Здравствуйте! Меня зовут Оксана Киселева. Я судебный юрист по спорам о недвижимости. В профессии 20 лет. Автор ютуб-канала «Подключи эксперта с Киселевой», где беседую с ведущими правоведами из разных уголков России на актуальные темы Каждое первое число месяца на YouTube-канале выходит новое интервью. Здесь мы размещаем фрагменты интервью, разбитого на отдельные вопросы, разбираемся в нюансах, отвечаем на ваши вопросы. Подключайтесь, чтобы не упустить ценную информацию и возможность диалога с топовыми экспертами в юридическом мире! ︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾ - Миллиард рублей я сохранила участникам сделок с недвижимостью. - на сумму в 50 млн. руб. оспорила и восстановила права за последний год. - 10 000 человек сэкономили свои средства, следуя пошаговой инструкции, которую я разработала на консультации Ко мне обращаются: ► продавцы и покупатели недвижимости, чтобы провести сделку безопасно и грамотно; ► владельцы недвижимости, чтобы решить жилищные или земельные вопросы, чтобы оспорить сделку; ► наследники, пропустившие срок или получившие отказ нотариуса, желающие оформить имущество в собственность. • В ходе юридического аудита сделки я использую собственную методику, которая помогает выявить неочевидные риски и обнулить их. • В ходе судебного представительства я получаю положительное решение в кратчайшие сроки, чем экономлю ваши средства и время. ︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽ Подписывайся на ПрофКанал в ТГ: https://t.me/podt.me/...rtaоит подписаться на этот канал? ✓ Чтобы получать достоверную информацию. ✓ Чтобы избежать ошибок. Узнавайте о распространенных ошибках и способах их предотвращения в юридической практике. ✓ Чтобы задавать вопросы. Перед каждым интервью у вас будет возможность задать вопросы нашему гостю и получить на них видео-ответы. ✓ Чтобы получать эксклюзивные советы. ✓ Чтобы ориентироваться в разнообразии тем. Мы затрагиваем различные области права. Говорим о недвижимости, алиментах, банкротстве, наследстве, инфо-бизнесе и многом другом. Здесь можно найти ответ на любой вопрос. ______________________________________________ Контакты для связи: WHAT'SAPP TELEGRAM INSTAGRAM TELEGRAM канал "Подключи эксперта с Киселевой" YOUTUBE "Подключи эксперта с Киселевой"
Оксана Киселева | судебный юрист по спорам о недвижимости
10
подписчиков
Канал для людей, нуждающихся в правовой помощи. …
Здравствуйте! Меня зовут Оксана Киселева. Я судебный юрист по спорам о недвижимости. В профессии 20 лет. Автор ютуб-канала «Подключи эксперта с Киселевой», где беседую с ведущими правоведами из разных уголков России на актуальные темы Каждое первое число месяца на YouTube-канале выходит новое интервью. Здесь мы размещаем фрагменты интервью, разбитого на отдельные вопросы, разбираемся в нюансах, отвечаем на ваши вопросы. Подключайтесь, чтобы не упустить ценную информацию и возможность диалога с топовыми экспертами в юридическом мире! ︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾︾ - Миллиард рублей я сохранила участникам сделок с недвижимостью. - на сумму в 50 млн. руб. оспорила и восстановила права за последний год. - 10 000 человек сэкономили свои средства, следуя пошаговой инструкции, которую я разработала на консультации Ко мне обращаются: ► продавцы и покупатели недвижимости, чтобы провести сделку безопасно и грамотно; ► владельцы недвижимости, чтобы решить жилищные или земельные вопросы, чтобы оспорить сделку; ► наследники, пропустившие срок или получившие отказ нотариуса, желающие оформить имущество в собственность. • В ходе юридического аудита сделки я использую собственную методику, которая помогает выявить неочевидные риски и обнулить их. • В ходе судебного представительства я получаю