"Комфортный дом" Строительство. Ремонт. Окна

⚡️ЗАЗЕМЛЕНИЕ В ЧАСТНОМ ДОМЕ⚡ Заземление в частном доме считается важной частью системы электроснабжения. Его монтируют с такими целями: ▪️Защита обитателей дома от поражения электротоком (при касании прибора с нарушенной изоляцией электропроводки); ▪️Корректная работа современных электрических устройств; ▪️Безопасная эксплуатация газового оборудования; ▪️Эффективная работа молниезащиты. Принцип действия системы основан на элементарных законах физики, которые говорят, что электрический ток всегда движется в сторону наименьшего сопротивления. При повреждении изоляции прибора ток выходит (замыкается) на корпус. Такая ситуация чревата сбоями в функционировании и поломкой, не говоря об опасности для человека получить чувствительный разряд, случайно дотронувшись рукой до поверхности. ‼️Главным элементом заземления частного дома служит контур заземления. Эта структура состоит из металлических проводников и электродов-заземлителей (стержней или труб), заглубленных в грунт. Внутренняя электропроводка по современным стандартам выполняется трехжильным проводом (фаза + ноль + заземление). Провода защитного заземления соединяют контур с электроустройствами. Чтобы обеспечить безопасность при грозах, используют предназначенные для этого устройства - разрядники, рассчитанные на большие величины токов и напряжений. Не забывайте о заземлении при строительстве своего дома, чтобы избежать проблем с электричеством🙌🏻

Какие же нюансы строительства загородного дома вы должны учесть? Итак: ✔Не нужно пытаться модернизировать старый дом. Лучше снести его и построить новый. По стоимости это выйдет чуть дороже, чем реставрация старого; ✔Не разводите долгострой, здраво оценивайте свои финансовые возможности, да и время - невосполнимый ресурс; ✔Не начинайте стройку, не имея как минимум полуторный запас денег от первоначальной стоимости. А лучше - двухкратный запас 😉; ✔ПРОЕКТ НУЖЕН. Это не лишняя трата денег, а дорожная карта строительства; ✔Распланируйте участок, продумайте дренаж, отвод воды, подпорные стенки и тд. Иначе в доме или цокольном этаже будет вода и плесень; ✔Не экономьте на коммуникациях, трубах, проводке - эти элементы потом не заменить. Лучше отложите покупку не первоочередной мебели; ✔Теплоизоляция, звукоизоляция и кровля - очень важные моменты. Это нужно продумывать со специалистами; ✔Отопление: водяной тёплый пол на весь этаж - отличный вариант и плюс конвекторы под окнами (от запотевания); Нюансов строительства и проектировки очень много и в рамках инстаграма их не осветить. Пишите о ваших проблемах при строительстве и ремонте в комментариях ⤵️

При проектировании фундамента частного дома необходимо учитывать некоторые нюансы: ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ✅ Разрабатывая котлован под фундамент дома, необходимо предусмотреть дополнительное место под вынимаемый грунт. Объём выкапываемого грунта может быть довольно значительным. При этом, если вторичное использование вынутого грунта не планируется, нужно учесть дополнительные расходы по его вывозу. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ✅ Необходимо заранее планировать завоз и складирование строительных материалов. Материалы следует располагать поблизости к котловану под фундамент дома по убыванию их удельной массы. Такой подход позволит сэкономить силы и время при замесе и заливке бетона. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ✅ Если бетон заливается в несколько этапов, нужно предусмотреть дополнительное время в конце рабочего дня для очистки инструмента от цементных смесей и растворов. Засохший цемент требует больше времени и усилий для очистки. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ✅ При использовании техники в сырую погоду необходимо отсыпать дорогу строительными отходами или щебнем. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ✅ Арматуру на стройплощадку необходимо завозить в последнюю очередь, поскольку она наиболее привлекательна для воров. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ✅ Если вблизи нет источника, нужно правильно рассчитать необходимый запас воды. Снабжение питьевой водой должно быть выделено отдельным пунктом. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ✅ Самым простым способом определения прямых углов при разметке котлована является сравнение диагоналей. Диагонали в правильном прямоугольнике должны быть равны. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ✅ В стеснённых условиях рытьё траншеи или котлована под фундамент следует начинать с самого труднодоступного края. Все ли моменты вы предусмотрели перед началом строительства фундамента?

