Зинаида Владимировна

Многие считают, что интересы ребенка учитываются только тогда, когда он является собственником жилья. Однако это не так. В Федеральной нотариальной палате (ФНП) напоминают: права несовершеннолетних могут быть затронуты даже в тех случаях, когда их имя не указано в договоре купли-продажи. ⚖️ Разберем основные ситуации, в которых нотариус помогает защитить права детей. 👇 👶 Если ребенок — собственник жилья Когда несовершеннолетнему принадлежит доля в квартире или доме, участие нотариуса в сделке обязательно...

6 часов назад

Как сэкономить на страховке при покупке квартиры 🏠💸

Покупка квартиры — событие приятное, но вместе с ипотекой приходит и страховка. Многие воспринимают её как «обязательный платеж, без вариантов». Но на деле есть несколько способов платить меньше и даже возвращать часть денег 👇 1️⃣ Получите налоговый вычет со страховки Не все знают, что на страховке жизни можно вернуть часть денег через налоговый вычет 💰 Если вы: ✔️ оформили страхование жизни минимум на 5 лет ✔️ официально работаете и платите НДФЛ ✔️ за время действия договора не было страховых...

1 неделю назад

🏡 В России могут еще больше упростить сделки с жильем, купленным с использованием маткапитала 👨‍👩‍👧‍👦

В Госдуму внесли новый законопроект, который должен облегчить жизнь семьям с детьми при покупке и продаже ипотечного жилья с использованием материнского капитала. Речь идет о законопроекте № 1234040-8. 📌 Что уже изменилось? С 7 июля 2025 года в России действует закон, позволяющий выделять доли детям и супругам в ипотечном жилье, купленном с использованием маткапитала, без согласия банка. Раньше для этого нужно было получать разрешение кредитора, а банки нередко: — отказывали ❌ — затягивали процесс ⏳ — или брали дополнительную комиссию 💸 Новые правила сделали оформление таких сделок проще...

2 недели назад

📌 Перепланировка и ипотека: когда банк может отказать

Многие владельцы квартир делают перепланировку «для себя» — убирают стены, переносят кухню или объединяют комнаты 🛠️ Но при продаже квартиры или оформлении ипотеки такие изменения могут неожиданно стать серьезной проблемой ⚠️ Особенно если перепланировка сделана без официального согласования. Разбираемся, какие изменения банки считают опасными, а на что обычно закрывают глаза 👇 ❌ Что чаще всего не нравится банкам Некоторые виды перепланировок считаются серьезным нарушением и могут привести к отказу в ипотеке или проблемам с оформлением залога...

2 недели назад

# 🔝 5 фатальных ошибок поручителя, которые могут стоить вам миллионов 💸

Когда близкий человек просит стать поручителем по кредиту, многим кажется, что это обычная формальность 🤝 «Просто подпись», «банк требует для одобрения», «я же не беру деньги» — именно так чаще всего и начинаются серьезные финансовые проблемы ⚠️ На практике поручительство — это полноценная финансовая ответственность перед банком 🏦 И если заемщик перестанет платить, долг могут взыскать именно с вас. Разбираем 5 самых опасных ошибок поручителей 👇 1️⃣ Уверенность, что поручительство — это...

2 недели назад

Что будет, если не платить ипотеку.

Пропустили платеж по ипотеке — и сразу кажется, что квартиру заберут 😬 На самом деле всё не так страшно, как кажется на первый взгляд. Закон защищает заемщиков, и в большинстве случаев ситуацию можно спокойно решить без потери жилья. 😌 Один пропущенный платеж по ипотеке — это не причина лишаться квартиры. Если просрочка небольшая (до 3 месяцев), а сумма долга незначительная, чаще всего всё ограничивается напоминаниями от банка и возможностью договориться 👍 📊 Защита заемщика не включается автоматически...

1 месяц назад

Новый закон 2027: спишут до 100% ипотеки за детей? Стоит ли ждать или брать жильё уже сейчас

Если законопроект №840513-8 примут, с 1 января 2027 года может появиться отдельный механизм государственной поддержки: — льготная ипотека под 6%; — списание до 100% кредита многодетным; — погашение 40–60%...

