3,6K подписчиков
Земельный участок должен использоваться по целевому назначению в соответствии с его категорией и согласно его разрешенному использованию. Это следует из п. 2 ст. 7, ст. 42 ЗК РФ. Возможные виды разрешенного использования земельных участков перечислены в Классификаторе видов разрешенного использования, утвержденном Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412. Сведения о категории и разрешенном использовании земельного участка указываются в документах на землю, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и приводятся в выдаваемой выписке из ЕГРН. За использование земельного...
6 месяцев назад
953 подписчика
Среди нарушений земельного законодательства чаще всего встречаются 3 статьи КОАП по которым выписывают штрафы. 1. Самовольное занятие земельного участка (самозахват или иногда говорят - запользованная земля). Это означает, что человек или организация установили забор не в соответствии с границами ЕГРН и тем самым прихватили квадратные метры. Такая земля используется без соответствующих документов. Как выявить самозахват? Если в заборе намного больше кв.м., чем по документам, то это видно и невооруженным взглядом на публичной кадастровой карте...
3 месяца назад
509 подписчиков
Госинспекция по недвижимости активно выискивает нарушения разрешенного использования земельных участков в Москве и взыскивает с компаний и их руководителей крупные штрафы (до 500 тыс. рублей). Не отвечающая целевому назначению участка деятельность (например, продажа безобидных букетов цветов на участке, предоставленном в аренду не под торговлю) становится основанием не только для привлечения к административной ответственности, но и для взыскания неустойки по договору аренды, повышения размера арендной платы, отказа в ряде госуслуг и даже прекращения землепользования по инициативе города...
8 месяцев назад
3 подписчика
Владельцы и арендаторы земли обязаны распоряжаться ею только по целевому назначению и таким образом, чтобы не наносить вред окружающей среде. Требование прописано в статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Рассказываем, как контролируется этот вопрос и что грозит за нецелевое использование земельного участка. ЧТО ТАКОЕ ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА И ГДЕ ЕГО МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ Вся земля в России разделена на категории по целевому назначению. Категории перечислены в ст. 7 ч. 1 ЗК РФ: Строительство...
1 год назад