Ремонт в новостройке. Особенности. ⠀ Купив квартиру на вторичном рынке, можно в принципе без труда въехать в нее и спокойно жить, производя ремонт по мере необходимости и тогда, когда вы к этому готовы. ⠀ А вот если вы купили квартиру в новостройке, с моментальным заселением возникнут проблемы. ⠀ Как правило, новые квартиры представлены в "черновой" отделке, то есть без сантехники, электрики, дверей, и с минимальной обработкой стен, потолка и пола. ⠀ Таким образом, жить в такой квартире не представляется возможным и сначала следует сделать ремонт. ⠀ Как минимум, потребуется выровнять стены, а часто и пол, оштукатурить дверные откосы, потолок и те же стены, установить сантехническое оборудование и провести ряд электромонтажных работ, поставить двери. ⠀ При желании можно прибегнуть к более сложному ремонту - перепланировке - установить перегородки или снести стены, но для таких работ нужно специальное разрешение. ⠀ Кроме того, начиная ремонт в новостройке, стоит иметь ввиду, что первые 2 года после постройки, дом может давать усадку, поэтому с основательным ремонтом лучше не торопиться. Чем может грозить усадка? Как минимум - микротрещины на стенах, трещины на плитке и кафеле, как максимум - перекосы углов, стен. ⠀ Так что капитальный ремонт стоит производить после окончательной усадки дома. ⠀ ‼Материалы для ремонта в новом доме ничем не отличаются от других, но порой требуется их на порядок больше, чем для вторичного жилья. Особенно шпаклевки, штукатурки, материалов для стяжки пола. Ведь все работы делаются впервые. ⠀ 👆🏻Более подробную информацию вы можете посмотреть на нашем сайте: 🌐h

Рассматривая фасады зданий, мы часто обращаем внимание на отмостку. Но для чего же она нужна? ⠀ Как правило отмостка служит защитой для основания дома от промокания, промерзания и разрушения. Поэтому очень важно позаботиться о долговечности фундамента и сделать максимально качественную отмостку☝🏻 ⠀ Отмостка должна иметь следующие характеристики: ✔️водонепроницаемость; ✔️уклон 1% от стены и 10% от ширины; ✔️ширина отмостки должна на 20 см превышать свес кровли; ✔️ отмостка должна иметь замкнутый контур, без разрывов. ⠀ Делать отмостку лучше до наступления зимы и она обязательно должна быть выше плодородного слоя. ⠀ В современном мире отмостка также играет и декоративную роль!Именно она дополняет фасад дома🏘 А как бы обыграли отмостку Вы?

7 ПРОСТЫХ ПРАВИЛ КАК ОБРАЩАТЬСЯ С ГАЗОБЛОКОМ НА СТРОЙПЛОЩАДКЕ: ⠀ 1. Погрузка и разгрузка поддонов с блоками должна производиться механизированным способом при помощи навесных грузозахватных устройств. Запрещается производить погрузку блоков навалом и разгрузку методом сбрасывания: ⠀ 2. Изделия следует складировать и хранить на ровной горизонтальной площадке с твердым основанием, защищенной от почвенной влаги, на подкладках или поддонах; ⠀ 3. Изделия следует укладывать на складе так, чтобы были видны маркированные надписи и знаки, а также обеспечена возможность беспрепятственного захвата и подъема каждого отдельностоящего поддона; ⠀ 4. При длительном хранении газобетонных блоков на строительной площадке рекомендуется удалять упаковочную пленку с боковых поверхностей паллеты для того, чтобы предохранить изделие от переувлажнения; ⠀ 5. Перемещение поддонов с блоками на строительной площадке должно производиться вилочными или другими подхватами, обеспечивающими жесткую опору по всей ширине поддона; ⠀ 6. Запрещается подъем поддонов с поврежденной упаковкой. ⠀ 7.  Перед укладкой блоки необходимо очистить от пыли и грязи, а битые или с отколотыми кромками и углами – отложить.

