Кто составляет акт о заливе? Обязанность по оформлению акта лежит на организации, обслуживающей дом - управляющей компании (УК) или ТСЖ. Это относится к любому заливу: по вине соседей, самой УК или иных причин. Требование закреплено в п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354): «В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен».
Король заливов - юрист по заливам Дмитрий Спирьянов
Из квартиры сверху нас заливает, но соседи живут на даче. Как УК их известит и как нам до них достучаться?
Также УК может известить их по телефону. Рекомендую не надеяться только на УК и своими силами выйти на соседей. Прежде всего необходимо узнать их ФИО, затем будет проще узнать их телефоны. Как узнать ФИО собственника квартиры из которой произошёл залив (8 способов)? Как пострадавшей стороне, вам в первую очередь необходимо получить на руки акт о заливе. Это основной документ по заливу. С обязательным указанием в нем причин залива. Максимально подробно прочитать об акте, как его получать, что в нем должно быть и т...
Что такое акт о заливе квартиры и зачем он нужен
Акт о заливе – официальный документ, который фиксирует факт залива и причиненный ущерб квартире, составляется управляющей компанией (УК) после залива. Может называться по-разному: акт о заливе, акт о залитии, акт о протечке, акт об устранении аварийной ситуации, акт о последствиях залива квартиры (помещения) или просто «Акт». В акте фиксируются все обстоятельства залива: дата залива, перечень пострадавшего имущества, дата составления самого акта, ФИО и состав членов комиссии от управляющей компании (участвующих в составлении акта), № и дата заявки о затоплении, адрес пострадавшей квартиры (в т...
Зачем нужна досудебная оценка залива?
При оценке происходит калькуляция ущерба (отделка помещений, предметов мебели, интерьера и иных вещей пострадавших в результате залива). Зная сумму ущерба можно провести переговоры с соседями/УК и направить им досудебную претензию. Как проводится оценка ущерба: прежде чем прийти на объект (квартиру), специалист-оценщик направит другой стороне телеграмму с указанием времени и даты визита. Т.е. уведомит их заблаговременно. Если виновник залива придет, он сможет увидеть все своими глазами. Если нет — оценка пройдет без него, и у него будет меньше шансов оспорить результаты, т...
В какой суд подавать иск о заливе?
1) суммы ущерба (родовая подсудность) Сначала необходимо определить в какой суд обращаться: мировой или районный. Главный критерий здесь — цена иска, то есть размер ущерба, который Вы просите взыскать. Если ущерб составляет до 50 000 руб. — нужно обращаться к мировому судье. Если ущерб составляет более 50 000 руб. — готовьте иск в районный (городской) суд. 2) кто является ответчиком (территориальная подсудность) Определив какой суд будет рассматривать ваше дело, т.е. родовую подсудность, теперь надлежит определить территориальную...
Как узнать ФИО собственника квартиры из которой произошёл залив?
1. Посмотрите в почтовый ящик квартиры — в ЕПД (Единый платежный документ) может быть указано ФИО собственника 2. При составлении акта о заливе попросите УК указать в нём не только номер квартиры из которой произошел залив, но ФИО собственника и его телефон 3. Если в акте этих данных нет — обратитесь с запросом (устно или письменно) в УК (более действенным будет адвокатский запрос) 4. Спросите у соседей по этажу, где расположена эта квартира 5. Узнайте у консьержа или старшего по дому (у них могут быть эти данные) 6...
