★ БИЗНЕС БРОКЕР ДАНИИЛ КОНДРАТЬЕВ ★

БИЗНЕС БРОКЕР ДАНИИЛ КОНДРАТЬЕВ ДЕЛИТСЯ ПОЛЕЗНОЙ И ПРИКЛАДНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ. 💬Учёт наличных денежных средств - это важнейшая тема при финансовой проверки и дальнейшей покупке готового бизнеса. 🧮Денежные средства должны правильно учитываться, что бы их можно было подтвердить и обосновать. 🔍📑Учёт наличных денег осуществляется на основе первичных документов, таких как ПКО,РКО - если бизнес работает с Кассой(ККТ), и Актов,Счетов,Накладных,БСО и прочей первички подтверждающей оплату от клиентов - если бизнес работает без кассы. ➡️ПКО - это Приходный Кассовый Ордер, который оформляется в конце рабочего дня бизнеса, на основе «Z-отчета/отчет о закрытии смены» подтверждая Поступление денег в кассу. ⚙️Оформляется 1 ПКО по форме КО-1 на всю сумму дневной выручки. ⬅️РКО - это Расходный Кассовый Ордер, который оформляется в конце рабочего дня бизнеса, на основе «Z-отчета/отчет о закрытии смены» подтверждая Выдачу денег из кассы. ⚙️Оформляется РКО по форме КО-2 на каждую операцию. Это может быть: снятие денег для пополнения Р/С, выплата ЗП, снятие для расчётов с поставщиками/контрагентами и прочие нужды бизнеса. 📖💰На основе первичных документов подтверждающих Выручку/Расход (ПКО,РКО,пр.) заполняется - Кассовая книга. ⚙️Кассовая книга - это документ, в котором отображаются все поступления и выдача наличных. ❗️💸Это главный документ который нужно проверить покупателю во время финансового аудита бизнеса. Кассовая книга как правило ведётся в бухгалтерской программе. 🔍Для проверки Кассовой книги нужно зайти в Бухгалтерскую программу в раздел «Касса/Кассовая книга/Денежные средства», выбрать период, сформировать. ❌Если бизнес работает в «серую» где не используется Касса, не используются безналичные платежи, а только наличные, в таком случае, при покупке бизнеса намного больше рисков. ⚠️Я не рекомендую такие бизнесы к покупке, как эксперт в области продажи-покупки бизнесов! 📖В данном случае, учёт наличных осуществляется так же за счет Кассовой книги. ✍🏻И заполняется она так же на основе первичных документов, подтверждающих каждую продажу (БСО, чек, накладная, акт и пр.) 📑На основе этих первичных документов, формируется ПРО и РКО - все вручную на бумаге. 💬📉То есть по факту, можно легко подделать показатели. Можно «накрутить» финансы, пополняя бизнес собственными деньгами, что бы увеличить капитализацию и стоимость продажи бизнеса, но сейчас не об этом. 🔍🔃✅Для того что бы провести полную проверку Учета Наличных Денежных Средств в бизнесе нужно: 1. Проверить выписку по Кассе (ОФД), наличные. 2. Проверить Кассовую книгу, сравнить разницу с выпиской. 3. Выбрать 3-5 дат на угад. 4. Проверить по каждой дате: Z-отчет + ПКО/РКО Если цифры сходятся с: Выпиской+Кассовой книгой+ПКО/РКО+Z-отчетом = значит в бизнесе учитываются наличные деньги правильно «в белую» 👍Такой бизнес, как я называю относится к категории «Экологичный» #бизнесброкер #бизнес #готовыйбизнес #купитьбизнес #куплюбизнес #покупаюбизнес #продамбизнес #продаюбизнес #продаётсябизнес #какпродатьбизнес #каккупитьбизнес #бизнесснуля #бизнесподключ #какначатьбизнес #финансы #деньги #недвижимость #smm #seo #авито #авитолог #cian #циан #юрист #бухгалтер #обучение #наставничество #бищнесброкеркурс #бизнесброкернаставничество #бизнесброкеробучение #коуч #бизнескоуч #блогер #рек #топ #сделки #москва #риелтор #риэлтор #tenchat #сетка #бизнесброкерданиилкондратьев —————————————————————————— ⁉️📈ХОТИТЕ КУПИТЬ ПРИБЫЛЬНЫЙ И ПРОВЕРЕННЫЙ БИЗНЕС, ПРОШЕДШИЙ ВСЕ ЭТЫПЫ ПОДГОТОВКИ К ПРОДАЖЕ ЛИЧНО МНОЙ? ✅☎️ОБРАЩАЙТЕСЬ УЖЕ СЕГОДНЯ, МНЕ ЕСТЬ ЧТО ВАМ ПРЕДЛОЖИТЬ! 👉 https://t.me/kondrez

