ЛЭНД недвижимость Тольятти

Дорогие друзья, подписчики, клиенты и партнеры! Сегодня мы обращаемся к Вам с важным сообщением. Наша компания, агентство недвижимости "ЛЭНД", подверглась хакерской атаке со стороны секты Светланы Лада-Русь (Пеуновой) (признана иноагентом в РФ и находится в международном и федеральном розыске). Эта организация, скрывающаяся под маской духовности, представляет собой реальную угрозу для общества и бизнеса. В настоящее время ведутся оперативно-разыскные мероприятия по устранению данной секты: задержаны ее последователи, проводятся допросы, блокируются их информационные каналы и сайты. ЧИТАЙТЕ ВСЮ ИСТОРИЮ ЗДЕСЬ Адепты секты распространяют клеветнические материалы, искажающие факты. Информация, распространяемая адептами секты, является экстремистской. Их методы манипуляции и запугивания направлены не только на нас, но и на всех, кто осмеливается выступить против их агрессивной идеологии. Они готовы на всё ради достижения своих целей, совершают преступления против власти и народа. Мы призываем Вас быть бдительными! Не позволяйте себя обмануть! Распространение ложной информации может повлечь за собой серьезные последствия, включая уголовную ответственность. Секта Лады-Русь признана экстремистской. Каждый из вас может стать невольным участником этой грязной игры. Никакая клевета не сможет затмить годы нашего опыта и ответственной работы. Мы верим в свою победу и благодарим Вас за поддержку! С уважением, Команда агентства недвижимости "ЛЭНД" ЧИТАЙТЕ ВСЮ ИСТОРИЮ ЗДЕСЬ Телефон: +7-927-693-44-68 Почта для обращений : lend-dzlend-dz27а@mail.ru

Сквоттинг или скваттерство — самовольное заселение незанятого здания или земельного участка людьми, которые не имеют на это никакого права. Человеку, чье детство прошло в России, легко объяснить, кто такие сквоттеры на очень простом примере: приключения дяди Федора и прочих обитателей Простоквашино – классический сквоттинг. Нашли "дом, где никто не живет" и просто заняли его. Такую стратегию выбирают люди по всему миру – радикальные активисты, свободные художники, бездомные и просто заскучавшие, но вполне благополучные люди. Иногда в знак протеста, чаще – просто по причине "а чего добру пропадать". Сквоттинг в России юридически не разрешен, но фактически ненаказуем без противодействия владельца недвижимости. В мировой практике к вопросу сквоттерства относятся по-разному. Кое-где любое посягательство на чужую недвижимость преследуется по закону, а кое-где занять чужую территорию до смешного легко. Например, в Нью-Йорке человек, который захватил чужое жильё и прожил в нём всего 30 дней, получает право и дальше использовать его в качестве арендатора, даже если владелец жилья против этого. В российском законодательстве существует понятие приобретательная давность. Благодаря ему человек, который в течение 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно проживает в не принадлежащей ему недвижимости, может через суд получить её в собственность. #интересное #факты_о_недвижимости #сквоттеры #парвособственности #недвижимость

☝🏻 Внимание! Новые объекты! ❗️❗️❗️ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ▶️ КОМНАТА в 3-комн кв-ре, МСК, эт. 2/9, 13 м2, ул.Автостроителей, 6 Цена: 850 000 руб. +7-927-695-07-76 ▶️ КОМНАТА в 3-комн кв-ре, СТМ, этаж 3/5, S=17 м2,есть балкон. Готовы к сделке. пр-т Московский, 33  Цена: 1 200 000 руб. +7-927-695-07-76 ▶️ СТУДИЯ. УЛУЧШ., 6/18, балкон, S=25 м2. ул.40 лет Победы, 51В.  Цена: 3 000 000 руб. +7-927-695-07-76 ▶️ 2-комн. квартира, УЛН, этаж 12/12, два балкона. ул. 70 лет Октября, 72. Цена: 5 000 000 руб. +7-927-607-22-18 ▶️ 2-комн. квартира, СТМ, этаж 3/5, балкон 6м,комнаты раздельные ул.Свердлова,29 Цена: 3 500 000 руб. +7-927-607-22-18 ▶️ 2-комн. квартира, ХРУЩ, этаж 4/5, без балкона ул.Горького, 45 Цена: 1 550 000 руб. 🔥🔥🔥🔥🔥 +7-927-607-22-18 ▶️ 3-комн. квартира, СТМ, 1/5, балкон б-р Курчатова,14. Цена 3 700 000 руб. +7-927-695-07-76 ▶️ 3-комн. квартира, СТМ, этаж 1/5, балкон пр-т Московский, 3. Цена 3 700 000 руб. +7-927-607-22-18 ▶️ 3-комн. квартира, МСК, 1/9 этаж, лоджия ул.Дзержинского, 44 Цена: 4 500 000 руб. +7-927-695-07-76 ▶️ 3-комн. квартира, СТМ, балкон. Комнаты раздельные, чистая продажа. ул. Дзержинского, 43. Цена: 4 300 000 руб. +7-927-607-22-18 ▶️ 2-комн. квартира, УЛУЧШ, 6/18, балкон ул. 40 лет ПОБЕДЫ, 47в. ЗАХОДИ И ЖИВИ! Цена: 6 150 000 руб. +7-927-607-22-18

