Алмаз Кучембаев

Жильцы дома на улице Вавилова оспаривают постановление города о КРТ Жильцы дома №48 по улице Вавилова в Гагаринском районе оспаривают постановление правительства Москвы о комплексном развитии территории (КРТ) и проект планировки территории. Истцы пытаются отстоять свои капитальные гаражи, которые планируется снести ради строительства дома. Также они указывают на незаконное уменьшение их придомовой территории, которую включили в зону КРТ. Новое строительство является «точечным», уменьшает норматив обеспеченности парковочными местами, считают истцы...

Разбираем на примере ЖК из Московской области Московская область, Химки, ул. Энгельса, дом №27. Дом построен в 2014 году. С июля 2015 года управляющая компания ООО «Стройэкс» взыскивает с владельцев подземного паркинга плату за тепло, которое поставляется жителям многоквартирного дома. Основанием для этого служит то, что через паркинг проходят трубы с горячей водой, хотя в самом паркинге нет батарей отопления. При этом в доме 282 квартиры, а в паркинге 200 машино-мест. Но во многих случаях владельцы квартир не являются владельцами паркинга...

Компания завершила проект Spires на Нежинской улице и не хочет нести ответственность за строительные недостатки «Юридическое агентство «Кучембаев и партнеры» уведомило на ЕРФСБ о намерении подать иск о банкротстве московского застройщика ООО «Тервуд». Соответствующее сообщение опубликовано на интернет-сайте Федресурса. Единственный проект «Тервуда» — городские резиденции Spires на Нежинской улице. По данным Дом.рф, «Тервуд» входит Tekta Group, выступая одним из ее компаний-застройщиков. Это подтверждается...

Капитально обновленная крыша столетнего дома в центре Москвы пойдет под снос Фонд капитального ремонта Москвы могут обязать оплатить снос двух этажей, самовольно надстроенных в столетнем жилом доме в центре города. Речь идет о здании 16/13 в первом Неопалимовском переулке. В этом доме подрядчик вышеназванного фонда ООО «Промакс» незаконно построило новые стены, сделало не предусмотренный в проектной документации выход на крышу, оборудовало пригодные для проживания помещения на чердаке, а также закрылосамовольную надстройку новой кровлей...

Управляющая компания «Стройэкс» годами предъявляет клиентам счета за воображаемые услуги Собственники квартир в доме №27 по улице Энгельса в Химках недоплачивают за отопление, в то время как владельцы машино-мест в двухуровневом пристроенном паркинге этого же ЖК — платят за отсутствующее теплоснабжение. Так происходит на протяжении десяти лет и так продолжалось бы и дальше, если бы новый собственник мест на парковке не задался целью устранить несправедливость. 15-этажное здание с двухуровневой подземной автостоянкой построено в 2014 году компанией «Союз-Химки»...

Железная дорога, канализационная станция очистки сточных вод, станция дератизации и действующее кладбище — планируемый проект комплексного развития территории по Инициативной улице в Люберцах Московской области (далее – КРТ Инициативная) собрал бинго негативных факторов, существенно ограничивающих возможности девелопера. Городская администрация пытается их обойти — поэтому у проектируемого квартала такая странная и явно неудобная для застройки конфигурация. Но с первого раза не получилось. 3 февраля после жалоб правообладателей и...

В центре Москвы в доме 1912 года постройки над одной из квартир незаконно надстраивают этаж, захватив чердак здания. Жильцы жалуются на беззаконие и опасаются коммунальных аварий. Городские власти пока не смогли защитить ни здание, ни проживающих в нем людей. Хамовнический районный суд Москвы рассмотрит иск Правительства Москвы и Департамента городского имущества к неким Оксане Пастенес и Юрию Размыслову. Спор касается самовольной постройки, следует из картотеки дел суда. Заседание по делу назначено на 17 февраля...

История с «потерянными» счетчиками произошла в САО Москва, но подобное могло случиться (и регулярно случается) в любом другом районе или городе страны. Экономия на оплате коммуналки по счетчикам в этом случае достигает 40 % об общего размера платы, но жители не могут получить ее с 2013 года. В 2013 году общедомовые узлы учета тепловой энергии в жилых домах района Ховрино были переданы на баланс Москвы, оперативное управление оборудованием было возложено на ЕИРЦ. Но счетчики в пяти МКД: на Онежской улице, 45/19, Левобережной, 4 к...

За последние пять лет правительство РФ уже четвертый раз вводит мораторий на начисление и отсрочку выплат за нарушение сроков сдачи застройщиками объектов недвижимости. Согласно последнему такому постановлению, мораторий действует с апреля по декабрь 2024 года. Кроме того, власти ввели для девелоперов и другие послабления. С 1 сентября штрафные санкции за нарушение договорных обязательств застройщиков перед дольщиками заметно снизятся, также как и неустойки за низкое качество строительства. Однако,...

Арбитражный суд г. Москвы принял к производству иск пристава ОСП по ЮВАО, в котором он оспаривает сделку по передаче от ООО «Тервуд» в ООО «Сандио» непроданных помещений в жилом комплексе "Спайрс" (Москва, ул. Нежинская 3А и 5, корпус 2). ООО "Тервуд", юридическое лицо, которое входит в Текта групп и, является официальным застройщиком ЖК Спайрс. ООО «Сандио», как и «Тервуд» в свое время, принадлежит ООО "Акм-Капитал" (ИНН 7730178984). В 2016 г. ООО «Сандио» даже владело «Тервудом». Конечными бенефициарами Текта Групп, согласно прессе являются владельцы Ситилинка – граждане Мангутов В...

Защищая одного из своих клиентов в деле об изъятии земельного участка в Московской области, юридическое агентство «Кучембаев и партнеры» выявило, что наш добросовестный приобретатель — не единственный пострадавший в спорах с некой гражданкой Казахстана Натальей Ратьковой. Во всех случаях Ратькова действует одинаково. Сначала по доверенности от американского нотариуса Ратькова продает участок знакомому лицу. Затем происходит еще одна сделка, участок покупает добросовестный приобретатель. После достаточно...

Парк «Ходынское поле» может застроить корпорация «Баркли», пишут «Ведомости». На участке между торгово-развлекательным центром «Авиапарк» и станцией метро «ЦСКА» может появиться апарт-комплекс. Издание ссылается на документацию, которую в градостроительно-земельную комиссию Москвы подало ООО «Специализированный застройщик «М-девелопмент». По базам данных, в Москве зарегистрировано два юридических лица с таким названием. Единственный учредитель обоих — Леван Гитолендия. Одна из компаний учреждена...