Павел Кортунов и партнёры

Всего лишь СЕМИЧАСОВАЯ задержка судебного заседания, назначенного на 12:00, и можно далее продолжать увлекательный рабочий день 🤩 Прямая трансляция из Арбитражного суда СПБ и ЛО, где от случая к случаю обновляются антирекорды тайминга. Приглашаем вас за кулисы правосудия после формального окончания рабочего дня. Как в художественном фильме "Ночь в музее" после 18:00 жизнь только начинается. Гаснут канделябры, опускается занавес, но лучшее юридическое представление лишь в самом разгаре. Исторический пик представителей нашей юридической фирмы: выход из зала суда в 2 часа ночи. Но, главное, Ad impossibilia lex non cogit – закон не думает о невыполнимом. Миссия нашей юридической фирмы - всегда выполнима, результат достижим, несмотря на любые препятствия и рабочие нюансы. В любой профессии свои издержки и романтика, и мы не исключение. Справедливость здесь! ® https://kortunov.ru

Наш злободневный кейс о ничтожности договоров займа с залогом недвижимости, заключённых с ростовщиками-физлицами, уточняется: МФО также не вправе предоставлять займы с ипотекой! kortunov.ru/...aem В нашу юридическую фирму обратилась доверительница из Республики Мордовия за консультацией по названному вопросу. Нюанс заключался лишь в том, что в её случае заём под залог квартиры предоставлен микрофинансовой организацией. Спешим сообщить всем подписчикам, кого затронула тема мошенничества с недвижимостью: МФО также не вправе выступать стороной кредитора по договорам займа, выданным гражданам на непредпринимательские цели, под залог недвижимости. Правовые основания: пункт 1.2 статьи 6.1 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ (ред. от 22.06.2024) "О потребительском кредите (займе)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025) , подпункт 11 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 02.07.2010 N 151-ФЗ (ред. от 22.07.2024) "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025). В качестве обеспечения возврата займа нельзя закладывать: - ЛЮБОЕ жилое помещение заемщика и (или) иного физического лица - залогодателя по такому займу; - доли в праве на общее имущество участника общей долевой собственности жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица - залогодателя по такому займу; - права требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица - залогодателя, вытекающего из договора участия в долевом строительстве. И на всякий пожарный добавим, что договоры займа под залог недвижимости с гражданами ЗАПРЕЩЕНО заключать любым юридическим лицам, за исключением: - банков; - кредитных потребительских кооперативов; - сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативов; - специального ФГУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих". Всё. Никаких "инвесторов", "банковских брокеров" и прочих, современно выражаясь, кидал. Никаких физлиц, ИП и юрлиц, кроме указанных. В ином случае это преступления кредитора, предусмотренные статьями 159, 171, 174.1 Уголовного кодекса РФ и ничтожность сделки. Всегда рады помочь и сильно удивить вашего ростовщика, сделав заикой.

Переносимся в славный городок Лабытнанги (в переводе с хантыйского — Семь лиственниц), что находится чуть севернее полярного круга в Ямало-Ненецком автономном округе. Прямо сейчас там светит солнышко и температура является самой обычной для этого времени года, всего минус 20. Вокруг красота несусветная, лесная тундра, в которой пасутся олени, водятся лоси, ондатры, бурундуки, соболи, росомахи, и, конечно же, полярные волки и бурые медведи. И вот мы обнаружили, что к ним в стаю попытался прибиться очень похожий на лося зверь — ростовщик-мошенник, он же Идиот обыкновенный мракобесный (лат. Idiotus vulgaris mracobesus, Idiotus V. M.). И мы даже понимаем для чего. Наверное, он страстно рвётся на отдых в расположенную здесь исправительную колонию строгого режима ФКУ ИК-8 УФСИН России по ЯНАО, известную также как "Белый медведь". Ежели так, по доброте душевной мы поможем этому животному попасть в родной дом, благо, всё для этого необходимое он уже сделал — совершил преступления, предусмотренные ст. ст. 159, 171, 174.1 Уголовного кодекса РФ (мошенничество в особо крупном размере, незаконная предпринимательская деятельность, легализация имущества, полученного преступным путём). И поэтому ближайшие 10 лет, да ещё и налегке (с конфискацией имущества), у него есть все шансы провести в местах не столь отдалённых, своей природной поэтикой напоминающих натуру в масленниковской "Собаке Баскервилей". Всё что для этого нужно — незаконно выдать заём гражданину под залог недвижимости на непредпринимательские цели, и герой этого заполярного детектива сделал это уже в который раз — заключил заведомо ничтожную сделку, не являясь профессиональным кредитором, поднадзорным Банку России. Затем он просудил задолженность с ростовщическими процентами, получил решение суда (указанного им же в рамках договорной подсудности) о выставлении заложенной квартиры на торги, и, тем самым, совершил названные преступления. Почему так не стоит делать, и как выбраться из этой паутины, если вы в ней уже оказались, подробно рассказываем в нашей авторской статье: kortunov.ru/...aem Справедливость здесь! ® Кортунов.рф