2 месяца назад

Может ли банк повысить ставку по льготной ипотеке?

Взяли семейную ипотеку и гасит её квартирант? Как купить квартиру по семейной ипотеке и не платить за неё из своего кармана — вот как сделал Виталий. История Виталия быстро разлетелась по интернету. Он оформил льготную ипотеку под 6%, сдал квартиру девочке, а через время решил поднять стоимость аренды. Квартирантка, не долго думая, сообщила в банк, что Виталий незаконно сдает квартиру и, спустя некоторое время, Виталий получил от банка официальное письмо: «Вы нарушили условия кредитного договора...

3 месяца назад

Новая семейная ипотека с 1 февраля 2026 года.

📅 С 1 февраля 2026 года в программе «Семейная ипотека» вступили в силу важные изменения. Если вы планируете купить квартиру с господдержкой или уже оформляете сделку — эта информация может спасти ваши нервы и деньги. Чтобы получить льготную ипотеку по ставке 6% (а с субсидией — даже ниже), семья должна соответствовать одному из критериев: 👉 Программа действует до конца 2030 года, но условия с 1 февраля стали строже. Ранее можно было оформить ипотеку только на одного из супругов. Теперь — только вдвоём, как заемщик и созаёмщик...

480 читали · 4 месяца назад

Договор долевого участия (ДДУ) или договор покупки квартиры в строящемся доме.

Нельзя купить квартиру в строящемся доме, но можно стать участником долевого строительства с правами требования на определённую квартиру с определёнными характеристиками: количество комнат, этаж, проектная (не фактическая!) площадь, отделка и пр. Сегодня в статье расскажу: -какие важные условия должны быть в ДДУ? -какой порядок оформления договора? -а если оплата по ДДУ происходит с использованием ипотеки? В процессе покупки квартиры есть ряд этапов, важно их не нарушать и проверять каждый, что бы потом не было последствий для вас...

2 года назад

Материнский капитал в 2024 году.

1 февраля 2024 года материнский капитал был проиндексирован на целых 7,5%! Именно во столько официально признали инфляцию, хотя....... в Краснодарском крае подняли взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов то же на уровень инфляции, и тут цифра оказалась 40%. Соответственно, возникает вопрос: "А сколько же реально составляет инфляция?". Вот смотрю на эти цифры и думаю: "То ли я дура, то ли лыжи не едут". И тут я, как мама двоих малышей, задумалась: "А выгодно ли хранить материнский капитал...

2 года назад

Блондинка или брюнетка, ну или как выбрать застройщика? Топ полезных советов 1️⃣Проверьте репутацию застройщика: ▪️Узнайте были ли у него судебные споры или проблемы с законом; ▪️Изучите отзывы предыдущих покупателей: наличие негативных отзывов — это нормально, особенно если компания давно работает. Важно понять как застройщик на них реагирует и насколько они конструктивны. 2️⃣Изучите историю компании: ▪️Сколько лет компания работает на рынке? ▪️Какие проекты компания уже реализовала? ▪️Соблюдались ли сроки сдачи или были задержки? ▪️Сколько объектов сейчас возводит застройщик? 3️⃣Проверьте лицензию, сертификаты, ознакомьтесь с проектом долевого участия. Должны быть все необходимые документы, подтверждающие право компании на строительство недвижимости. 4️⃣Посмотрите финансовые показатели компании, чтобы убедиться в финансовой стабильности застройщика. 5️⃣Если это кажется очень сложным или вы не уверены в надежности застройщика, то обязательно обращайтесь к экспертам. Напоминаю, что получить мою консультацию как эксперта по новостройкам можно абсолютно бесплатно, при этом обезопасив себя будущих от рисков. Для этого лишь нужно написать мне свой вопрос или запрос на подбор квартиры ➡️ http://wa.me/79283557728

2 года назад

Скрыли публикацию

1,0×