Консалт-проект

Что даёт обследование здания перед реконструкцией? Обследование здания включает в себя подготовительные работы, визуальный осмотр и инструментальное обследование. В ходе первого этапа осуществляется сбор необходимой документации, включая проект сооружения, результаты геологических и инженерных исследований, паспорт БТИ и т. д. На втором этапе выявляются видимые невооруженным глазом дефекты. Обнаруженные повреждения и признаки износа могут стать основанием для перехода к третьему этапу обследования. Обследование необходимо, чтобы: -установить физико-механическое состояние материалов объекта; -определить общее техническое состояние объекта, а также отдельных его элементов; -замерить давление на грунт и убедиться в надёжности фундамента; -определить точность установки конструкций; -узнать, нужно ли проводить усиление некоторых элементов здания; -определить срок службы конструкции и время, оставшееся до его истечения; -выявить запас несущей прочности.

В перечень работ по капитальному ремонту входят: - восстановление коммуникаций по электро-, водо-, тепло- и газоснабжению, канализации, в том числе смену стояков, труб, электропроводки и т. п.; - восстановление, смену или усовершенствование лифтовых подъемников и их шахт; - кровельные работы (замена покрытия, ремонт выходов на крышу, монтаж противопожарного люка, замена деревянных элементов, в том числе стропильной системы и т. д.) - наведение порядка в подвалах и чердачных помещениях; - ремонт основания сооружения; - осуществление фасадных работ (обновление штукатурки и других элементов облицовки, смена козырьков, ремонт крыльца, входной двери, покраска фасада, замена окон и др.).

Порядок действий для получения разрешения на строительство В первую очередь необходимо собрать все требуемые документы. К ним относятся: заявление на получение разрешения; правоустанавливающая документация на участок, где вы планируете возвести новое здание (сюда относится, к примеру, договор купли-продажи); копия решения об изменении границ зоны, на которой действуют особые условия использования в связи с проведением строительных работ (в случае необходимости); заключение экспертизы (положительное) по проектным документам, в соответствии с которыми вы планируете выполнять строительные работы, если это необходимо: оно требуется только при сооружении определенных объектов; доверенность (если вместо заявителя бумаги подает третье лицо). Возможно, придется предоставить и дополнительные документы. Сюда относятся, к примеру, схема участка, градостроительный план, результаты инженерных и прочих изысканий (если они проводились) и т. д. Собранный пакет документов требуется предоставить в местное отделение комитета по строительному надзору. После этого специалисты приступят к изучению бумаг. Решение по заявлению — положительное либо отрицательное — будет принято в течение 5 рабочих дней с момента его подачи. Проще всего получить его лично. Однако при желании можно указать в заявлении удобный для вас способ, к примеру, по электронной или обычной почте.

Подготовка технического плана для ввода объекта в эксплуатацию 3 основных шага: Шаг 1. Сбор исходных данных Для подготовки технического плана необходимы следующие документы: разрешение на строительство; проектная документация; градостроительный план земельного участка; правоустанавливающий либо правоудостоверяющий документ на земельный участок. Шаг 2. Геодезическая съемка и обмеры Для того, чтобы определить точное расположение построенного объекта на земельном участке необходимо выполнить геодезическую съемку. При необходимости, с целью определения фактической площади объекта, проводятся внутренние обмеры всех этажей и помещений объекта. Шаг 3. Подготовка технического плана Технический план подготавливается кадастровым инженером на основе данных государственного кадастра недвижимости, данных геодезической съемки и обмеров и документов.