КОРОБКА

Сегодня был прекрасный солнечный день. Почти летний. В квартире с выходом на крышу кайфово. Открыла на распашку окна на улицу и было ощущение что я в деревне, на природе. Включала музыку, пританцовывая готовила ужин. А завершился вечер семейной прогулкой. Жить - кайф 🥰

ЧЕК-ЛИСТ: этапы работы Будь то дизайн-проект, или запуск своего дела, создание изделий из глины или написание компьютерной программы - вся проектная деятельность разбита на этапы. Предлагаю вам чек-лист по этапам работы за 10 шагов. 1. Анализ. Где вы сейчас? Куда вы хотите прийти? Каких результатов вы ждете? 2. Бриф. Опираясь на анализ ставим цели и задачи. Это всё ещё о том «что?» 3. Мозговой штурм. Придумываем концепцию, как решить поставленную задачу. 4. Утверждаем концепцию. Учимся принимать обратную связь и делать работу над ошибками. 5. Детализируем проект. Оберните концепцию в реальную форму. Накидайте план, тайминг и контрольные проверочные точки. 6. Финализируем проект. На этом этапе ваш проект должен быть готов настолько, что бы его можно было отдать другим людям для реализации и они без проблем разобрались как это сделать. 7. Готовимся к реализации. Действия этого этапа очень сложно зависят от направления вашей деятельности. Например, в дизайне интерьера на этом этапе можно закупить необходимые инструменты и материалы. 8. Реализуем. От слов к делу, от планов к действиям. 9. Сдаем проект. Презентуете свой проект так, что бы вы сами себе позавидовали и вам самим хотелось его купить. 10. Анализируем. Эдакая вишенка на торте. Посмотрите как сработали ваши идеи. Подумайте что можно улучшить в следующий раз. Вот так, за 10 шагов в любой области вы можете разбить свою работу на этапы, что сэкономит вам время, силы и деньги. Удачный вам проектов!

Мы можем потерять квартиру, купленную в ипотеку, с учетом средств материнского капитала? Уже дважды я подала заявление на распоряжение средствами материнского капитала. И оба раза мне пришёл отказ. В первый раз мне сказали что в заявлении не верно указан получатель - юр.лицо вместо физ.лица. Подала заявление заново, вместе с сотрудником МФЦ. Пришла в Социальный Фонд России с оригиналами документов, они подтвердили что заявление верное, все документы прикреплены правильно. Но проходит две недели и снова мне приходит уведомление об отказе. И что делать? Сегодня я снова ходила с грудным ребенком по государственным инстанциям и весь день провела на телефоне, в попытках дозвониться до отделения СФР, которое принимает решение. Всё безуспешно. В итоге ответ с мужем мы нашли сами. Так в чём же дело? Стали перечитывать договор купли-продажи и обнаружили, что в реквизитах для перевода покупателю указан расчётный счет. Мы, люди в этом ничего не понимающие, и не заметили бы подвоха. Но, оказывается, он есть. Разница расчетного и лицевого счета. Расчётный счет - это банковский счёт юридического лица. А лицевой счет - физического. И для СФР в этом большая разница. Банк по данным реквизитам средства перевел, а вот СФР отказывается. Связываемся с банком и ищем выход из ситуации. Кто с таким уже сталкивался?

ЧЕК ЛИСТ: подумай, перед тем как брать ипотеку. Покупка квартиры - это вам не за колбасой в соседний магазин сходить. Это ответственное, продуманное дело. Добавьте к этому кучу документов, жаргон, о котором вы никогда не слышали, и решения, которые нужно принимать. Это может быть невероятно сложным и пугающим событием. Если вы не делали этого раньше и у вас нет никого, кто мог бы вам помочь, тогда вам придется самостоятельно изучить все нюансы. Изучите предложения банков. Не все продукты одинаковые. Существует так много различных факторов, которые необходимо учитывать. То, что подходит одному человеку, не всегда будет правильным для ВАС! Важно задать несколько вопросов, прежде чем ставить подпись на договоре… 1. Предлагает ли банк какие-либо скидки? Например, объявления выложенные на сайте домклик дают дополнительную скидку 0,3 процента к вашей ставке. 2. Какие условия у вашей страховки? Современный мир полон сюрпризов. Я и еще около 10 тысяч человек потеряли работу в этом году. 3. Сколько стоит оформление? Какие документы вам потребуются? Заложите в бюджет средства на оценку недвижимости, оформление договора купли-продажи, юридическую проверку объекта недвижимости. 4. Узнайте, каким будет график платежей. Правильно оцените и рассчитаете свои возможности по своевременной оплате кредита. 5. Можете ли вы вернуть деньги? Можете! У вас есть возможность вернуть налог с покупки недвижимости. Изучите что вам для этого потребуется и рассчитайте какую сумму вы сможете вернуть. 6. Первоначальный взнос. Сколько своих средств вам необходимо вложить? Используете ли вы материнский капитал? Какие условия предлагает ваш банк, что бы его вложить? 7. Оценочная стоимость жилья. В какую сумму оценивает данную квартиру стороннее агентство по оценке? Банк дает ипотеку на сумму оценки или меньше. Подходите к выбору квартиры с умом, в этом вам поможет статья об особенностях жилья.

ЧЕК-ЛИСТ: на что обратить внимание перед покупкой квартиры. В прошлой статье мы разобрались с архитектурой квартиры и дизайнерскими решениями. Вот, вы уже влюбились в вашу планировку и эмоционально готовы к покупке. Но так ли просто будет все оформить документально? Сегодня я составила краткий чек-лист по оценке квартиры, это то, о чем вам стоит подумать, прежде чем покупать свой новый дом. → По какой цене квартира продавалась ранее? Почему изменилась стоимость? Например, владельцы жилья внесли какие-либо улучшения? → Кто является собственником? Есть ли прописанные дети или лица, находящиеся в местах лишения свободы? Участвовал ли в покупке квартиры материнский капитал? → Сколько времени займет сделка? Неделя? Две? Месяц? Или дольше? Сколько времени займет ремонт? Все это необходимо, что бы учесть и заложить в бюджет ваше проживание, допустим в арендованной квартире. → Сколько средств уйдет на оформление сделки? Этим может заниматься ваш риэлтор. Или вы сами, через банк. Но услуги банка так же не бесплатны. Учтите это. → Разберитесь с коммуникациями. Опломбированы ли счетчики? Открыт ли лицевой счет? → Выясните, сколько вам предстоит платить за коммунальные услуги, и учтите это в своем бюджете. После того, как вы ответили для себя на все пункты данного списка, вы, вероятно, уже полностью готовы к приобретению квартиры. Удачной покупки!