ЮРИСТЫ выдали незаконный потребительский заём под залог квартиры и сами же предложили обанкротить своего клиента! Самый популярный мем эпохи – "Мы думали это дно, но снизу постучали" – стал встречаться в практике нашей юридической фирмы почти ежедневно. Мем явно нуждается в актуализации: "Мы думали это ВТОРОЕ дно и т.д.". Московские лойеры, дискредитирующие профессию, нашли золотое, опять же, ДНО. Специализируясь на банкротстве физлиц решили не искать или привлекать клиентов, а создавать их! Открыли параллельный ростовщический бизнес по выдаче потребительских займов гражданам под залог недвижимости. Займодавцем стал выступать лично глава компании с характерной фамилией. И далее усыпляя бдительность заёмщиков своим авторитетом и дипломом МГУ доводил их до статуса банкротов и вывода имущества. Ницше в трактате "Воля к власти" обратил наше внимание на то, что мы лишаем мораль её естественного характера, когда отделяем поступок от человека, когда обращаем нашу ненависть или презрение против "греха", когда думаем, что существуют поступки, которые хороши или плохи сами по себе. Восстановление "естественности": поступок сам по себе совершенно лишен ценности: всё дело в том, кто его совершает. То же самое "преступление" может быть в одном случае верховным правом, в другом – позорным клеймом. В действительности только эгоизм побуждает судящих рассматривать данный поступок или его автора в отношении к их собственной пользе или вреду (или в отношении к сходству или несходству с ними). Если защитники, рыцари современности, шкодливо стали превращаться в ростовщиков, против которых обязаны ограждать добрых людей, они не только бронируют себе VIP-зону в аду, но и не должны удивляться, почему именно к их персонам с нашей стороны будет проявлено особо рьяное внимание. kortunov.ru/...aem В большой авторской статье мы детально рассказываем о ничтожности договоров займа, выданных физлицами физлицам под залог квартир, домов или земельных участков на непредпринимательские цели. Если и вы стали жертвой подобных мошенников – мы с Ницше идём к вам. Справедливость здесь! ® Кортунов.рф

