Агентство недвижимости LETO INVEST

Получили Тапу – поздравляем! Теперь вы полноправный владелец недвижимости в Турции. Клиенты Leto Invest могут рассчитывать на постпродажный сервис абсолютно бесплатно. Тем более, что после получения свидетельства на право собственности хлопоты не заканчиваются. Предстоит ещё столько всего сделать.  Мы готовы оказать профессиональную поддержку и сопровождать вас для оформления:  Наши сотрудники помогут во многих вопросах, связанных с квартирой. И даже некоторые...

Кто эмигрировал в Турцию (в основном женщины, находящиеся в браке с гражданином Турции) спустя некоторое время перевозят сюда родителей/детей/братьев-сестёр на постоянное место жительства и оформляют им вид на жительство по поручительству. ВНЖ по поручительству относится к категории краткосрочных (Kısa dönem Turistik - кыса донем).  Список документов: Внимательно - на сайте нет отдельного пункта «поручительство»,...

Итак, вы заключили договор аренды квартиры и готовитесь к оформлению вида на жительство. После подписания стороны договор аренды заверяют у нотариуса. Арендатору необходимо при себе иметь загранпаспорт, владельцу квартиры – кимлик (удостоверение личности турецкого гражданина) или загранпаспорт (если арендодатель – иностранец) и Тапу. Лучше при себе иметь и их копии.  При оформлении внж в Göç Idaresi иногда просят предоставить документ из Belediye (муниципалитет) о точном адресе жилого комплекса...

В соответствии с законодательством Турции, ТАПУ (свидетельство о праве собственности на недвижимость) является единственным официальным документом, подтверждающим передачу права собственности и единоличное владение недвижимостью покупателем. Документ выдаётся и данные о нём хранятся в Земельном Кадастровом управлении. Выдача ТАПУ регистрируется и заносится в архив этим же органом управления. В каждом свидетельстве содержится информация об имени владельца, его фотография и сведения о недвижимости...

Сегодня поговорим о договоре долгосрочной аренды. В Аланье он является одним из самых распространённых видов получаемых туристических внж.  Необходимые документы:  Заключается в письменной форме на турецком языке. Может быть составлен на двух языках – турецком и родном языке арендатора.  Данные вписываются в договор. Срок действия паспорта должен соответствовать требованиям турецкого законодательства (срок окончания действия – не менее 6 месяцев относительно даты рандеву в миграционной службе).  В Аланье иногда миграционная служба просит нотариально заверенный перевод паспорта...

Турция живёт под девизом Hayat eve sığar, что можно перевести как "Жизнь вписывается в дом".  Чтобы посетить любое государственное учреждение – больницу, почту, налоговую или банк, а в последнем случае и в частном банке у вас потребуют HES-код.  Код HES - это номер из 10 или 12 цифр, который ранее использовался гражданами Турции или иностранцами с ВНЖ для перемещения внутри страны на самолёте или автобусе. Купить билет без кода здоровья и сейчас невозможно. А теперь для перемещения внутри одного города необходим HES-код...

Что вы знаете о балконной жизни в Турции?  На этих балконах можно любоваться потрясающими видами, завтракать, отдыхать, собираться большими компаниями или в кругу семьи. Наблюдать как солнце клонится к горизонту и рисует шикарные закаты.  Жители Турции проводят полжизни на балконах. Они считают его самым лучшим местом для отдыха и уж точно не для санок, лыж или хлама, которого выбросить рука не поднимается.  Размеры балконов впечатляют, поэтому используются как: Выходит очень уютная комната с мебелью, диванами, столиками и плетёными креслами...

Куда бежать или лучше позвонить? Сегодня представляем небольшой телефонный справочник Алании. Телефоны основных экстренны служб: Телефоны других оперативных служб: Телефоны лучше всего сохранить в закладках,...

Сейчас перед многими стоит вопрос: как инвесторы или покупатели должны действовать в условиях кризиса?  Ответим: спокойно и рационально. Мы расскажем, как выгодно вложить деньги в недвижимость в Аланье.  Идеальный вариант – покупка квартиры на этапе строительства от проверенного застройщика в рассрочку. Таким образом вы не только сохраните, но и увеличите свой капитал. Итак, на старте продаж стоимость минимальна. При заключении договора купли-продажи цена на объект фиксируется.  НО! На каждом этапе застройки стоимость квартиры возрастает на 10%...

Аланья – рай для отдыхающих, часто люди влюбляются в этот город и остаются жить. С летними месяцами всё понятно. Одним словом - жарко! Зимы на средиземноморском побережье мягкие, днём температура воздуха может прогреваться до +20…+23 °С, при этом в квартире может быть не теплее, чем на улице. Потому что в домах нет отопления. В некоторых жилых комплексах есть подогрев пола в ванных комнатах, но таких в Аланье очень мало. Утепляем свою будущую квартиру Если вы покупаете квартиру на этапе строительства, то можно постелить тёплые полы...

Турецкие планировки и особенности комплексов. Что значит планировка 1+1, 2+1, 3+1? Это количество спальных комнат + гостиная, совмещённая с кухней (в Турции называют «американского типа»). Да, обычно зал соединён с кухней, значит 1+1 это спальня плюс кухня-гостиная. 2+1 это две спальни с гостиной американского типа и так далее. То есть, 3+1 это четырёхкомнатная квартира, «по-нашему». По планировкам квартиры отличаются от «всем привычных» тем, что они просторны и имеют не менее просторные балконы, а зачастую даже по два балкона в квартире...

Землетрясения в Турции - обычное явление. Страна расположена на стыке литосферных плит. По всей территории проходят многочисленные геологические разломы. Именно в этих зонах нередко происходят землетрясения.  На карте сейсмической активности Турция разделена на зоны по степени риска возникновения землетрясений. Всего их пять. Аланья, по оценке сейсмологов, находится в четвёртой «зелёной» зоне – город один из сейсмобезопасных для проживания, несмотря на соседство с горами.  Поэтому при выборе недвижимости в Турции учитывают фактор вероятности землетрясения...