Из какого материала возводить стены? ⠀ Следующим вопросом после фундамента, при строительстве загородного дома, является выбор материала. ❓ Вопрос это далеко не простой. Перечень материалов для возведения стен малоэтажного дома относительно невелик. Это керамзитоблок, классический глиняный и силикатный кирпич (в Сочи почти не используется), древесина (брус и бревно), газобетонные или пенобетонные блоки, сип панели. ⠀ ⠀ ▪️ Керамзитоблок. Наиболее распространенный материал для строительства стен дома. Его прочность позволяет сделать не только несущие стены строения,  но и межкомнатные перегородки, разделяющие жилую площадь на отдельные помещения. ⠀ ▪️ Газобетонные блок. Это смесь цемента, песка, извести, воды и газообразующих веществ, например, алюминиевый порошок. ⠀ ▪️ Брус, бревно. Дерево самый экологичный из всех материалов. В доме, благодаря обилию дерева, создается приятная уютная атмосфера. Дома из бревна долговечны, проверены веками.  Построить такой дом можно практически в любом месте, на любом грунте. ⠀ ▪️ Пеноблок. Относится к универсальному типу строительных материалов для стен. Он состоит из чистого бетона, который обладает неплохими эксплуатационными характеристиками. ⠀ Выбор, как говорится, за вами! Учтем все ваши требования и пожелания. 📲Звоните 8-988-407-17-00 или пишите в Вотсап, и оставляйте заявку на БЕСПЛАТНЫЙ выезд нашего специалиста к вам на объект!

🔷Ленточный фундамент представляет из себя вкопанные в землю ленты, которые принимают на себя основную нагрузку от несущих элементов основной конструкции. Ленты, в свою очередь, опираются на фундаментные плиты. Таким образом, значительная часть нагрузки от стен распределяется на большую площадь. ➕простота в монтаже и возможность использования в качестве стен для подвала; высокая несущая способность. ➖для строительства вам понадобится специализированная техника, например, подъемный кран, самосвал и бетономешалка. 🔷Столбчатый фундамент это столб, погруженный в специально пробуренную скважину или непосредственно в грунт. Столбы сверху соединяются балками из железобетона и рассчитаны на дома с относительно небольшим весом. ➕относительно низкая стоимость; ➖ невысокая прочность, и возможные проблемы со строительством подвала или цокольного этажа. Поэтому данный тип конструкции лучше всего использовать для деревянного или каркасного дома средних размеров или для небольших хозяйственных строений, бань, сараев и других сооружений, которые не предусматривают подвала и обладают не слишком большим весом. 🔷Плитный фундамент Это железобетонная плита толщиной от 30 до 100 см, а для повышения прочностных характеристик используется арматура. В качестве подготовки под плиту заливается слой бетона или засыпается песок. Чаще всего он используется на слабых типах грунта, например, плывунах, песках и пр. ➕если вы желаете, чтобы ваш дом простоял максимально долго без деформаций даже на самом неустойчивом грунте, такой вариант будет идеальным. ➖выполняется только в монолитном виде, кроме того, это большие расходы на монтаж и на сами материалы. 🔷Свайный фундамент представляет из себя одну или ряд свай, которые объединяются сверху специальной плитой. Плита может быть изготовлена из бетона или дополнительно армирована железной арматурой. ➖ дороговизна его возведения. Для монтажа и транспортировки сваи требуется привлечение специализированной техники, что значительно повышает стоимость строительных работ. ➕возвести такой фундамент можно на ограниченной территории и при небольшом объеме земляных работ. В общем, вы поняли, все зависит от рельефа и грунта участка!

Не секрет, что первое с чего нужно начинать строительство дома - это выбор правильного участка. Критериев выбора участка множество, мы обсудим основные: 🔹️Индивидуально-человеческие. Именно они задают направление для поиска. Продумайте тщательно чего вы хотите - домик у воды и леса для релаксации, огородничество и семейное гнездо или же современный дом для городского жителя. Прислушайтесь к себе и не пренебрегайте этим пунктом даже в пользу значительной экономии! 🔹️Размеры участка. Влияют на масштабность строительства. В строительстве придерживаются пропорции 1:10. К примеру, на участке в 10 соток уместно будет строительство дома в 100 м.кв. Строгих правил здесь нет, но в случае продажи, этот пункт существенно повышает ликвидность недвижимости. 🔹️Наличие инфраструктуры. Тут требования, как в первом пункте, зависит все от цели. Но важно, чтобы рядом были медпункт, магазин и проезжая часть. Для автовладельцев важно оценить качество подъездных путей, наличие/состояние асфальтного полотна. Чтобы не оказаться потом в ситуации, когда для того, чтобы добраться до дома нужно менять авто на другое, с более высоким клиренсом. Для тех, у кого машины нет, важна близость к общественному транспорту. 🔹️Наличие коммуникаций. Есть ли возможность подключиться к центральному отоплению, водоснабжению, канализации. Проведены ли до участка линии электропередач. Продумайте эти моменты до покупки участка, и тем более до начала строительства. 🔹️Экология. Проверьте нет ли поблизости опасного производства или свалки. 🔹️Грунт. От него зависит выбор фундамента, возможность устройства колодца. На практике может оказаться, что почва вообще не пригодна для строительства тяжеловесных объектов. 🔹️Рыночная стоимость участка. Ее определяют все параметры в совокупности. Окончательная цена будет зависеть от продавца и вашего умения аргументированно торговаться. Определившись с выбором, не забудьте проверить юридическую чистоту документов, соответствие фактических размеров участка. @

