Либерти ЮГ | Юридическая компания | Краснодар

В 2022 году была принята единая методология кадастровой оценки земельных участков, согласно которой их стоимость актуализировали и привели к единой системе расчета. Процедуру было решено проводить раз в несколько лет. Кадастровая стоимость участка — это не просто значение, зафиксированное в документах. От нее зависит размер уплачиваемых налогов, а также стоимость участка. Поэтому для землевладельца важно, чтобы кадастровая стоимость была учтена в ЕГРН верно. Как определяется кадастровая стоимость и что делать, если при ее расчете допустили ошибку — рассказали в статье...

4 октября на сайте ФГИС ТП появился новый Генплан Краснодара и пригорода. Согласно нему, около 7 тысяч гектаров будет изъято из границ населенных пунктов под сельхозземли. Эти изменения могут затронуть жилье и недвижимость горожан. Краснодарцам дали всего неделю с 19 по 25 октября, чтобы внести свои замечания и предложения по изменению Генплана. Чем грозят нововведения обычным гражданам и как повлиять на них, рассказываем в статье. Правила использования земли в новом Генплане предлагают изменить по многим участкам...

Земельные споры — это конфликтные ситуации, возникающие между двумя или несколькими сторонами из-за несогласия по поводу прав владения, пользования, распоряжения землей или определения границ. Также спор может возникнуть относительно возмещения ущерба за незаконное строительство или пользование участком. Такие споры самые сложные, поскольку в их разрешении участвуют различные правовые нормы, включая Земельный кодекс и смежные отрасли права, зачастую противоречащие друг другу. Сложности добавляет...

Кадастровая ошибка — это расхождение между фактическими данными о земельном объекте с информацией, которая содержится в ЕГРН. До начала 2000-х границы большинства участков определялись не по точным координатам, а лишь по размерам — расстояниям между точками. Используемые системы координат были условными и недостаточно точными, а приборы для измерений также были не на самом высоком уровне. В результате в массиве данных о земельных участках, собранном до 2000-х, было много расхождений. И сейчас, приобретая...