Инвестиции | Земля

Крымский «Прованс» на 1 гектаре: Как заработать на тишине, лаванде и улитках с видом на море

Мир захлестнула волна выгорания. Жители мегаполисов устали от «пластикового» комфорта и бесконечного бетона. Сегодня новый дефицит — это настоящесть. Люди мечтают не о позолоченном лобби отеля, а о возможности ходить босиком по траве, вдыхать аромат нагретой солнцем полыни и видеть море до самого горизонта. Агротуризм в Северо-Западном Крыму — это бизнес на продаже именно этого состояния. Здесь море встречается со степью, а ваша земля становится «местом силы» для сотен уставших горожан. Многие привыкли считать, что строить можно только на ИЖС...

1 месяц назад

Крым за 370 тысяч: почему я купил 6 соток с/х у моря вместо того, чтобы копить на однушку

Привет, друзья! Недавно я стал счастливым владельцем 6 соток в северо-западном Крыму, Черноморский район. Всего 2,5 км до Чёрного моря, чистейший воздух, песчаные пляжи. Категория — сельхоз, цена — 370 000 рублей. Многие скептически относятся к «сельхозке», но если подойти к вопросу с калькулятором, цифры бьют любые банковские вклады. Давайте разберем мой кейс и математику этого актива. При бюджете 400–500 тыс. нормальная квартира в Крыму — это огромный кредит на 20-25 лет. Прибрежная земля в развивающихся районах пока недооценена...

1 месяц назад

Инсайдерская карта Крыма: почему те, кто покупает «гектары» выиграют ближайшие 10 лет

Рынок недвижимости Крыма сегодня напоминает слоеный пирог. На самом верху — Ялта и Алушта, где ценники перешагнули разумные пределы, а участки измеряются жалкими сотками. В середине — пригороды Севастополя и новая трасса «Таврида», где земля уже разогрета спекулянтами. Но есть третий слой — стратегический. Тот, о котором не говорят в новостях, но о котором шепчутся на закрытых форумах крупные девелоперы и строительные магнаты. Это земли сельхозназначения на Северо-Западном побережье. Именно здесь...

1 месяц назад

Недвижимость для инвестиций: Во что вложить капитал в 2026 году? 👇t.me/...rim

1 месяц назад

Планируете строить дом? Что нужно знать об ИЖС у моря Участки со статусом ИЖС (индивидуальное жилое строительство) — это земли, созданные специально для жизни. Здесь вы строите капитальный дом, получаете адрес и прописку. Но сам статус ИЖС не гарантирует, что стройка пройдет легко. Как не прогадать при выборе участка под застройку: Проверьте «Пятно застройки». На участке в 6 соток нельзя застроить все 6. Существуют нормы отступов (минимум 3 метра от границ) и коэффициент плотности застройки. Убедитесь, что ваш проект дома физически вписывается в разрешенные границы. Уклон и грунт. У моря рельеф — это всегда сюрприз. Красивый вид со склона может означать дополнительные 500к – 1 млн рублей на подпорные стены и сложный фундамент. Доступ к технике. Посмотрите на дорогу. Проедет ли по ней бетономешалка или длинномер с блоками? Если дорога узкая или грунтовая, доставка материалов может подорожать вдвое. Совет: Перед покупкой обязательно запросите топографическую съемку, чтобы точно понимать перепады высот на вашем будущем участке. t.me/...rim

1 месяц назад