При покупке земельного участка многие столкиваются с  проблемами. Сегодня хотим дать ряд полезных советов по выбору участка для строительства: ⠀⠀⠀⠀⠀ 🔹В агентстве не всегда есть достоверная информация об инженерных коммуникациях, подведённых к вашему участку.  Это лучше уточнять отдельно по месту, а лучше у соседей. 🔹 Чтобы адаптировать фундамент под ваш участок, лучше заранее выполнить геологические изыскания. Это даст подробную информацию о глубине залегания грунтовых вод, составе почвы и поможет на этапе возведения дома. ⠀⠀⠀⠀⠀ 🔹 Пообщавшись с соседями после выбора земельного участка, можно узнать много такого, чего вам не расскажут в агентстве. 🔹 Если решили покупать участок через агентство, не стоит слепо верить всему сказанному. Лучше всё разузнать самому. ⠀⠀⠀⠀⠀ 🔹️ Покупая землю на склоне, учтите, что вам придётся потратить много денег на планировочные работы и сооружение подпорных стенок. Если вы не готовы к таким тратам, купите участок с ровным рельефом (для Сочи это, конечно, проблематично). ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 🔹️ Не стоит думать, что земля с начатым строительством облегчит вам жизнь. Вы получите такие проблемы: при выборе проекта вам нужно будет привязываться к существующему фундаменту, если недостроенное сооружение в плохом состоянии, его придётся усиливать, что повлечёт за собой дополнительные расходы. 🔹️ Сразу после покупки участка огородите его. ⠀⠀⠀⠀ Продолжение в следующих постах.

В тех случаях, когда есть необходимость наиболее эффективно использовать полезную площадь дома, наилучшим выходом из ситуации является мансардный этаж. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Зачастую, чердачное помещение или, так называемый технический этаж, стоит лишь немного доработать, произвести отделку и создать уют, для того, чтобы получилась мансарда. Однако в этом случае в проекте должна быть тщательно проработана и укреплена крыша мансардного этажа, так как она подвергается не только внешнему, но и внутреннему воздействию – теплый воздух поднимается вверх и образует конденсат. Также, следует внимательно отнестись к качеству оконных блоков для мансарды – они должны не пропускать влагу и не запотевать. Теплоизоляции мансарды тоже следует уделить внимание, а именно утеплить кровлю и стены. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Мансарда предоставляет безграничный простор для дизайнерских решений! 📲По всем вопросам строительства звоните или пишите в Вотсап). 📲WhatsApp https://api.whatsapp.com/send?phone=79884071700

Очень часто размеры участка не позволяют построить одноэтажный дом достаточной площади. В этом случае прекрасным вариантом окажется двухэтажный дом. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ У двухэтажного дома есть и другие преимущества, помимо небольшой занимаемой площади. Например, прекрасные возможности для зонирования помещений. Чаще всего применяют следующую схему: кухня, гостиная, подсобные помещения, гостевая комната и санузел располагаются на первом этаже, а спальни хозяев, детские комнаты, кабинет и санузлы - на втором. ⠀⠀⠀⠀⠀ При этом санузлы первого и второго этажа располагаются обычно друг над другом. Важной особенностью, которую стоит учесть, является теплоизоляция и обогрев двухэтажного дома. Так как площадь стен двухэтажного дома значительно больше, чем у одноэтажного, то и к вопросу теплоизоляции следует подойти более тщательно, чтобы снизить теплопотери и расходы на отопление. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Возводят двухэтажные дома из различных материалов.