Покупка готового бизнеса С помещением в собственность VS Помещение в Аренду. Что выгоднее. Бизнес брокер рассказывает. ⁠💬Ежедневно в моей деятельности я сталкиваюсь с Бизнесами из различных сфер деятельности, но один и тот же бизнес может различаться в стоимость в 10 и более раз, а всё потому, что есть 2 типа Готовых Бизнесов: 📍С помещением (собственность) 📍Без помещение (аренда помещения) 📚В данном посте я предлагаю разобрать основные темы данного раздела и определить, что же всё таки выгоднее, покупка бизнеса С помещением или Без помещения в собственность🤷🏻‍♂️ ⁠🔹ПЛЮСЫ и МИНУСЫ ➕Плюсы покупки Бизнеса Без помещения (аренда) 🏢❌ ✅Минимальный порог входа от 1.200.000₽ ✅Окупаемость 8-36 месяцев (от 45% годовых) ✅Легко масштабироваться (за счет покупки новых точек) ✅Легче и Быстрее продать бизнес ✅Просто получить Кредит на покупку ➖Минусы покупки Бизнеса Без помещения (аренда) 🏢❌ ❌Возможные Арендные риски (если договор краткосрочный его могут не продлить и вам прийдется искать новое помещение и перевозить все активы на новую локацию, либо продавать бизнес по Ликвидационно стоимости, то есть продавать все активы по отдельности) ❌Возможные Индексационные риски (ежегодно арендатор повышает арендную ставку на 3-10% и постоянные расходы бизнеса увеличивается, рентабельность по чистой прибыли снижается, если не снижать общую себестоимость продукта и не увеличивать количество продаж, как следствие, продать бизнес получится уже дешевле, чем вы его приобретали) ➕Плюсы покупки Бизнеса С помещением (в собственность) 🏢👍 ✅Недвижимость можно всегда продать, даже если бизнес закроется ✅Если бизнес был неуспешен, на этом же месте можно открыть новый бизнес ✅Если бизнес закроется, можно сдать помещение в аренду ✅Можно создать ГАБ (об этом ниже) ➖Минусы покупки Бизнеса С помещением (в собственность) ❌Высокий минимальный порог входа от 8.000.000 в МО и более в Москве ❌Окупаемость 7-12 лет ❌Сложнее и Дольше продавать бизнес ❌Оплата налога на недвижимость ❌Сдача налоговой отчетности на недвижимость ❌Тяжело получить Кредит на бизнес без залога ⁠🔹КОГДА ПОКУПАТЬ БИЗНЕС 🏢Лучшее время для Покупки бизнеса Без недвижимости в собственности🏢❌: ⁠📍Срочность в продаже бизнеса ⁠📍Бизнес продается на пике прибыли ⁠📍Кризис на рынке ⁠📍Скидка на бизнес 15%+ 🏢Лучшее время для Покупки бизнеса С недвижимостью в собственности🏢👍: ⁠📍В новом ЖК на этапе заселения квартир ⁠📍На торгах по банкротству с дисконтом 10%+ ⁠📍Обладая информацией о будущем улучшении района (метро,ЖК,ТЦ,БЦ,Учебные заведения) #бизнесброкер #готовыйбизнес #продажабизнеса #бизнесброкерданитлкондратьев С уважением, Бизнес Брокер Даниил Кондратьев

