Юрист Марина Кондратюк

Из десяти подрядчиков, которые приходят ко мне со словами «заказчик банкротится», семеро могли увидеть это за два-три месяца. Признаки лежали в открытых источниках - просто никто не смотрел. Пройдите десять вопросов. Отвечайте честно: «да», «нет» или «не знаю». 1. Вы проверяли крупнейших заказчиков по картотеке арбитражных дел за последние полгода - кто и о чём с ними судится? 2. Вы отслеживаете Федресурс по своим заказчикам - публикации о намерении кредиторов подать на банкротство? 3. Вы смотрели свежую отчётность ключевых заказчиков - выручка и прибыль растут или падают? 4...

Семья купила участок, заказала вынос границ и кадастровый инженер показал колышками: соседский забор стоит на их земле, захвачено почти полтора метра по всей длине. Пятнадцать соток превратились примерно в четырнадцать. Сосед на разговор ответил коротко: «Забор стоит двадцать лет, значит, так и было». Эту фразу «забор стоит давно, значит, земля моя», я слышу в земельных спорах чаще любой другой. Так вот: в законе такого правила нет. Разберу, что работает на самом деле, по шагам. Сначала — факты,...

После смерти родителей дочь вступила в наследство на дом. Нотариус оформил всё быстро - свидетельство, регистрация, выписка. А про участок сказал фразу, которую слышат тысячи наследников: «На землю документов нет, с ней в суд или в администрацию». Дом сорок восьмого года, при доме двенадцать соток, огород не прерывался ни на год. Но в наследственную массу участок не попал: у родителей не было на него зарегистрированного права, только отметка в похозяйственной книге сельсовета. Таких историй в моей почте по несколько в месяц, и почти все они решаемые, чаще всего без многолетних судов...

Поставщик отгрузил товар, получил оплату, закрыл сделку и забыл о ней. Через четырнадцать месяцев пришло письмо от арбитражного управляющего: покупатель в банкротстве, платёж оспаривается, деньги предлагается вернуть добровольно. Первая реакция обычно одна: это ошибка, мы работали честно. Честность здесь ни при чём. Платёж оспаривается не потому, что вы что-то нарушили, а потому, что деньги ушли вам, а другим кредиторам не достались. Защита есть, и она понятная. Строится она на документах, которые к этому моменту либо сохранились, либо нет...

Семья купила участок на берегу залива. Мечта была понятная: свой выход к воде, мостки, лодка. Поставили забор до самой кромки. Через сезон пришло предписание убрать ограждение, а следом иск. Формально они всё сделали правильно. Участок в собственности, границы отмежёваны, забор стоит внутри своих границ. Проблема в том, что часть этих границ пересекает землю, которой нельзя владеть ни при каких документах. Береговая полоса — территория общего пользования. Любой человек вправе находиться на ней и передвигаться вдоль воды...