Кейс Квартира-дача г. Зеленогорск ЖК «Мои Терийоки» ул. Мира 19. Однокомнатная квартира 65 кв.м. с перепланировкой в двухкомнатную. Покупка без отделки за 6 120 000 р. в августе 2021, ремонт и меблировка 5 000 000 за 7 месяцев, продажа за 16 500 000 в марте 2023, налог 1 360 000 р., чистая прибыль 4 020 000 р. Цель - не скорейшая продажа, а пожить и насладиться, поэтому задержали проект в собственности на год, сдав на 5 летних месяцев за 600 000 р. Чистый итог прибыли 54% годовых. Плюс год во владении в качестве дачи, а это элитный курортный район и шикарная квартира, а эмоции бесценны) Если бы стояла цель получить максимальную прибыль, то продажа состоялась бы через год (на продажу и сама сделку выделила 5 месяцев, что более чем достаточно) и рентабельность проекта составила бы 65,6% годовых. Есть чем гордиться) Грамотный выбор объекта для вложения, стильный интересный дизайн-проект, качественная реализация, взвешенная цена выхода. Плюс заниматься такой деятельностью безумно интересно, и с каждым объектом нарабатываешь колоссальный опыт. Этот объект дал понимание сложных моментов перепланировки квартир с газом, работы газового оборудования, здесь мы впервые делали водяные теплые полы, к тому же по всей площади помещения в 65 кв.м. Также первый раз делали дровяной камин и сауну с проходным душем и стеклянными перегородками. Получилось все стильно и шикарно! В собственности был участок с отдельным выходом на него из квартиры, хотели сделать там зону отдыха и мангальнкю зону, но так и не успели, реализовали без благоустройства. А могли получить опыт работ по ландшафтному дизайну))