То, что мы обычно называем долей, — это доля в праве собственности на квартиру. Определить долю можно двумя способами: -В виде доли от общего количества. Эту долю называют идеальной; -В натуре. Это реальная или выделенная доля. Однако, доля не должна быть меньше 6 м² общей площади жилого помещения, иначе это будет считаться микродолей, и сделки с такими долями считаются недействительными. Доля должна быть зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), чтобы разделение считалось законным. Для передачи в подарок или продажи доли необходимо предварительно выделить ее по соглашению всех собственников или через суд. Подарить квартиру или ее долю можно практически любому лицу, но есть определенные ограничения для дорогих подарков, включая доли в праве на квартиру. Нельзя передавать долю в праве на недвижимость и другие подарки дороже трех тысяч рублей следующим лицам: -Работникам школ, больниц и других подобных учреждений, если даритель является пациентом, клиентом, супругом или родственником таких лиц; -Государственным, муниципальным и другим аналогичным служащим, если подарок связан с исполнением ими служебных обязанностей. Для заключения сделки необходимы следующие документы: -Паспорта сторон; -Документы, подтверждающие их родство; -Документы-основания, по которым даритель получил долю; -Документ о собственности на долю. Для проведения сделки также могут потребоваться: -Нотариальные доверенности представителей сторон; -Нотариальное согласие супруга дарителя; -Справка из психоневрологического диспансера. Берегите время своё и своих близких! 💚 Искренне ваши, "Гринэст"