Дом юрвопросов риелтора

Согласие супруги при продаже недвижимости: когда нужно и что будет, если его нет Представьте ситуацию: клиент продает квартиру, деньги получены, документы подписаны, право собственности зарегистрировано. Но через полгода появляется его супруга и заявляет: «Я не давала согласия!» Суд отменяет сделку, покупатель теряет жильё, а риелтор — репутацию. Такие случаи — не редкость. По закону недвижимость, купленная супругами во время брака, является их совместной собственностью, даже если она оформлена на одного из супругов...

Клиенты спрашивают одно, СФР требует другое, а банки — третье. Давайте разберёмся раз и навсегда: отвечаю на вопросы, которые риелторы задают чаще всего. Вопрос: что можно купить за маткап? Ответ: Материнский капитал (маткап) можно направить на покупку только жилой недвижимости, находящейся на территории Российской Федерации, не подлежащей сносу: ✔ Квартиры (вторичка или новостройка) ✔ Комнаты (как в общежитии коридорного типа, так и комнаты в коммунальной квартиры) ✔ Жилого дома, таунхауса, дома...

Сегодня разберем самый болезненный этап: правильное выделение долей. Вы узнаете: 1️⃣ Как рассчитать доли правильно (не по "договоренностям") 2️⃣ Когда без нотариуса не обойтись - а когда можно сэкономить 3️⃣ Какие 3 обязательных пункта должны быть в соглашении? Начнем с главного - математики долей. Как правильно рассчитать доли при использовании материнского капитала? Пример: Семья из 4 человек (родители + двое детей) купила квартиру, площадью в 70 кв.м., за 6 млн руб., из них 800 000 - материнский капитал...

Давайте разберем самые часто задаваемые вопросы: В российском законодательстве вопросы, связанные с материнским капиталом регулируются множеством нормативно-правовых актов, среди основных - это Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющий детей", Гражданский кодекс Российской Федерации, Постановление Правительства № 873 от 30.12.2006 и др. При покупке квартиры с использованием материнского капитала закон требует обязательного выделения долей супругу(-е) и всем детям, которые родились к моменту выделения долей...

Разбираем ключевые изменения в законах о недвижимости, которые нельзя пропустить. С 2025 года проводить сделки с недвижимостью стало сложнее или проще? Законодатели внесли ряд важных правок, и некоторые из них меняют привычные схемы сделок. Налоги: с 1 января 2025 года в России применяется прогрессивная шкала налогооблажения. По новым правилам ставка налога будет зависеть от размера полученной прибыли, от 13% до 22%. Тут важно учитывать, в случае если доходы являются не трудовым: продажа недвижимости...