Лиана Бесаева | О недвижимости понятно

Материал актуален на 13 августа 2026 года. В августе 2026 года произошло главное: срок действия «гаражной амнистии» продлён до 1 сентября 2031 года. Соответствующие изменения внесены Федеральным законом от 4 августа 2026 года № 305-ФЗ, который вступил в силу 4 августа 2026 года – со дня официального опубликования. Но говорить, что закон «просто заменил одну дату», формально неточно. Помимо продления срока, он унифицировал в Земельном кодексе термин «гараж для собственных нужд», убрал утратившую актуальность перекрёстную ссылку и исправил несколько технических формулировок статьи 3...

С 4 августа 2026 года привычная схема «предусмотреть инженерную защиту и строить дом» больше не следует из Водного кодекса. Но в законе о регистрации недвижимости по-прежнему записано, что Росреестр не проверяет наличие такой защиты. Означает ли это, что дом построить нельзя, но зарегистрировать всё-таки можно? Я проверила обе нормы, порядок регистрации, судебную практику и ситуацию в Северной Осетии. Здесь действительно интересная и довольно опасная правовая ситуация. Разберём её по шагам. У собственника есть участок...

Недавно в частном разговоре мне задали вопрос. Дело не моё, всех документов я не видела, поэтому оценивать требования прокуратуры и тем более предсказывать решение суда не могу. Но сама ситуация заслуживает отдельного разбора. Человек участвовал в аукционе и выиграл право аренды муниципального земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Договор аренды зарегистрировали в ЕГРН. Позднее победитель аукциона передал права и обязанности по договору другому человеку. Соглашение о переуступке также прошло государственную регистрацию...