Теперь ОНИ добрались и до участника СВО! Ростовщики-мошенники атакуют квартиру петербуржца, защищающего Родину на переднем рубеже. В Пушкинском районном суде Санкт-Петербурге заявили об отмене заочного решения суда о взыскании в пользу кредитора-физлица долга по ничтожному договору займа с ипотекой и о выставлении заложенной квартиры на торги. Параллельно обратились в полицию с заявлением о возбуждении в отношении кредитора уголовного дела по признакам преступлений, предусмотренных статьями 159, 171, 174.1 УК РФ. Пока наш доверитель, простой и крутой русский мужик, кладёт за каждого из нас (в том числе за этого же афериста) жизнь там за туманами, тот в тылу извивается ужом и угрожает его супруге, что завтра вот-вот вселится в квартиру и услужливо описывает, какую мебель и как именно расставит. Он бы лучше озадачился лофт-дизайном той хаты, где ему на самом деле предстоит провести ближайшие годы. Мы даже не будем тратить время, в очередной раз анализируя адский цинизм мошенников, выбрасывающих на улицу военных, женщин с детьми, пенсионеров, врачей, учителей, всех без разбора заёмщиков / залогодателей по договорам займа с ипотекой. Не станем тратить его и на оправдание тех коллег, кто отмахивается от клиентов, обращающихся к ним за советом о возможностях спасения своего единственного жилья, являющегося предметом залога в сделках с ростовщиками; как правило они либо глупо разводят руками ("взяли деньги - расплачивайтесь"), либо слепо направляют в процедуру банкротства, что иначе как вредительством и назвать сложно. Когда в нашу юридическую фирму приходят доверители, после второй-третьей-десятой консультации от таких "специалистов", кулаки сжимаются ещё сильнее. Помните у Рене Декарта: "Каждый человек по мере сил обязан заботиться о благе других, и тот, кто не приносит пользы другим, ничего не стоит". Для нас это профессия, миссия каждого дня. И мы, юристы, ничего не стоим, если не создаём для вас благо и не защищаем от зла, раскрывая истинные возможности закона, порой, впервые в правоприменении. ПРОСТО ЗАФИКСИРУЕМ КЛЮЧЕВЫЕ ТЕЗИСЫ:  физлица не имеют права выдавать физлицам потребительские займы;  физлица не имеют права обеспечивать их залогом недвижимости;  во всех случаях это преступление кредитора (ст. 171, 174.1, 159 УК РФ) и ничтожная сделка. Все подробности в большой авторской статье: kortunov.ru/...aem Справедливость здесь! ® Кортунов.рф

Победа, победа, победа, победа в горячей крови. Перефразировав всем известную с детства песню "Погоня" из "Новых приключений Неуловимых" расскажем о высокогорной технике покорения Арбитражного суда Северо-Западного округа (третьей кассационной инстанции арбитражных судов, самой важной в регионе перед Верховным Судом РФ; именно здесь самое время и место побеждать). Доверители прекрасно знакомы с одной из наших рабочих заповедей - в суд следует обращаться не для того, чтобы воевать, а для того, чтобы дружить. Мы должны помочь судьям принять свою правовую позицию. А для этого следует вооружиться актуальной судебной практикой, подготовить кассационную жалобу (или отзыв на неё) в виде готового драфта постановления суда и не забыть, какими полномочиями обладает суд кассационной инстанции. Например, в соответствии с ч. 2 ст. 287 Арбитражного процессуального кодекса РФ, он НЕ ВПРАВЕ: 💣 устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции (раз); 💣 предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими (два); 💣 о том, какая норма материального права должна быть применена и какое решение, постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела (три). Не дай Бог обратиться в суд кассационной инстанции, банально скопировав текст апелляции или иска (как делает абсолютное большинство юристов; сорри, дорогие коллеги, за разоблачение этого старинного трюка будто с распиливанием женщины). Долгие счастливые годы вращаясь в определённых кругах мы усвоили это, как Отче Наш. Основания для отмены судебных актов отражены в ч. 1 ст. 288 АПК РФ: 🎯 несоответствие выводов суда, содержащихся в решении, постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным арбитражным судом первой и апелляционной инстанций (помните, мы уже не можем здесь говорить о тех обстоятельствах, которые НЕ БЫЛИ установлены); 🎯 и имеющимся в деле доказательствам (тоже не можем заводить задушевный разговор об их достоверности или преимуществе одних перед другими); 🎯 нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (вот где настоящее раздолье!). Если с процессуальным правом всё понятно (в нашей практике лучшие сражения на стороне ответчиков выигрывались именно по этому основанию), то неправильное применение норм материального права - это неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона (если уже уснули, то пора просыпаться). Задача - наглядно, коротко и ясно, без воды, доказать суду наличие одного из этих оснований (достаточно всего одного!). А в хорошем многотомном деле их может быть и несколько. Главное, никогда не опускать рук и глаз на длинной дистанции и всегда держать подбородок высоко поднятым, как принято в Петербурге со времён Пушкина (отмечаем День памяти великого поэта). У нас давно возникла идея издать несколько не только публицистических, но и художественных книг, основанных на практике нашей юридической фирмы, и одной из них точно будет изложенная живым русским языком инкунабула о самой сути профессии в самых разных проявлениях и ситуациях. Теперь, когда издательства лишены возможности печатать всё новые и новые тиражи "Гарри Поттера", мы придём и с разбега займём нишу. Справедливость здесь! ® Кортунов.рф

