Алмаз Кучембаев

Управляющая компания «Стройэкс» годами предъявляет клиентам счета за воображаемые услуги Собственники квартир в доме №27 по улице Энгельса в Химках недоплачивают за отопление, в то время как владельцы машино-мест в двухуровневом пристроенном паркинге этого же ЖК — платят за отсутствующее теплоснабжение. Так происходит на протяжении десяти лет и так продолжалось бы и дальше, если бы новый собственник мест на парковке не задался целью устранить несправедливость. 15-этажное здание с двухуровневой подземной автостоянкой построено в 2014 году компанией «Союз-Химки»...

Железная дорога, канализационная станция очистки сточных вод, станция дератизации и действующее кладбище — планируемый проект комплексного развития территории по Инициативной улице в Люберцах Московской области (далее – КРТ Инициативная) собрал бинго негативных факторов, существенно ограничивающих возможности девелопера. Городская администрация пытается их обойти — поэтому у проектируемого квартала такая странная и явно неудобная для застройки конфигурация. Но с первого раза не получилось. 3 февраля после жалоб правообладателей и...

В центре Москвы в доме 1912 года постройки над одной из квартир незаконно надстраивают этаж, захватив чердак здания. Жильцы жалуются на беззаконие и опасаются коммунальных аварий. Городские власти пока не смогли защитить ни здание, ни проживающих в нем людей. Хамовнический районный суд Москвы рассмотрит иск Правительства Москвы и Департамента городского имущества к неким Оксане Пастенес и Юрию Размыслову. Спор касается самовольной постройки, следует из картотеки дел суда. Заседание по делу назначено на 17 февраля...

История с «потерянными» счетчиками произошла в САО Москва, но подобное могло случиться (и регулярно случается) в любом другом районе или городе страны. Экономия на оплате коммуналки по счетчикам в этом случае достигает 40 % об общего размера платы, но жители не могут получить ее с 2013 года. В 2013 году общедомовые узлы учета тепловой энергии в жилых домах района Ховрино были переданы на баланс Москвы, оперативное управление оборудованием было возложено на ЕИРЦ. Но счетчики в пяти МКД: на Онежской улице, 45/19, Левобережной, 4 к...

За последние пять лет правительство РФ уже четвертый раз вводит мораторий на начисление и отсрочку выплат за нарушение сроков сдачи застройщиками объектов недвижимости. Согласно последнему такому постановлению, мораторий действует с апреля по декабрь 2024 года. Кроме того, власти ввели для девелоперов и другие послабления. С 1 сентября штрафные санкции за нарушение договорных обязательств застройщиков перед дольщиками заметно снизятся, также как и неустойки за низкое качество строительства. Однако,...

Арбитражный суд г. Москвы принял к производству иск пристава ОСП по ЮВАО, в котором он оспаривает сделку по передаче от ООО «Тервуд» в ООО «Сандио» непроданных помещений в жилом комплексе "Спайрс" (Москва, ул. Нежинская 3А и 5, корпус 2). ООО "Тервуд", юридическое лицо, которое входит в Текта групп и, является официальным застройщиком ЖК Спайрс. ООО «Сандио», как и «Тервуд» в свое время, принадлежит ООО "Акм-Капитал" (ИНН 7730178984). В 2016 г. ООО «Сандио» даже владело «Тервудом». Конечными бенефициарами Текта Групп, согласно прессе являются владельцы Ситилинка – граждане Мангутов В...

Защищая одного из своих клиентов в деле об изъятии земельного участка в Московской области, юридическое агентство «Кучембаев и партнеры» выявило, что наш добросовестный приобретатель — не единственный пострадавший в спорах с некой гражданкой Казахстана Натальей Ратьковой. Во всех случаях Ратькова действует одинаково. Сначала по доверенности от американского нотариуса Ратькова продает участок знакомому лицу. Затем происходит еще одна сделка, участок покупает добросовестный приобретатель. После достаточно...

Парк «Ходынское поле» может застроить корпорация «Баркли», пишут «Ведомости». На участке между торгово-развлекательным центром «Авиапарк» и станцией метро «ЦСКА» может появиться апарт-комплекс. Издание ссылается на документацию, которую в градостроительно-земельную комиссию Москвы подало ООО «Специализированный застройщик «М-девелопмент». По базам данных, в Москве зарегистрировано два юридических лица с таким названием. Единственный учредитель обоих — Леван Гитолендия. Одна из компаний учреждена...

В домах ЖК Спайрс (Нежинская 5к2, 3а) застройщика «Текта групп» жители оспаривают результаты общего собрания, по которому управляющая компания от застройщика «Си энд Ю Ко» не только остается в доме, но поднимает плату за свои услуги. Ряд жителей из обоих корпусов обратились с исками для того, чтобы проверить через суд правильность подсчета голосов и экономическое обоснование повышения тарифов (введения новых взносов). В ходе процесса жители обнаружили бюллетени от своего имени, но с чужими подписями...

Минобороны РФ никак не достроит 6 (шесть) многоквартирных дома в Москве для военнослужащих. Должны были построить 23 корпуса на 5856 квартир для российских военнослужащих на левом берегу канала Москва-Волга. Начато строительство было в 2012 году компанией “Су-155”. Но эта компания не достроила дома и обанкротилась. 20 мая 2013 года был заключен госконтракт между Минобороны и АО «ГУОВ» № ДГЗ-97/973 о завершении строительства микрорайона. Стоимость контракта — 25,6 миллиарда рублей. Закончить строительство должны были к марту 2014 года...

Для предотвращения неблагоприятных антропогенных воздействий на государственные природные заповедники, национальные парки, природные парки и памятники природы на прилегающих к ним земельных участках и водных объектах устанавливаются охранные зоны. Положение об охранных зонах указанных особо охраняемых природных территорий утверждается Правительством Российской Федерации (ч. 10 ст. 2 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"). В федеральном законе указывается, какие должностные лица принимают решения о создании охранных зон ООПТ...

Установка шлагбаумов в Москве может прекратить сквозной проезд автомобилей через дворовые территории и ограничить допуск автомобилей, которые не принадлежат собственникам квартир. Согласно Постановлению Правительства Москвы от 2 июля 2013 года № 428-ПП “О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве” установка шлагбаумов в Москве возможна только по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если один двор объединяет несколько домов, то необходимо решения собраний со всех таких домов...