Елена & Марина: Недвижимость Краснодара без прикрас

Есть момент в работе риэлтора, который невозможно сравнить ни с подписанием договора, ни с переводом денег, ни даже с регистрацией сделки. Это момент, когда человек впервые получает ключи от своей квартиры. Я наблюдала это у покупателей много раз. И каждый раз удивлялась: люди реагируют совершенно по-разному. Кто-то улыбается и сразу начинает снимать видео. Кто-то несколько секунд просто молча смотрит на ключи. А кто-то вдруг говорит: «Неужели это теперь действительно моё?» И, кажется, именно в этот момент человек понимает: он купил не квадратные метры...

Когда человек говорит мне: «Мы наконец-то купили квартиру!», я всегда радуюсь вместе с ним. Но затем задаю один не очень приятный вопрос: «А вы посчитали, сколько денег понадобится после сделки?» И вот здесь иногда наступает пауза. Потому что многие считают только стоимость квартиры и первоначальный взнос. А потом выясняется, что впереди ремонт, мебель, техника, коммунальные платежи, страховка, налог и еще десяток мелочей, которые по отдельности кажутся незначительными. Но вместе они могут превратиться в очень приличную сумму...

Когда я начала работать риэлтором в Краснодаре, я заметила одну интересную вещь. Покупатели очень часто спрашивают не просто: «Какая квартира лучше?», а конкретно: «А есть что-нибудь повыше?» И это особенно интересно, потому что в других городах я не раз слышала обратное: «Только не последний этаж». А в Краснодаре верхние этажи для многих становятся настоящей мечтой. Почему? Наверное, это первое, что приходит в голову. На высоком этаже город выглядит совершенно иначе. Вместо соседнего дома перед...

Когда человек приходит ко мне с запросом: «Хочу купить квартиру в новостройке, но боюсь переплатить», я понимаю его прекрасно. Цены на недвижимость сегодня такие, что даже несколько сотен тысяч рублей разницы могут серьезно повлиять на семейный бюджет. И самое интересное: переплата часто возникает не там, где ее ищет покупатель. Можно долго торговаться из-за цены квартиры, а потом потерять гораздо больше на неудачной планировке, ремонте, парковке или слишком дорогом обслуживании. Поэтому расскажу, на что я советую смотреть перед покупкой новостройки...