Иван Маяк. Лайтхаус.

Мужчина 42 года, инженер с зарплатой 200 тыс. рублей, считает, что вложение в акции и облигации — это рационально. Но вот летом 2024-го он встает в 7 утра в московской квартире, идет на работу, считает в уме: вот уже третий год плачу 55 тысяч за аренду в Москве... И вдруг — спонтанное решение: «Может, купить квартиру на Черном море? Сдавать туристам, жить в выходные, может, переехать?» Жена говорит: рационально, мол, это не очень. Сезонность, риск, туристический бизнес — штука рисковая. Но что-то его тянет...

Представьте: сентябрь 1997 года. Россия только что создала свой первый официальный ипотечный институт — Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Ставка по ипотеке составляла 40% годовых. На три года. С первоначальным взносом не менее 30%. А главное — только в долларах и только при наличии «белой» зарплаты, что в 1990-е было редкостью. Для сравнения: в 2025 году семейная ипотека предлагается под 3,9% годовых на срок до 30 лет. С первоначальным взносом от 20%. На какой момент это произойдет?...