НЕДВИЖКА КРАСНОДАР

Кажется, что алгоритм прост: нашел пустое место на кадастровой карте, нарисовал схему, подал заявление — и земля твоя. Это иллюзия, которая стоит вам месяцев ожидания и гарантированного отказа. В юридической компании «Грассо» мы ежедневно анализируем десятки локаций. И в 80% случаев «свободная» земля, которую находят новички, оказывается юридически непригодной. Мы решили раскрыть три неочевидные ловушки, в которые попадают те, кто ищет землю самостоятельно, не зная «внутренней кухни» земельного права. ❌ Ошибка №1: Иллюзия пустоты (Проблема «Ранее учтенных») Вы видите на карте (НСПД или ПКК) чистый белый квадрат...

Национальная система пространственных данных (НСПД) — ключевой инструмент для предварительной верификации земель. Чтобы работа с сервисом имела юридический смысл, а не была «просмотром графики», придерживайтесь следующего протокола: 1. Авторизация и доступ к сведениям Работа без авторизации ограничивает доступ к актуальным слоям данных. Вход осуществляется исключительно через ЕСИА (Госуслуги). Это необходимо для корректного отображения расширенных сведений о границах и обременениях, которые скрыты в гостевом режиме. 2. Геопозиционирование объекта Используйте строку поиска для локации по административно-территориальным единицам или конкретным адресам...

Добро пожаловать! Я и моя юридическая компания специализируемся на самых сложных кейсах в сфере недвижимости и энергетики в Краснодарском крае. Мы не просто «консультируем», мы решаем задачи там, где другие видят тупик. Чем мы будем вам полезны? Направления нашей работы: 🏗 ЗЕМЛЯ И НЕДВИЖИМОСТЬ В КК Полный цикл: от поиска участка у государства до регистрации права собственности. Проводим глубокий аудит (ЗОУИТ, ПЗЗ, Генплан), чтобы ваш дом не пошел под снос. 🚜 ПОДБОР УЧАСТКОВ У ГОСУДАРСТВА Помогаем законно получить землю в аренду или собственность через аукционы или без торгов (льготникам). Знаем все лазейки Земельного кодекса и регионального законодательства...

Найти «свободный» клочок земли на публичной кадастровой карте — 5 минут. Легально оформить его в аренду или собственность у государства — 6-18 месяцев процедурных ловушек. Разберем этапы, где дилетант гарантированно теряет время и деньги. 1. Анализ права и цели. Основа — Земельный кодекс РФ (ст. 39.6) и Закон Краснодарского края № 608-КЗ. Ваш путь зависит от статуса: Льготник (ветеран, многодетный): Возможно бесплатное предоставление. Инвестор: Только через аукцион. Ключевая задача — легально инициировать этот аукцион под свои параметры. 2. Проверка участка — зона профессиональных рисков. Самостоятельная проверка по карте — фикция...

С чего начать получение земли ветерану? Пошаговый план, который не даст вам наломать дров. Вы ветеран боевых действий и ваше право на землю установлено ФЗ-5 «О ветеранах». Но с чего начать в Краснодарском крае? Вот алгоритм, после которого вы поймете, почему 90% обращений «своими силами» заканчиваются отказом. ШАГ 1: Легализация вашего статуса на территории края. Первое и формальное условие — постоянная регистрация на Кубани. Без штампа в паспорте о регистрации по месту жительства в Краснодарском крае вас даже не поставят на учет как нуждающегося в участке (ст. 2.1 Закона Краснодарского края № 608-КЗ)...