Крым, недвижка, рок-н-ролл...

Переезд на полуостров - ответственная и порой непростая задача, ключевым вопросом которой является поиск своего нового места жизни. Сложно не согласиться, что от того, где и как ты живешь зависит то самое неуловимое чувство счастья, защищенности и гармонии. Крайне важно выбрать также место, где будет комфортно растить и воспитывать семью, строить карьеру и каждый день воплощать свои мечты в реальность! И если погода в семье - это сугубо персональная работа, то в выборе того самого, идеального именно...

Пофантазируем, что я собственник. Я вышел на рынок посмотреть, что там вообще происходит. На Авито (ЦИАНе) в разделе «от собственника» картина следующая. В моём районе кто-то продаёт квартиру, аналогичную моей, за 6 млн, кто-то - за 6,3, кто-то - за 5,8, а самый «жадный» - вообще за 7! Я понятие не имею, кто из разместивших объявления платит риэлтору. Предположим, что из 4-х разместивших свои объекты, «свой агент» есть у 3-х. А дальше что? Что я буду делать, чтобы определить цену своей квартиры?...

Знаете главное условие успешного отдыха не только в Крыму, а вообще где угодно?  Хорошие условия, невысокие цены, качественный сервис… Конечно, все это важно, но главное в другом. Успех удачного и незабываемого (в хорошем смысле) отдыха в том, чтобы ваши ожидания соответствовали действительности. Видели приколы из разряда «ожидание/реальность»? Если не хотите стать очередным грустным мемом - читайте! Мой ТОП-3 заблуждения о Крыме. 1. Крым=Ялта. Это стандартная ассоциация для большинства туристов, которые впервые решили провести свой отдых в Крыму...

Или сказочка про бесплатный сыр и смазочку… А вы знали, что «риэлторы по первичке» - нихрена не риэлторы, а продавцы обещаний и сказок? Важно: в Крыму нет рынка первички как такового. Все крупные застройщики сами продают «квадраты» через свои отделы продаж. С агентами почти никто системно не работает, а все что продаётся не от застройщика - автоматически перестаёт быть первичной недвижимостью.  Данный пост больше касается Питера, Мск, Краснодара, Сочи - городов, где много строят и есть реальная конкуренция среди застройщиков...

Разгребая свои старые посты ВК, набрел на одну историю - добрую и человечную. Решил и здесь ей поделиться, ведь даже спустя 5 лет сюжет не теряет своей актуальности… 2017 год, осень. Симферопольский студгородок ТНУ. «Ходил сейчас за слойками (тут на Марьинском рынке у нас очень вкусные Растам печёт), купил 4 штуки - съесть 2 сейчас и 2 - на ужин. Иду обратно, и когда подходил к пешеходной зебре, привлек мое внимание один эпизод.  Впереди меня, в метрах 5, шла бабушка со здоровенным баулом, и видно было, что несет она его еле-еле, а перед ней - дорога, машины - спешить надо...

ТЫ СЕЙЧАС УПАДЁШЬ  Я - Олег Кравцов - тот самый эксперт по недвижке, который постоянно умничает в СМИ и верит в честных людей в «не самой честной профессии» - сейчас вместе с тобой буду выбирать агента «для себя»! Интересно? Погнали! Давай представим, что я не продавец недвижки, а сантехник. Мне вообще фиолетово, что происходит на рынке недвижимости, да и незачем мне оно - я охренительно меняю смесители и прочищаю трубы - за это меня ценят и неплохо платят. А ещё, с самого детства я болею за Спартак (запомни - потом пригодится)...

Переезд на полуостров - ответственная и порой непростая задача, ключевым вопросом которой является поиск своего нового места жизни. Сложно не согласиться, что от того, где и как ты живешь зависит то самое неуловимое чувство счастья, защищенности и гармонии. Крайне важно выбрать также место, где будет комфортно растить и воспитывать семью, строить карьеру и каждый день воплощать свои мечты в реальность! И если погода в семье - это сугубо персональная работа, то в выборе того самого, идеального именно...

Я тут сидел писал большой пост на фейсбук о том, почему и у продавца, и у покупателя недвижки обязательно должен быть свой риэлтор. Получилось слишком длинно и уж очень рекламно, а рекламу - так уж повелось - никто не любит (и я в том числе). Решил отложить всю эту «войну и мир» на потом, а сейчас рассказать вот о чем. Любая сделка - это переговоры. Не бывает никакой продажи (я не встречал), когда всех всё устраивает на 100%, каждый сознательно и бессознательно (не зря читал Фрейда и Юнга) - тянет одеяло на себя...

ВАЖНАЯ ОГОВОРКА: на своей странице я высказываю свои мысли, мнения и убеждения. Если у тебя уже есть устоявшаяся вера, что риэлтор - ненужная профессия и лишнее звено в пищевой цепочке - пролистывай прямо сейчас. Каждый останется при своём, с хорошим настроением и аппетитом. У меня тут диктатура - всех несогласных отправляю в бан, всё как в России)) А теперь по теме.  1. Риэлтор здорового человека работает в интересах своего клиента. Платно! Его наняли, подписали с ним эксклюзивный договор и дали ему полный карт-бланш действовать по своему усмотрению...

В детстве и отрочестве я очень много читал. В книгах находил отраду, развлечение и ответы на многие вопросы (а также - новые вопросы). Со временем на чтение получалось выделять все меньше часов, а сейчас - большая удача, когда удаётся хоть что-то дочитать до конца. Но история не совсем об этом. Есть у меня список книг, которые мне понравились не только как литературное произведение, но и как выжимка мудрости, знаний и опыта.  Одна из них - «Самый богатый человек в Вавилоне» - сборник рассказов,...

Севастополь, август, всю ночь – ливень с грозой. На часах – полпятого утра, и я, как обычно, закрывал бар после смены. Долго ковырялся с ключами – уже третьи сутки на ногах. И тут залетает какой-то мужик - глаза на лбу, а сам, как говорится, в трусах и в галстуке. Только в его случае – без трусов, но в халате и домашних тапочках. Я, мягко сказать офигевший, сразу не понял, что чувак просит его спрятать. Незнакомец весь мокрый, дрожит – хоть и лето, но на улице-то дождь. Ну я не изверг – впустил...

Работаю я в баре. Представим, что в московском, но обойдемся без названий. Как и у всех барменов, историй за день - масса. Но это, в основном, скучные и однообразные случаи из разряда "дело житейское". Но порой встречаются такие кадры, что реально офигеваешь. Даже я - "барик с ..дцатилетним стажем". В общем, заходит к нам дама, вся расфуфыренная, в шубке, с айфоном, вокруг шейки - шарфик известного бренда - все дела, короче. Лет ей можно было дать от 25 до 40 - работа явно недешевого стилиста была видна за килОметр...