Средний размер первоначального взноса по ипотеке в России в феврале 2024 года составил 37,2% от стоимости жилья. Это выше, чем в феврале прошлого года, на 6,7%. На вторичном рынке — 42,9%, на первичном - 29,5%. Льготные программы: Господдержка — 34,4% Семейная ипотека — 25,7% Арктическая и дальневосточная ипотека — 24,3% В среднем по России размер первого взноса по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в сравнении с первым кварталом 2023 года по данным банка Дом РФ увеличился на 8,5 п.п. и составил около 30%. В ТОП-10 регионов по величине ПВ на ИЖС вошли: ▪️Нижегородская обл (33,7%), ▪️Тюменская обл(33%), ▪️Новосибирская обл (32,8%), ▪️Свердловская обл (30,6%), ▪️Ростовская обл (30,6%), ▪️Самарская обл (30,5%), ▪️Краснодарский край (30.4%), ▪️Воронежская обл (29,7%), ▪️Московская обл (29,7%), ▪️Башкортостан (29,6%). Рост ПВ в ИЖС, как и в сегменте многоквартирных домов, связывают в основном с ограничением предельной долговой нагрузки на заемщиков и повышением минимального размера первоначального взноса по «Льготной ипотеке с господдержкой». #ипотекаинедвижимость #ипотекаинедвижимость

Сентябрь закончился, а это значит нас ждут новые законы … Итак, какие законы о недвижимости заработают в октябре 2023 года: 📌С 1 октября 2023 года вступает в силу закон о деятельности гаражных объединений, а также о правах и обязанностях их участников. Документ определяет понятия «территория гаражного назначения», «гараж», «гаражный комплекс». Впервые системно регулируется правовой статус собственников гаражей и машино-мест, а также общего имущества, к которому, согласно документу, относятся в том числе лестничные площадки, лестницы, лифты и коридоры. 📌С 8 октября начнет действовать приказ Минстроя о показателях рыночной стоимости жилья на четвертый квартал 2023 года. Этот показатель министерство устанавливает на каждый квартал, после чего его применяют для расчета размера социальных выплат на покупку или строительство жилья с привлечением средств федерального бюджета. 📌С 1 октября 2023 года Гражданским кодексом ввелась статья (ст. 259.4 ГК), посвященная бремени содержания общего имущества. Теперь собственник недвижимости обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности — то есть, например, уплачивать налоги, взносы на капитальный ремонт, иные обязательные издержки. Согласно нововведению, при порче собственником недвижимости общего имущества дополнительные расходы будут возложены на виновника. 📌 С 3 октября вступает в силу постановление правительства, согласно которому семьи военнослужащих и сотрудников силовых структур, переведенных на новое место службы в отдельные регионы, населенные пункты и местности, смогут остаться жить в служебных квартирах, которые они занимали до перевода их родственников на другое место. 📌 С 1 октября 2023 года в России начали действовать новые ограничения по ипотеке. Теперь банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом или слишком закредитованным заемщикам.

ДАВАЙТЕ ЗНАКОМИТЬСЯ! Хотим представить нашу компанию. АН " ЛЭНД недвижимость" уже более 30 лет успешно работает в области недвижимости, занимает лидирующие позиции в рейтингах Поволжской и Российской Гильдии Риэлторов, а также имеет официальное партнерство с несколькими крупными банками. За прошедшие годы мы помогли десяткам тысяч людей в Тольятти и Самарской области решить свои вопросы с недвижимостью. Мы гордимся этим и очень благодарны всем, кто обратился к нам. Мы считаем, что комплексный подход является наилучшим решением для клиентов. Поэтому, мы объединили основные направления: риэлторское, юридическое и финансовое. У нас работает команда профессионалов: риэлторы, юристы, финансовые и ипотечные брокеры, оформители документов, менеджер по рекламе. Наше агентство недвижимости "ЛЭНД" сертифицировано на рынке недвижимости РФ территориальным органом по сертификации "Поволжской гильдией риэлторов", что подтверждает качество оказываемых услуг. Деятельность компании застрахована АО "АльфаСтрахование" в соответствии с договором и "Правилами страхования профессиональной ответственности риэлторов". Если вы хотите узнать больше о нашей компании, а так же о том, как правильно провести сделку с недвижимостью, какая недвижимость сегодня в цене, как купить квартиру и т.д., то ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на наш канал! А также заходите на другие наши источники: НАШ САЙТ: lend-tlt.ru ВКОНТАКТЕ: Агентство недвижимости «ЛЭНД» (vk.com) в ОДНОКЛАССНИКАХ: Одноклассники (ok.ru) в ТЕЛЕГРАММ: t.me/...tlt в VIBER: invite.viber.com/...pwk ЮТУБ youtube.com/...are #недвижимостьтольятти #лэнднедвижимость #квартиратольятти #купитьквартиру #продажаквартиры #риелтортольятти #ипотека #лэндтольятти

