Дмитрий Бадеев (Москва) | Юрист по недвижимости: подбор, сделки, защита

Я, Дмитрий Бадеев, юрист по недвижимости в Москве. Построили на даче баню, сарай или гараж? Отлично. Но теперь вопрос: нужно ли это регистрировать в Росреестре? А если не зарегистрировать, не признают ли это потом самовольной постройкой? Росреестр дал чёткое разъяснение. Рассказываю по порядку. 🧐 Что вообще считается хозпостройкой? К хозяйственным (вспомогательным) постройкам относятся: сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, навесы, беседки. Это всё, что не является жилым или садовым домом, но обслуживает участок...

Я, Дмитрий Бадеев, юрист по недвижимости в Москве. Покупка квартиры в новостройке — это всегда риск. Но самый опасный момент наступает, когда застройщик вручает вам ключи и просит подписать акт приёма-передачи. Многие думают: «Ну, посмотрю, всё ли ровно». И зря. Потому что неправильная приёмка может стоить вам миллионов, а иногда и самой квартиры. Сегодня — чёткая инструкция: как принять квартиру, на что обратить внимание и какие документы нельзя подписывать не глядя. 📋 Что нужно знать перед приёмкой Приёмка квартиры — это не формальность...

Я, Дмитрий Бадеев, юрист по недвижимости в Москве. Обычно я рассказываю про столичные квартиры, участки и риски. Но сегодня посмотрим на Питер — там проходит Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ-2026). И цены на аренду жилья… не выросли, а кое-где даже упали. Разбираемся, сколько стоит снять квартиру или отель в Питере на эти дни, и какой урок из этого могут извлечь московские инвесторы и собственники. 📊 Что с ценами на квартиры в Питере на ПМЭФ Аналитики «Островка» и «Яндекс Путешествий» подвели итоги...

Я, Дмитрий Бадеев, юрист по недвижимости в Москве. Многие думают: развелись — и всё, каждый сам за себя. Но когда дело доходит до продажи квартиры, купленной в браке, выясняется, что бывший супруг всё ещё имеет на неё право. Даже если прошло 8 лет. Именно с таким вопросом ко мне недавно обратился клиент. Разобрали ситуацию — делюсь. 📋 Суть проблемы Мужчина развёлся почти 8 лет назад. Имущество официально не делили, претензий не было — все остались при своём. Сейчас он решил продать квартиру. Право собственности зарегистрировано на него...

Я, Дмитрий Бадеев, юрист по недвижимости в Москве. Многие думают: «Если у продавца есть нотариальная доверенность на представителя, то сделка безопасна». Но практика показывает обратное. Особенно когда за доверенностью стоит пожилой человек, который не до конца осознаёт свои действия. Расскажу свежий пример (адаптирую под недвижимость аналогичное дело из судебной практики). 📋 Суть дела Мужчина приобрёл квартиру на вторичном рынке. Продавцом по доверенности выступал сын собственницы — у него были широкие полномочия, вплоть до получения денег...