LANDIS| Агентство недвижимости в Москве и МО

Ваш самый главный документ при покупке — не договор, а проект. Большинство покупателей смотрят на квартиру глазами «как есть»: вот кухня, вот стена, вот окно. Опытные — смотрят глазами «как может быть». Идеальная перепланировка начинается в момент поиска. Сегодня мы покажем, как спланировать будущее жилье до покупки, и разберем реальные кейсы — от триумфа до катастрофы. Обычный путь: Купить → Вдохновиться Pinterest → Нанять дизайнера → Узнать, что несущую стену ломать нельзя → Плакать → Искать дорогой и сложный компромисс...

Груз ответственности Январь — время не только планов, но и подведения итогов. К сожалению, иногда это связано с печальными событиями. Получить в наследство квартиру — это не только приобретение, но и большой вопрос: «Что теперь с этим делать?». Страх перед бюрократией, налогами и конфликтами с родственниками парализует. Давайте разложим все по полочкам на языке инструкций, а не юридических кодексов. Важно: Эта статья — общий гид. Ваша ситуация уникальна, и окончательное решение требует консультации с юристом...

Год назад покупатели спрашивали: «Есть ли лоджия и евроремонт?». Сегодня вопрос звучит иначе: «А что этот дом может дать мне для жизни?». Мы опросили десятки клиентов, проанализировали сотни просмотров и выделили 4 главных тренда, которые будут определять выбор недвижимости в 2026 году. Это не просто мода — это смена парадигмы. Голосовой помощник, чтобы включить свет, — это вчерашний день. Теперь ценность — в интеграции систем, которые заботятся о жильцах и кошельке. Удаленная работа никуда не делась, но и офисы не умерли...

Конец декабря. Мир замедляется, заваривает какао и закутывается в пледы. Мы подводим итоги, листаем фотографии, благодарим уходящий год за уроки и подарки. А ещё в это время рождаются самые тёплые и важные мечты. Те, что касаются не сиюминутных желаний, а фундаментальных вещей. Одна из таких — Дом. Не просто квадратные метры, а место, где будет пахнуть мандаринами и ёлкой, где будут звучать поздравления и смех детей, куда захочется возвращаться. Пока вы составляете список целей на 2026, давайте добавим в него самый главный пункт...

Кажется, все логично: декабрь, предпраздничная суета, все мысли только о мандаринах и подарках. Кто в такую пору будет покупать или продавать квартиры? Именно так думает большинство, и именно в этой мысли кроется главная возможность декабря для тех, кто готов действовать. Разбираемся с экспертами, почему конец 2025 года может стать лучшим временем для вашей сделки. Реальность иная. Да, общая активность на рынке падает на 20-30%. Но это падение создает уникальную среду. Кто продает в декабре? Как правило, это мотивированные продавцы...

Вы проверили квартиру, согласовали цену и готовы нести деньги в банк. Стоп. Самый опасный этап — это расчеты и юридическое оформление. Мошенники здесь используют не грубый обман, а тонкие манипуляции, играя на вашей спешке и незнании процедуры. Вот 5 схем, которые до сих пор работают на рынке. Знание — ваша броня. Схема 1: «Двойное дно» или продажа чужой квартиры Как это работает: Продавец — не настоящий собственник. У него в руках идеально поддельная, но фальшивая доверенность от владельца, который может быть за границей, тяжело болен или даже умер...

Покупаете квартиру и боитесь скрытых проблем? Осмотр- это не просто " понравился\не понравился". Это техническая ревизия, где уместно включить режим холодного аудита. Наши эксперты по недвижимости собрали для вас универсальный чек-лист из 25 пунктов. Разбейте осмотр на четыре блока, тогда вы ничего не упустите. Блок 1: Документы и соседи (Делаем ДО выезда на объект) Это основа основ. Берите эти пункты за правило, даже если очень торопитесь. Свежая выписка из ЕГРН. Проверьте, чтобы продавец был собственником, а в квартире не было обременений (арест, ипотека)...

Продажа квартиры- это не только объявления и показы. Это искусство переговоров, где каждая фраза может стоить вам десятков тысяч рублей и нескольких недель ожидания. Делимся проверенными техниками от наших специалистов. 1. Готовимся заранее. 2. Слушайте больше, чем говорите. Задавайте открытые вопросы: - "Что для вас важно в квартире?" - "Что думаете о планировке?" - "Какие у вас планы по срокам переезда?" Так вы поймете истинные мотивы и "боли" покупателя и сможете подстроить свое предложение под него...

Еще несколько лет назад Новая Москва казалась многим далекой перспективой. Но сегодня это один из самых динамично растущих направлений у покупателей. Почему же туда переезжают сотни семей? 1. Доступные цены. Это главный аргумент! За те же деньги, что за "спальную" квартиру в старой Москве, здесь можно купить просторную квартиру с большей площадью или даже таунхаус. Ипотека становится ощутимо менее обременительной. 2. Новое жилье и современные планировки. Территории активно застраиваются современными жилыми комплексами от проверенных застройщиков...

Покупка квартиры- это не только про уют и вид из окна. Это в первую очередь крупная финансовая сделка, где главный приз - ваше спокойствие и безопасность. Один из самых важных этапов - проверка юридической "чистоты" объекта. Что это значит? Это значит убедиться, что после покупки к вам не придут прежние владельцы, не объявятся неучтенные наследники, а сама квартира не находится под арестом. Мы подготовили для вас чек-лист из 5 ключевых пунктов, на которые стоит обратить внимание. 1. Проверяем документы на квартиру...

Сдача квартиры — отличный способ получить стабильный доход, но только если подойти к делу с умом. Ошибки в выборе арендаторов, неоформленные договоры или недооценка стоимости могут привести к потерям и стрессу. Чтобы этого избежать, разберём 5 ключевых правил, которые помогут сдавать жильё дорого, надёжно и без рисков. Правило 1. Проведите рыночную оценку и определите справедливую цену Первый шаг — понять, сколько реально стоит ваша квартира на рынке. Для этого: - изучите аналогичные объявления...

Еще несколько лет назад жизнь в центре города считалась мечтой: престиж, близость к офисам, ресторанам, театрам и круглосуточной инфраструктуре. Однако в последние годы наметился новый урбанистический тренд — всё больше людей предпочитают переезжать из центра в спальные районы. Почему это происходит, и что стоит за этим выбором? 1. Цена за комфорт: центр становится слишком дорогим Главная причина — стоимость жилья. Аренда и покупка квартиры в центре давно перешли границу «разумных вложений». Многие...