🔥🔥🔥 СДЕЛКА СОСТОЯЛАСЬ! 🔥🔥🔥 Поздравляем с продажей и покупкой новой квартиры Татьяну Владимировну и Валерию Михайловну! Сделку провела эксперт по недвижимости агентства "ЛЭНД" Ольга Жукова! 🙏🏻🙏🏻 Благодарим за оказанную поддержку!". Татьяна и Валерия внесли свой небольшой вклад в фонд помощи обездоленным людям НКО "Дом Будет!" Приходите на бесплатную консультацию в агентство «ЛЭНД»: 🏠 ул. Дзержинского, 27а,офис 4, этаж 2 ☎ 8-927-695-07-76 Ольга ☎ 79-22-77, 79-24-24 Режим работы: пн-пт с 9:00 до 19:00 ч. httaplink.cc/...tlt#сделкасостоялась #сделка #покупкаквартиры #продажаквартиры #квартира

Сколько денег нужно для счастья Среднестатистическому россиянину для счастья нужно 200 тыс. руб. в месяц, полгода назад было достаточно 195 тыс. По городам стоимость счастья выглядит так: 🔝Самый высокие ожидания тут: ▪️Москва — 265 тыс руб в мес ▪️Санкт-Петербург и Владивосток — по 230 тыс руб ▪️Хабаровск — 220 тыс руб ▪️Ростов-на-Дону — 218 тыс руб 🔝Самые скромные «счастливые» суммы тут: ▪️Ярославль и Барнаул — по 177 тыс руб ▪️Киров, Волгоград и Астрахань — по 180 тыс руб У мужчин счастье более дорогое, их запросы превышают женские почти на 30% — 222 тыс. и 175 тыс. руб. соответственно. Молодежи до 24 лет денег нужно меньше, чем россиянам старше 35 лет: 150 тыс. и 222 тыс. руб. в месяц. Стоимость счастья растет и с уровнем реальных доходов респондентов: 155 тыс. руб. у россиян с зарплатой до 50 тыс. руб. и 260 тыс. руб. у тех, кто зарабатывает более 80 тыс. руб. в месяц.

7 ЧАСТЫХ ПРИЧИН, ИЗ-ЗА КОТОРЫХ СОБСТВЕННИКИ ДОЛГО НЕ МОГУТ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ. ⛔️ Квартира производит негативное впечатление Квартиру нужно готовить к продаже. Особенно это важно сегодня, когда объектов недвижимости на рынке очень много. Есть даже целая наука о том, как это правильно сделать — хоумстейджинг. ⛔️ Слабая реклама У продавца нет маркетингового плана продажи квартиры. Он считает, что если разместить информацию о продаже на 1-2 сайтах по недвижимости, то миллионы людей сразу бросятся звонить по объявлению. Рекламу нужно распространять на всех возможных ресурсах, во всех СМИ, и делать это регулярно до тех пор, пока не появится реальный покупатель. ⛔️ Некачественные фото квартиры Посмотрите, какие странные фотографии квартир часто размещают на сайтах. Тут можно увидеть, не самую лучшую часть захламленной комнаты, или санузел, который давно уже просит ремонта, или длинный темный коридор. Чтобы вашей квартирой заинтересовались, нужно сделать профессиональные фото самых привлекательных ее уголков. ⛔️ Неграмотно составленное объявление Составляя текст объявления о продаже квартиры, представьте себе, кто может стать ее покупателем. Если молодая семья, то для нее важно наличие парка, детских площадок. Паре пенсионеров идеально подойдет квартира вблизи с поликлиникой и магазинами, в тихом дворе и удобными лавочками. ⛔️ Нет твердого решения о продаже Огромную ошибку допускает хозяин квартиры, когда, выставляя ее на продажу, он не принял твердого решения. Он размышляет: «Попробую продать. Посмотрю, что будет. Может буду сдавать?» или «Когда продам, тогда и продам». В итоге владелец каждый раз находит разные предлоги, чтобы не соглашаться на сделку. Идет время. Квартира приобретает нехорошую репутацию. «Раз до сих пор не продана, значит, там что-то не так», — рассуждают покупатели. Поэтому важно твердо определиться в своих намерениях: будете вы продавать свое жилье, или будете его сдавать. ⛔️ Неверная цена Обычный человек, который, возможно, впервые в жизни продает квартиру, не в состоянии сделать профессиональный анализ рынка, а значит, не может назначить реальную рыночную цену своему жилью. ⛔️ Продавец не обратился к профессионалам Если продавец вовремя обратится к профессиональному риэлтору, тогда может обойти все вышеперечисленные неудачи. Профессионал продаст вашу квартиру по рыночной цене и в четко оговоренные сроки. Главное, правильно выбрать специалиста по операциям с недвижимостью и риэлторскую компанию, где он трудится. Итак, если Вы хотите продать квартиру и вам нужна помощь специалиста? Ждем вас на консультацию в нашем офисе: 🏠 ул. Дзержинского, 27а, офис 4, этаж 2 ☎ 79-22-77, 79-24-24 Режим работы: пн-пт с 9:00 до 19:00