Большинство экспертов прогнозируют повышение ключевой ставки до 22-23% на предстоящем заседании ЦБ, запланированном на 20 декабря. Это значит, что банки увеличат процентные ставки по ипотеке до 28–30% и выше к Новому году. Согласно расчетам экономистов, при таком раскладе переплата по ипотеке будет варьироваться от 1,3 до 19 млн рублей. Расчеты проводились по следующим параметрам: сумма кредита - 4 млн рублей, срок кредита - 10 лет, процентная ставка - 29% годовых. Ежемесячный платеж в этом случае составил 102,5 тысячи рублей...

Банк России планирует поэтапное введение макропруденциальных лимитов (МПЛ) на ипотечные кредиты для заемщиков с высокой долговой нагрузкой. В докладе регулятора указано, что ввод данных мер начнется с июля 2025 года. На первом этапе МПЛ коснутся ипотечных кредитов выданных по договорам долевого строительства. На втором этапе лимиты затронут ипотечных кредитов на покупку жилья или апартаментов, обеспеченных залогом. При необходимости будет третий этап, при котором лимиты будут установлены на ипотеку на строительство индивидуальных жилых домов под залог земельного участка или строящегося дома...