Недвижимость с Любовью

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ За лучшими условиями: что такое рефинансирование? Рефинансирование используют, если заемщику не подходит ставка, размер ежемесячного платежа или качества обслуживания текущего банка. Иными словами, это новый кредит с лучшими и выгодными условиями для клиента. Перед началом процесса рефинансирования уточните в «родном» банке, есть ли возможность снизить процентную ставку. Иногда банки соглашаются на эту услугу. В противном случае, уточните все условия перекредитования в новом банке. Это поможет произвести расчеты и понять, снизится ли долговая нагрузка с учетом дополнительных расходов за оформление услуги. В их числе: 📍оплата справок и выписок 📍госпошлина 📍услуги по страховке и оценке недвижимости 📍открытие новых счетов 📍комиссия за перевод денежных средств в первый банк Список документов на подачу заявления необходимо уточнить в отделе кредитования банка — он может отличаться, но чаще всего нужно предоставить: 📍паспорт 📍информацию о трудоустройстве и доходах (например, трудовую книжку, справку 2-НДФЛ, выписку по зарплатному или накопительному счету) 📍договор купли-продажи, ДДУ, договор приобретения 📍документы по ранее оформленному ипотечному кредиту (выписку по рефинансируемому кредиту, справку об остатке задолженности, копию кредитного договора с датой заключения соглашения, размером ежемесячного платежа и процентной ставкой) 📍свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН на момент приобретения Как правило, обращение рассматривают в течение трех дней. Важное условие для одобрения — отсутствие просрочек и задолженности по ипотечному кредиту за последние 12 месяцев. В «родной» банк подается обращение о досрочном погашении ипотеки. Также необходимо запросить справку об остатке задолженности и личные реквизиты для перевода средств. После предоставления документов и оценки недвижимости можно приступать к подписанию договора в новом банке. Как только средства перечислят, в банк нужно предъявить справку о полном погашении долга и закладную с отметкой исполнения всех обязательств. Чтобы новый банк стал держателем залогового имущества: 📍Снимите обременение с залога в МФЦ 📍Предоставьте новому кредитору выписку из ЕГРН и свидетельство о праве собственности без обременения 📍Зарегистрируйте новое обеспечение в Росреестре 📍Оформите страховку на залог 📍Получите новый график платежей В зависимости от условий кредитного договора, можно забрать оставшиеся деньги или отказаться от них во избежание дополнительной долговой нагрузки. Рефинансирование позволит не только снизить общую сумму переплаты, но и уменьшить размер ежемесячных платежей и общий срок выплаты. Это — хорошее решение, когда Центральный банк опускает ключевую ставку, а банки предлагают более выгодные условия. #купитьквартиру #купитьквартирувкраснодаре #купитьквартирувсочи #недвижимостьсочи #недвижимость #инвестированиевнедвижимость #инвестирование #крым #купитьквартирувкрыму