Александр Коростовский / Недвижимость / Строительство
5
подписчиков
На канале Вы узнаете: о ремонтах квартир, недвижимости и моих бизнесах.…
Развалился дом!
Можно и так дом "воткнуть" - сказал якобы "инвестор", который строит дома на продажу. Цена за инженерные изыскания "кусается", прибыль падает, давай сделаем проще: спросим у соседей как строили, если земля нормальная, так и построим. По моим наблюдениям так делают 70% в малоэтажном строительстве. Когда работал проектировщиком на винтовых сваях, искал ответ на этот вопрос. Логика действий таких строителей простая, если у соседа дом год простоял и не развалился, значит грунт подходит под строительство...
Как жить в ЕБ?
Европейский берег! Жилой комплекс, который впечатляет архитектурными решениями - так я подумал, как только первый раз приехал на замер квартиры пару лет назад. И мое мнение подтвердилось позже. Среди прочих минусов, здесь есть всё, для комфортного проживания. Кафе, салоны красоты, школа, садик, магазины и конечно набережная. Жил.массив до сих пор достраивается. Есть прям странные косяки застройщика: - Высота потолков. Ну действительно зачем!? Сделали внешне красивый комплекс и тут примерно 2,6м...
Ремонт квартир - бизнес без вложений
Так говорил один из бывших директоров, когда я только устроился прорабом. Отчасти, я готов с ним согласиться, затраты минимальные (подать объявления и обработать заявки). Но тут есть другая сторона медали и она не такая чистая. Об этом подробнее. 2013 год. на собеседовании мне предложили открыть новое направление в компании - "ремонт квартир". Задач было много: Я даже подавал рекламу в газеты (было время). В целом идея была простая, размещаем рекламу на авито: "выполним отделочные работы" и еще одно: "требуются отделочники"...
Можно ли мне верить?
При работе с клиентами разных секторов от «эконом» до «премиум», заметил особенность: перед подписанием договора, клиент обращает внимание на внешний вид и характер поведения представителя компании. Представьте: мы с сослуживцем открыли ИП. Приезжаем на замер одного из первых заказов по изготовлению и монтажу заборов. И сразу от клиента фраза – «с нормальными ценами на такой машине не ездят». А ведь это был всего лишь Mitsubishi lancer! В «шаблонном» мире этого клиента мы должны были приехать максимум на развалившейся жигули...
Привет! Я, Александр Коростовский - предприниматель! Предпринимательство - когда 10 лет живешь, как никто не хочет, а потом - как никто не может. На этом канале рассказываю о себе, о бизнесах, которые создавал. Об успехах и поражениях - жизнь в достатке, "без кредитов" и банкротство. Немного истории: До 2010 года - обучение в Горном колледже, Горном институте 2010 - 2011 гг. - служба в армии (каторжное время: устав, решетки, заборы с колючкой, постоянное таскание чего-либо) После армии переехал в г.Новосибирск. И до 2018 года - работа в найме (Сначала грузчик, потом изготавливал металлоконструкции, работал в качестве слесаря. Открыли ИП с сослуживцем, устанавливали заборы из профнастила. Это длилось примерно год и я устроился проектировщиком фундаментов на винтовых сваях. Затем прорабом на отделке, стройке, опять отделке. Параллельно тестировал разные ниши: - продажа строительного материала - продажа гаджетов - изготовление изделий из кожи - мыловарение 2018 г - Ура! Открыл ИП и подписал договора на ремонт квартир. Нашел мастеров и понеслась: объекты, разъезды, бухие мастера, хитрые заказчики, прибыль, погасил кредиты. Настало время текущих операционных работ без роста. "Выгорел" в ремонтах, открыл в 2021 году пункт выдачи заказов СДЭК (забегу вперед, в последствии оказалось фатальной ошибкой) 2023 г. - Банкротство, создание новой компании: инженерные изыскания и брокерские услуги по подбору недвижимости. Подписывайтесь на канал, о каждом моменте буду рассказывать подробнее.