Koya Company

Когда считаешь бюджет на квартиру в Таиланде, легко забыть, что цена в объявлении, это далеко не всё, что придётся заплатить. Сверху набегают сборы и налоги, и если их не учесть заранее, сумма на выходе может неприятно удивить. Разберём по порядку, что именно платится и кому. При покупке новостройки платится сбор за регистрацию перехода права собственности, это 2% от оценочной стоимости объекта. Обычно эту сумму делят пополам между покупателем и застройщиком, хотя иногда застройщики берут её на себя целиком как маркетинговый бонус...

15 сентября 2026 года в Таиланде вступает в силу указ, который многие ждали и одновременно боялись. Соответствующий документ уже опубликован в Royal Gazette, так что это не слухи и не очередной черновик правительства, а факт, с которым теперь придётся жить. Безвизовое пребывание сокращается с привычных 60 дней до 30. Причём список стран, для которых Таиланд открывает границу без визы вообще, тоже похудел: было 93 государства, осталось 60. В новый список входят в частности США, Канада, вся Европа, Турция, ОАЭ, Япония, Южная Африка и ещё полсотни стран...

Когда говорят про сдачу недвижимости на Пхукете, почти всегда представляют толпы туристов из высокого сезона. Но если посчитать реальный годовой поток арендаторов, картина окажется совсем другой, и от этого напрямую зависит, какой объект вообще стоит покупать. Пхукет давно стал одной из главных точек для удалённой работы в Азии. Люди снимают жильё на месяц, два, иногда на полгода, работают из дома или коворкинга, и им, в отличие от туристов, важен не вид на море любой ценой, а стабильный интернет, удобное рабочее место и адекватная цена за длительный срок...

Сентябрь на Пхукете, если честно, не самый очевидный месяц для поездки. Это низкий сезон, дожди идут почти через день, а с ним связано и главное заблуждение: многие едут сюда именно в сентябре ради Фестиваля Вегетарианцев, хотя на самом деле в 2026 году он стартует только 9 октября, открытие церемонии с поднятием флага «Го Тенг», основные девять дней ритуалов пройдут 10-18 октября, а закрытие 19-го. Так что если планировали именно на фестиваль, придётся сдвигать поездку на октябрь. Сентябрь на острове...