Евгений Лобанов | ЛИГА РЕМОНТА | Ремонт коттеджей и квартир в Москве

5️⃣ вещей, которые ускоряют ремонт, и 5 вещей, которые его тормозят 1. Лучший способ сэкономить время — не делать ремонт вообще Серьёзно. Покупаете недвижимость с готовым ремонтом — либо от застройщика, либо от прошлых хозяев — заезжаете и не тратите ни секунды своего времени на стройку, дизайн-проекты и поездки за материалами. 2. Работа с мастерами-универсалами Допустим, вам нужно положить ламинат, поклеить обои и положить плитку в санузле. Если это делает одна бригада универсалов, они всегда на объекте. Если их грамотно контролировать и чётко ставить задачи, они работают быстро: никуда не переезжают, не тратят время на перевозку инструмента, просто выполняют одну работу за другой. Да, узкопрофильные специалисты делают свою часть процентов на 30 быстрее. Но вот срастить их графики без швов — та ещё задача. Между разными бригадами легко может возникнуть окно в одну, а то и две недели ожидания. 3. Заранее согласованная перепланировка Здесь даже говорить много не нужно. Все эти согласования и узаконивания могут длиться месяцами. 4. Всё, что нужно достроить, уже достроено застройщиком Речь о сложных объектах, где нужны дополнительные работы: например, сделать перекрытие для двухуровневой квартиры или лестницу в таунхаусе. На такие вещи можно смело прибавлять 2-3 месяца к общему сроку. 5. Вы точно понимаете, зачем вам эта недвижимость Был у нас заказчик, который в процессе ремонта сам себе не мог ответить на вопрос: будет он тут жить или будет сдавать квартиру? Из-за того, что не было конечной цели, мы очень долго ждали планировочных решений, ответов на вопросы по согласованию материалов. В итоге всё растянулось почти на год. Поэтому, прежде чем заходить в ремонт, максимально точно представьте себе картинку: что вы ждёте от этого пространства.

Эта ошибка превратит ваш ремонт в УЖАС Друзья, покупайте пожалуйста чистовые материалы с запасом, если у вас в доме дети и животные, то запасной рулон обоев поможет быстро заменить повреждённый участок Хранить его нужно просто в сухом месте и в горизонтальном положении чтобы он не деформировался Тоже самое касается паркета, ламината и керамогранита, могут быть сколы при монтаже либо падения каких-то предметов - поэтому обязательно предусматривайте запас от 5% до 20% в зависимости от рисунка и укладки Важно купить этот запас сразу и в одном магазине, потому что если вы купите этот же артикул через полгода, номера партий на упаковке материалов будут отличаться и скорее всего будет немного отличаться оттенок, лично я с этой проблемой уже не раз сталкивался и убил на решение этой проблемы кучу времени

Сейчас "умный дом" — это почти стандарт при ремонте. Многие хотят заложить всё и сразу. Но что из умных решений действительно окупается удобством в повседневной жизни? 5 лет назад мы делали ремонт в коттедже, где заказчик захотел экосистему Xiaomi (Aqara) как доступную и самую гибкую на тот момент. После ремонта я как обычно поговорил с нашим заказчиком и спросил доволен ли он умными решениями: - Азамат, что реально работает и полезно? - Я сделал не супер-систему, а такие маленькие готовые решения. Датчики температуры/влажности в связке с кондиционером и увлажнителем – автоматически поддерживают климат. Освещение по расписанию (особенно подсветка вечером) – никогда не трогаем выключатели. Сигнализация на датчиках открытия – ночью спокойнее: сирена + уведомление на телефон. Управление всем с телефона или кнопок (включая цвет подсветки!). Пылесосы, очистители – тоже в системе. Главное – недорого, гибко, и реально экономит время и нервы в повседневности! Смотрите полный обзор в VK видео

Самая плохая реклама для СТРОИТЕЛЯ Я сегодня делаю объезд объектов и рядом с одним коттеджем ко мне подходит парень и добродушно спрашивает: - Вам нужны мастера и рабочие? - Здравствуй, а что умеешь? Ну мы разговорились слово за слово, всё-таки коллеги, обсудили кто чем занимается и договорились контактами обменяться (но скорее из вежливости я это сделал) Тем не менее, я начинаю набирать номер и у меня яндекс отображает его номер как НЕЖЕЛАТЕЛЬНЫЙ. Вот это точно действительно плохая реклама) А вы взяли бы трубку от такого номера, где номер помечен как нежелательный?

"Вот представьте: покупаешь дом «под ключ». Красиво, чисто, но ты не знаешь, что там внутри стен. Какая гидроизоляция? Как утеплено? Может, арматуру сэкономили или коммуникации криво развели? Проверить это невозможно, пока не въедешь и не начнутся проблемы. А я хотел контролировать всё — от фундамента до финишной отделки." - мнение нашего заказчика, на объекте которого мы выполнили комплексный ремонт. Да, и это главная причина, почему ремонт нужно делать самому, вернее с командой подрядчиков, кто имеет подобный опыт ремонта, уже не на одном объекте, а не покупать готовый коттедж или таунхаус. Вообще после каждого выполненного ремонта, люблю приехать к заказчику в гости, пообщаться за чашечкой кофе и обсудить все чтобы было хорошего, а где были проблемы… Посмотреть полный выпуск можно dzen.ru/...ink