Константин Захаров

Один сайт — четыре направления продаж недвижимости: как это устроено Частный риэлтор редко работает только с одним типом сделок. Этому клиенту в Уфе нужно было закрыть сразу четыре направления — новостройки, вторичку, загородные дома и курортную недвижимость в Сочи — и под все запустить контекстную рекламу. Разбираю, как собрал для этого одну посадочную вместо четырёх разных сайтов. Четыре направления, разная подача Новостройки Уфы, вторичное жильё, загородная недвижимость и отдельный блок под курортное жильё в Сочи — у каждого направления свои точки захвата заявки. Ипотечный калькулятор В нише, где почти все решения крутятся вокруг ипотеки, встроенный расчёт платежа по сумме, ставке и сроку прямо на странице — сильный инструмент вовлечения, а не просто украшение сайта. Галерея объектов с реальными ценами Не абстрактные «узнайте стоимость», а конкретные предложения: адреса, площади, ставки ипотеки, итоговые платежи. Например, загородные дома от 3 550 000 ₽ с участком 6 соток в стоимости. Квиз подбора вторички Пошаговый подбор по типу дома, этажу, наличию лифта, способу покупки. Заявка приходит уже с параметрами запроса, а не с просьбой «перезвоните мне». После сайта — реклама После сборки посадочной настроены и запущены кампании в Яндекс Директе на аудиторию по недвижимости. Отдельно о честности цифр: кампании по этому проекту шли в 2023-2024 годах, и статистику того периода Директ уже не хранит — он держит данные кабинета ограниченное время. Поэтому этот кейс про то, как построена сама посадочная под рекламу, а не про показатели кампании. Кейсы с полной статистикой Директа есть по проектам, которые веду сейчас. Полный кейс с экранами: disk.yandex.ru/...clq Автор: Константин Захаров, KostjDirect — сайты, Яндекс Директ, автоматизация. t.me/...j63

Сайт для юрфирмы, которая работает с самой стрессовой темой — банкротством Когда у человека долги, он не идёт сразу оформлять процедуру. Сначала гуглит: «законно ли это», «сколько стоит», «что будет после». Если сайт юрфирмы не отвечает на эти вопросы за несколько секунд — он закрывает вкладку и ищет дальше. Разберу, как решил эту задачу для клиента из Уфы, специализирующегося на банкротстве физлиц. Первый экран Конкретное обещание со сроком, отработка главного возражения — что будет с ипотекой — и два разных действия: расчёт и консультация. Два инструмента вместо одной формы Квиз из 4 вопросов для тех, кто ещё сомневается: в конце — предварительный расчёт и список документов для суда. И калькулятор для тех, кто уже считает деньги: 4 диапазона долга, 3 способа оплаты, причём обязательные расходы (депозит суда, вознаграждение арбитражного управляющего) показаны отдельными строками, а не спрятаны в итоговой сумме. Доверие офлайн Два адреса офисов с фотографиями входов и картой — в этой нише человек хочет убедиться, что компания физически существует, а не исчезнет после оплаты. Реферальная механика Блок «приведи друга — получи 15 000 ₽ наличными» с понятными условиями. Что под капотом Юридическая часть согласована с юристом клиента (ст. 18.1 ФЗ-152), подключены Яндекс Метрика и GA4 с единой целью «Заявка с сайта», Яндекс Вебмастер и Google Search Console, добавлена микроразметка schema.org LegalService. Часть элементов — кастомный код: квиз и всплывающие формы связаны скриптом, cookie-баннер переписан так, чтобы не мешать переходам по сайту. Стандартными средствами конструктора это не собрать. Полный кейс с примерами экранов: disk.yandex.ru/...zza Важно: это описание одного конкретного проекта с подтверждёнными техническими результатами — не гарантия таких же цифр для другого бизнеса. Каждый сайт считаю под конкретную нишу. Автор: Константин Захаров, KostjDirect — сайты, Яндекс Директ, автоматизация. t.me/...j63

Иногда самые тёплые вещи появляются неожиданно… Даже из ноутбука. Сегодня решил сделать маленькое чудо — достать из рабочего дня немного весны и подарить её вам. Милые дамы, поздравляю вас с 8 Марта! Пусть в жизни будет больше поводов для улыбок, больше заботы, внимания и красивых моментов. Пусть рядом будут люди, которые ценят вас не только в праздник. А цветы пусть дарят не по календарю, а просто потому что хочется порадовать. С праздником вас! Пусть эта весна принесёт много радости, тепла и приятных сюрпризов. С любовью и уважением, Константин | KostjDirect Связка «Сайт + Реклама + AI»