⁠При продаже готового бизнеса крайне важно правильно его оценить. Используются все необходимые профессиональные методы оценки бизнеса, о которых я подробно уже рассказывал ранее ⚠️Но так же не стоит забывать и про Расходы связанные с самой продажей готового бизнеса, их нужно так же заложить в стоимость продажи бизнеса. ⁠ЕСТЬ ВСЕГО 5 КАТЕГОРИЙ СОСТАВЛЯЮЩИХ СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ ГОТОВОГО БИЗНЕСА: 🔹1. Рекламный бюджет 🔹2. Расходы на переоформление бизнеса 🔹3. Налоги 🔹4. Брокерская комиссия 🟨5. Деньги продавца бизнеса ⁠1. РЕКЛАМНЫЙ БЮДЖЕТ Выделяемый рекламный бюджет на маркетинговые расходы при продаже бизнеса бизнес-брокеру играет ключевую роль в успешности сделки, так как позволяет привлечь больше потенциальных покупателей и повысить стоимость бизнеса. Этот бюджет окупается многократно за счет увеличения интереса к предложению и, как следствие, более выгодной продажи. Поэтому его следует рассматривать как инвестицию в будущее, которая значительно повышает шансы на успешную и быструю реализацию бизнеса. ⁠2. ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ БИЗНЕСА НА ПОКУПАТЕЛЯ Продавец должен заложить расходы на юристов по гражданскому и трудовому праву, а также на нотариуса для переоформления всех ключевых договоров и проведения сделки по продаже бизнеса. Это включает переоформление договоров аренды, с контрагентами, поставщиками, ключевыми клиентами, а также трудовые договоры с сотрудниками. Эти расходы необходимы для обеспечения юридической чистоты сделки и плавного перехода бизнеса к новому владельцу, что в конечном итоге повышает доверие покупателей и способствует более выгодной продаже. ⁠3. НАЛОГИ С ПРОДАЖИ БИЗНЕСА Продавец также должен заложить расходы на уплату налогов, которые зависят от организационно-правовой формы ведения деятельности. Индивидуальные предприниматели (ИП) на упрощенной системе налогообложения (УСН) платят 6% с дохода или 15% с разницы между доходами и расходами, а на общей системе налогообложения (ОСНО) — 13% НДФЛ. Общества с ограниченной ответственностью (ООО) на УСН платят 6% или 15% от прибыли, а на ОСНО — 20% налога на прибыль. Кроме того, при продаже бизнеса как имущественного комплекса может взиматься налог на добавленную стоимость (НДС) в размере 20%. ⁠4. КОМИСИОННЫЕ БИЗНЕС БРОКЕРА С ПРОДАЖИ БИЗНЕСА Я как профессиональный бизнес брокер получаю комиссионные за результат - успешную продажу бизнеса, и здесь требуется заложить 10-20% от стоимости бизнеса. Кстати, если Вы хотите оценить и продать свой бизнес, обращайтесь ко мне прямо сейчас! ⁠💰✅5. ДЕНЬГИ ПРОДАВЦА БИЗНЕСА (Читая прибыль) 🎉Оставшаяся сумма денежных средств после вычета всех расходов, включая маркетинг, переоформление, налоги и комиссию бизнес-брокера, является условно чистой прибылью с успешной продажи бизнеса. Именно эту сумму продавец получает на руки в результате сделки. #бизнесброкер #бизнесброкерданиилкондратьев #бизнесброкеридж #обучениебизнесброкеров #наставничествобизнесброкер #продажабизнеса #инвестициивбизнес #риэлтор #готовыйбизнес 🔝 #KONDREZ -------------------------------------------- Хотите продать свой бизнес по максимальной цене и за 45 дней под ключ? 🤝☎️Обращайтесь ко мне, профессиональному частному бизнес-брокеру, и я помогу вам эффективно оценить ваш бизнес, подготовить его к продаже и найти подходящего покупателя. Вместе мы добьемся результата быстрее и проще!