КОТРАН - продвижение коммерческой недвижимости в Екатеринбурге и УрФО
2
подписчика
КОТРАН — профессиональное продвижение коммерческой недвижимости собственников в Екатеринбурге и УрФО. Помогаем владельцам офисов, складов, торговых помещений, производств и имущественных комплексов продать или сдать объект на максимально выгодных условиях.
Работаем строго на стороне собственника.
КОТРАН — профессиональное продвижение коммерческой недвижимости собственников в Екатеринбурге и УрФО. Помогаем владельцам офисов, складов, торговых помещений, производств и имущественных комплексов продать или сдать объект на максимально выгодных условиях.
Работаем строго на стороне собственника.
17 часов назад
Ноябрь 2026 - старт финального квартала: когда рынок коммерческой недвижимости УрФО начинает «подводить итоги»
Ноябрь - месяц, когда рынок перестаёт «просто работать» и начинает закрывать год: компании решают, оставаться на тех же площадях, расширяться или ужиматься. Разбираем, какие процессы запускает этот месяц и что стоит учесть собственнику. Что происходит в ноябре на рынке 1. Сезон переездов и решений - Осень не закончилась, но внутренние решения по площадям уже принимаются: бюджет на следующий год корректируется, планы по переезду и расширению упираются в сроки «успеть до конца года». - Ноябрь - удобный...
2 дня назад
Октябрь в цифрах: что было в коммерческой недвижимости УрФО - и ваш прогноз на ноябрь
Октябрь подвёл черту: спрос ушёл на «тёплое» и «готовое», сегменты окончательно разошлись по своим ставкам. Подводим короткие итоги месяца и спрашиваем ваше мнение - каким будет ноябрь? Короткие итоги октября - Сезон развернулся в сторону тепла. К холодам арендаторы всё чаще ищут тёплые склады и готовые объекты с отоплением и мощностями - «сырые» и необогреваемые площади теряют позиции. - Сегменты разошлись по ставкам. Офис и торговля держатся на высоких значениях за метр, производство и склад - в других диапазонах: у каждого сегмента своя логика спроса и своя «корзина» сравнения...
4 дня назад
Куда движутся ставки: срез рынка УрФО перед ноябрём
Октябрь отсеял «летние» ожидания: спрос сместился на тёплые и готовые объекты, а ставки ведут себя по-разному по сегментам. Собираем итоговый срез месяца с реальными цифрами - как базу под ноябрьский прогноз. Цифры среза по сегментам (Свердловская область, на 21.10.2026, за 1 м²): — Склады - 77 890,5 ₽/м² — Офисы - 194 676,4 ₽/м² — Производственные помещения - 45 466,7 ₽/м² — Торговые помещения - 154 518,5 ₽/м² Что показывают эти цифры - Разброс по сегментам - огромный. Офис и торговля стоят в разы дороже производства и складов за квадратный метр...
6 дней назад
Продажа объекта: 10 документов, которые стоит собрать и проверить до подписания
Подписали - и понеслось: несоответствие площади, «неожиданное» обременение, вопрос по праву собственности. Половину таких проблем можно снять заранее - просто собрав и сверив документы до сделки. Этот чек-лист - для собственника, который продаёт объект. Чек-лист из 10 пунктов 1. Выписка из ЕГРН - Актуальная выписка с информацией о собственнике и площади. - Проверьте, что данные совпадают с тем, что вы продаёте, - расхождения в площади и назначении бьют по сделке. 2. Правоустанавливающие документы -...
1 неделя назад
Сдавать самим или через компанию - что реально выгоднее?
«Зачем платить кому-то, я и сам сдам» — знакомая мысль. Но в ней часто не учтены время, стоимость простоя и риски. Разбираем, в чём разница на самом деле, и просим вас проголосовать. В чём разница (коротко и по делу): - Самостоятельно. Вы сами ищете арендатора, проводите показы, ведёте переговоры, готовите договор и решаете вопросы по ходу аренды. Минус комиссии — но и весь процесс на вас: от объявлений до разбора претензий. - Через компанию. Профессионалы берут на себя упаковку объекта, подбор арендатора, проверку, переговоры и сопровождение договора...
