Лилия Фетисова/Про недвижимость и инвестиции

📍г. Москва 💎Уникальность проекта: ⚜️срок сдачи 4 кв 2024 ⚜️строительство по ФЗ-214 ⚜️вся необходимая инфраструктура внутри ⚜️удобная транспортная доступность (в шаговой доступности метро и МЦД) ⚜️благоустроенная набережная ⚜️подземный паркинг 🏡О проекте: 💡бизнес класс 💡3 корпуса 💡каждый...

Осталось несколько предложений. Дом сдан. Последние 3 квартиры! 🔍О проекте: 🔸Премиум-класс 🔸Расположение в исторической части Москвы 🔸Уникальная архитектура дома 🔸Благоустроенная внутренняя территория 🔸Развитая инфраструктура 🔸Лаунж-зона с приватными перголами 🔸Транспортная доступность 🔸Детский сад на первом этаже 🔸Подземный паркинг 🔸Зарядные устройства для электромобилей 🔹Количество...

г. Звенигород Звенигород называют “русской Швейцарией” - на небольшой территории находится множество памятников культуры, истории и архитектуры. 🔼Самый живописный по ландшафту и природным достопримечательностям город подмосковья. Одно из самых экологически чистых направлений, к западу от Москвы - нет предприятий тяжелой промышленности. 💎Уникальность проекта: ⚜️срок сдачи 2 кв 2024 ⚜️вся необходимая инфраструктура рядом ⚜️экологически чистый район ⚜️60 км до МКАД ⚜️отсутствие конкурентных предложений...

👩‍Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки семей с детьми. Программа маткапитала начала действовать в 2007 году, а в марте 2020 года срок ее действия продлили еще на пять лет — до 31 декабря 2026 года. 💰Размер материнского капитала с 1 февраля 2024 года Социальный фонд будет ежегодно увеличивать размер материнского капитала на 7,5%. 🤑Материнский капитал на первого ребенка будет увеличен на 44 000 рублей и составит 630 967,72 рубля. 👦🏼На второго ребенка он будет увеличен на 58 000 рублей и составит 833 800,37 рубля...

⭐️Флиппинг -что это❓ Флиппинг происходит от английского глагола to flip, который переводится как «переворачивать». Это процесс покупки квартиры или дома в плохом состоянии, их последующий ремонт и перепродажа с наценкой. 📍Флипперы в России чаще работают с квартирами. Успешные флипперы в России приобретают, ремонтируют и продают в среднем около трех квартир в год. 📌Вся цепочка действий включает: ✔️поиск подходящей квартиры ✔️анализ потенциала ✔️покупка ✔️ремонт ✔️продажа ...

📍Общаясь с клиентами, я поняла, что у многих людей есть в запасе квартира. Такая, которая находится где-то в регионе или в не очень ликвидном районе, которая досталась ещё родителям в советское время)👍🏼 🌟Сейчас эта квартира сдается, чтобы получать «Хоть какой-то дополнительный доход». Если ситуация знакома Вам, то у меня хорошая новость - Вы уже инвестор, но пока не знаете как использовать свой ресурс по максимуму. 😉 Такие квартиры растут в стоимости только за счет инфляции, а не их ценности...

🌐География поиска: вся Россия 🔼Суть стратегии: найти недооцененный коммерческий объект, купить его, сделать реконструкцию, сдать в аренду "сетке", а затем продать, как готовый бизнес. СПОСОБ ФИНАНСИРОВАНИЯ: НАЛИЧНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА СТРАТЕГИИ: ☑️1. Большая маржинальность (доходность). ☑️2. Низкая конкуренция т.к. это достаточно узкая ниша (нужны свободные деньги и компетенции). ☑️3. Упрощенный документооборот, меньше согласований, как если бы при постройке с нуля. ☑️4. Маленькие издержки по сравнению со строительством...

Друзья, в ближайшее время я вам покажу несколько вариантов инвест-стратегий в недвижимость, каждую из них мы разберём детально!❗️ ✅Изучив все стратегии со мной, вы сможете выбрать для себя самые интересные и начать их применять. 💯Вы поймете, что инвестировать в недвижимость и получать доход, можно даже с небольшими вложениями на первоначальном этапе...

*Инвестиционный проект. *Дом Бизнес-класса. *Парковочные места. 💥Парковка подземная, 2-х этажная. Всего в комплексе 1065 квартир, и 628 парковок. 🔥Цена М/М от 650 000 р. Можно зайти через ипотеку и рассрочку. 1. Ипотека. ПВ 20% = 130 000 р. Ипотека 3% до конца строительства Платеж 2 192 р. в месяц.*12=26 304 р. Бронь (невозвратная) 60 000 р. ⚡️Цена продажи от 1 200 000 до 1 500 000 р. - 520 000 р. остаток по ипотеке. = 690 857 р. ОСТАЛОСЬ НА РУКАХ. - 216 304 р. затраты на ПВ и платежи по ипотеки, бронь...

Ссылка https://t.me/fetisova_Pro

Реальный кейс Квартира куплена в панельном доме для инвестирования в октябре 2021г. Очень удачная локация: 5 минут до метро Пражская, множество магазинов и торговых центров, всегда большой спрос на арендное жилье. ⏺️Квартира 3-х комнатная ⏺️4 окна ⏺️Первый этаж ⏺️Балкон КВАРТИРУ ПОДЕЛИЛИ НА 4 СТУДИИ 🔸Цена аренды одной студии : 28 000 - 36 000 руб/мес 🔸Доход с квартиры в целом: 122 000 руб/мес Аренда долгосрочная. Студии востребованы всегда. ЛАЙФХАК ПО ДИЗАЙНУ СТУДИЙ: Важно студии делать в белом...

1. Проведите основательную уборку и декоративный ремонт. Это поможет сделать вашу недвижимость более привлекательной для потенциальных покупателей. 2. Разберитесь с техническим состоянием. Проверьте все системы, исправьте недостатки, убедитесь, что все работает исправно. 3. Уберите ненужные мебельные предметы или вещи - освободите пространство, чтобы создать более просторное впечатление...