Телескоп справедливости нашей юридической фирмы зафиксировал очередную вспышку сверхновой звезды с очень странным сиянием: ООО "Эдекс" (EdX) и её Urban University. Компания с единственным работником на борту - учредителем и директором Тимуром Камиловичем Калимуллиным - зарегистрирована в Иннополисе - первом российском городе для ИТ-специалистов в Казани: в нём живут и работают айтишники и учатся будущие программисты. В городе расположены Университет Иннополис и особая экономическая зона, в которой и появился эпифит с ИНН 1685012824. От первого лица, бывшего работника "Эдекса", мы получили информацию о невыплате зарплаты с октября 2024 года (по данному факту Александр Иванович Бастрыкин уже дал распоряжение Следственному управлению Следственного комитета по Республике Татарстан возбудить уголовное дело). А также о массовом расторжении студентами, которым один жёлтый банк с запредельной лёгкостью предоставил 24-месячные рассрочки на оплату онлайн-обучения, договоров об оказании образовательных услуг на платформе urban-university.ru. Студентов привлекали обещаниями скорейшего ГАРАНТИРОВАННОГО трудоустройства в крупные ИТ-компании, и из-за этого хайпа (тоже отличительное явление) в так называемый университет URBAN выстроилась очередь из молодых людей. На сайте прямо указано: "Работа в таких компаниях позволяет претендовать на льготы от государства: бронь от армии и льготную ипотеку по ставке от 0,1%". Рядом с этим спичем технично расположены логотипы "Озона", "Касперского", "ВКонтакте" и других лидеров рынка. Например, за срок от 9 месяцев при оплате в 12 000 рублей ежемесячно можно освоить профессию iOS-разработчика с 0 до middle и зарабатывать до 450 000 рублей (цитируем, что увидели). Поскольку подобного мы насмотрелись вдоволь на своём веку, то изучили ситуацию изнутри и выяснили, что заочным решением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 25 января 2025 года по делу № 2-120/2025 по иску Управления Роспотребнадзора по г. Москве установлено, что публичная оферта от 29 июля 2024 года, размещённая на указанном сайте, содержит недопустимые условия, которые вводят потребителей (заказчиков, физических лиц) в заблуждение относительно потребительских свойств платной образовательной услуги, оказываемой ООО "Эдекс", необоснованно освобождают исполнителя от установленной императивными нормами потребительского законодательства ответственности, а равно явно нарушают нормы Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей". Суд обязал "Эдекс" прекратить противоправные действия и полностью изменить оферту, а значит, и сам образовательный продукт. За неисполнение судебного акта взыскан астрент в 5000 рублей ежедневно. Решение суда здесь. Все желающие могут сослаться на него в качестве преюдициального основания для взыскания своих денег с "Эдекса". Забавно, что осенью в Арбитражный суд Москвы со стороны компании было подано пять исков о защите деловой репутации к гражданам и платформам, на которых звучали неприкрытые обвинения "Эдекса" в мошенничестве, и ни по одному из них не возбуждено ни одного дела. Все иски либо возвращены, либо будут возвращены в связи с неуплатой госпошлин. Зато зимой реки повернулись вспять, и в суд стали поступать иски от студентов и заказчиков о возврате денег за проданный, по мнению самих учеников, воздух. А мы напоминаем, как сохранить нервные клетки и понять, что же может происходить на самом деле: kortunov.ru/...kid Справедливость здесь! ® Кортунов.рф