Красноказарменная 3

29 октября 2025 года состоялось решение суда, в соответствии с которым Виталию Ключникову в требованиях было полностью отказано. В своем решении суд довольно подробно остановился на разных аспектах всей этой истории – и на незаконной перепланировке Ключникова, и на недопуске для ремонта общих коммуникаций, и на сфабрикованных актах о залитии, и, в конце концов, на недобросовестном поведении истца. Вот фразы из судебного решения, особенно ярко характеризующие это дело: Решением суда признано отсутствующим право собственности ООО «ВК-Смак» на квартиру общей площадью 520,8 кв.м по адресу: ул. Красноказарменная д...

Перед подведением итогов логично перечислить весь “звездный состав”, который участвовал в этом деле. В деле о неудачной попытке получения нескольких миллионов рублей с бюджетного учреждения города Москвы на основании сфабрикованных доказательств. Возможно, данный список поможет кому-то противостоять недобросовестным юристам, а кого-то убережет от ненужных трат на гонорары непрофессионалов. Ключников Виталий Алексеевич - истец Кипиани Ольга Николаевна - председатель правления ТСЖ дома, подписала акты о залитии по несуществующей аварии Белобородов Станислав Валерьевич - строительный эксперт (дешевый...

Интересы Ключникова в процессе представлял индивидуальный предприниматель Константин Борисович Новиков (ИНН: 481699231539 ОГРНИП: 314482727500165). Свою деятельность по защите интересов пострадавших от залития граждан Константин Борисович активно рекламирует в интернете на сайте novikov-pravo.ru Сам Новиков является публичной фигурой, ведёт Telegram канал, раздает интервью и рекламирует некий “Новиков клуб”, платное членство в котором непременно поможет юристам увеличить прибыль. Эдакий Тони Робинс и Аяз Шабутдинов от юриспруденции...

На определенном этапе судебного разбирательства стало абсолютно очевидно, что акты о залитии 29 декабря 2022 г., как основное доказательство по делу – это липа. Ничего не значащая бумага, созданная с единственной целью – получить деньги с ГБУ “Жилищник”.  Сфабрикованная самим Ключниковым в одиночку или вместе с Кипиани. На этой бумаге, кроме подписей Ключникова и Кипиани, присутствовало еще три подписи и три печати различных организаций. Одна из которых – бюджетная. И участники процесса решили узнать мнение этих подписантов...

Во время судебной экспертизы, кроме самого эксперта, наряда полиции и экипажа скорой помощи, по звонку Ключникова оперативно прибыла пожарная бригада председатель правления ТСЖ. Председателем оказалась по случайности именно та “жительница квартиры 279″ Ольга Кипиани из шестой части нашей истории, которая подписала акты исковых материалов о залитии, якобы имевшем место 29 декабря 2022 года. Квартира 279 – это восьмой подъезд. Вход со двора. Верхний этаж. Аварией квартира никак затронута не была. А квартира 326 – это вообще вход с улицы, метров сто от квартиры 279...

Суд назначил судебную экспертизу и поручил её Автономной некоммерческой организации “Центр независимых экспертиз “Юридэкс” (ИНН 7721491220). Эксперт должен был определить стоимость восстановительного ремонта, который требовался в связи с залитием квартиры 29 декабря 2022 года. Т.е. в связи с залитием, которого вообще никогда и не было. Осмотр  квартиры проводился в апреле 2025 года. Т.е. спустя два с половиной года после аварии. Конечно, оценить какой-либо ущерб спустя 2,5 года было уже невозможно...

В обосновании суммы ущерба Ключников приложил заключение эксперта о стоимости ремонта, выполненное ООО “Экспертно-Юридический Центр «АВАНГАРД» (ОГРН 1027743015838 ИНН 7743066999). Заключение подписано экспертом Станиславом Валерьевичем Белобородовым и директором Алексеем Сергеевичем Москаевым. При составлении своего заключения эксперт Белобородов особенно не заморачивался ни по каким вопросам. Отсутствие каких-либо мокрых зон и вообще труб в якобы поврежденной заливом зоне его не смутило.  Как и то, что в планах БТИ помещения были указаны совсем другие...

Спустя два года(!) после аварии, в октябре 2024 года, в Лефортовский районный суд поступило исковое заявление от Виталия Ключникова к ГБУ “Жилищник района “Лефортово” о возмещении ущерба от залива, взыскании штрафа, морального вреда и иных расходов.  Суд принял иск Ключникова и возбудил гражданское производство по делу № 02-1308/2025. Всего Ключников просил суд взыскать в его пользу более трех миллионов рублей. А чего мелочиться? Два миллиона рублей на ремонт, миллион штрафа  и еще моральный вред...

Первый иск Пока владелец квартиры 326 на первом этаже, в которой капало с потолка, отказывался предоставить доступ для ремонта, протечку пытались найти и устранить сверху. На втором этаже, во-первых, было сухо. Потому что благодаря силе гравитации при течи в перекрытии вода течет на первый этаж. А, во-вторых, коммуникации были спрятаны под отделкой. Поэтому ремонтная бригада действовала методом наших предков – лозоходцев. Старший закрывал глаза, сосредотачивал внимание в области тонких тел, потом указывал пальцем на поверхность и командовал: “Здесь!”...

Виталий Ключников не только полностью перекроил свою квартиру 326, прирастив её пристройками, подвалами и незаконно прихваченными соседними помещениями. При проведении всех этих работ он выполнил существенные вмешательства в общие сети дома. Доступ в подвал Ключников замуровал, и попасть в подвал под квартирой 326  стало возможным только из самой квартиры. Cуществовавшие ранее проходы в подвале Ключников заложил кирпичом. Магистральные трубы водоснабжения, водоотведения и отопления  оказались фактически недоступны для ремонта и замены...

Квартира 326 на первом этаже, в которой начало капать с потолка – это не обычная квартира. А ее хозяин – не обычный москвич. Эту квартиру площадью ~320 квадратных метров купило в 2007 году ООО “ВК-СМАК” у города Москвы за 4,5 млн рублей. Т.е. примерно 14.000,00 рублей за квадратный метр. И с рассрочкой платежа на 10 лет. Учитывая такие условия и то, что на момент покупки средняя цена квадратного метра в Москве составляла 140.000,00 рублей, это была не покупка, а фактически дарение. Логично предположить, что и сам Ключников кого-то одарил в ответ денежными знаками...

В течение более чем двух недель собственники квартир на первом и втором этажах никак не могли согласовать техническое решение и обеспечить полный доступ к трубам для ремонта. И более двух недель два подъезда многоквартирного дома жили без воды. Из-за несогласованных действий всего двух собственников. Проводились совещания, писались письма, предоставлялись ответы. Нужен был сантехник, а были задействованы десятки должностных лиц самых разных уровней. После незапланированной двухнедельной засухи терпение жителей было близко к тому, чтобы лопнуть...