положительное решение в кратчайшие сроки, чем экономлю ваши средства и время. ︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽︽ Подписывайся на ПрофКанал в ТГ: https://t.me/podt.me/...rtaоит подписаться на этот канал? ✓ Чтобы получать достоверную информацию. ✓ Чтобы избежать ошибок. Узнавайте о распространенных ошибках и способах их предотвращения в юридической практике. ✓ Чтобы задавать вопросы. Перед каждым интервью у вас будет возможность задать вопросы нашему гостю и получить на них видео-ответы. ✓ Чтобы получать эксклюзивные советы. ✓ Чтобы ориентироваться в разнообразии тем. Мы затрагиваем различные области права. Говорим о недвижимости, алиментах, банкротстве, наследстве, инфо-бизнесе и многом другом. Здесь можно найти ответ на любой вопрос. ______________________________________________ Контакты для связи: WHAT'SAPP TELEGRAM INSTAGRAM TELEGRAM канал "Подключи эксперта с Киселевой" YOUTUBE "Подключи эксперта с Киселевой"
ЛОВУШКИ ПРИ ПОКУПКЕ НОВОСТРОЙКИ Собрала 🔝 - ловушек, которые застройщики расставляют дольщикам: ➡️ Подсовывают предварительный договор купли-продажи, на который закон о долевом участии не распространяется. Деньги сразу же поступают в распоряжение застройщику. ➡️ Включают в ДДУ пункт, по которому могут менять условия в одностороннем порядке. В итоге, площадь квартиры уменьшается, а цена остается прежней. ➡️ Вводят в договор условие о доплате, если площадь после окончания строительства окажется больше. Дорисовывают несуществующие квадраты и вынуждают за них платить. ОСТАЛЬНЫЕ вы можете найти тут: t.me/.../47
КАК НЕ БЫТЬ ОБМАНУТЫМ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ в 2023 году: 🔝ТОП-7 схем мошенников
А ВЫ УВЕРЕНЫ, ЧТО ВАШЕЙ КВАРТИРЕ НИЧЕГО НЕ УГРОЖАЕТ? В последнее время значительно увеличилось число махинаций в сфере сделок с недвижимостью. Аналитики Финансового университета при правительстве России подсчитали, что за последние 5 лет количество преступлений в этой области выросло почти на 20%. И это не только происки мошенников, которые проявляют необыкновенную изобретательность, чтобы сорвать внушительный куш. Это и желающие подзаработать недобросовестные продавцы. Они скрывают информацию, влияющую на признание сделки недействительной...
КАК «СКРЫТЫЕ» НАСЛЕДНИКИ ОСПАРИВАЮТ СДЕЛКУ СПУСТЯ ВРЕМЯ⏳
Схема со скрытыми наследниками самая сложная при вычислении. Как это работает? На принятие наследства закон отводит 6 месяцев. Однако внезапно объявившийся наследник может восстановить свои права через суд, спустя любое количество времени. Есть такие ситуации, когда наследник не знает о смерти родственника, или не может приехать, или болеет. Этой ситуацией пользуется другой родственник и оформляет документы только на себя. С моим клиентом Виктором произошла подобная история. Он покупал квартиру, которая досталась продавцу по наследству...
КАК МОШЕННИКИ ЛЕГАЛЬНО ЗАБИРАЮТ У ВАС ПО 100 тыс. ДО СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Первый вопрос, с которым сталкиваются покупатели недвижимости - это внесение предоплаты. Заработок мошенника на задатке - схема, которая сейчас очень популярна. Задаток сумма невозвратная. Мошенник все устраивает таким образом, чтобы покупатель отказался от сделки или не успел её заключить в установленный срок. Поэтому будьте внимательны, когда подписываете соглашение о задатке. На примере моей клиентки я расскажу, как аферист смог получить свою наживу. Меня зовут Оксана Киселева, я судебный юрист по недвижимости...
Покупаете квартиру, дом или землю? ВАМ НЕ НУЖНА ПРОВЕРКА НА РИСКИ… ❌ если вас не пугает перспектива остаться без объекта и денег ❌ если вы ничего не имеете против родственников продавца, совместно с которыми придется пользоваться имуществом ❌ если вы готовы потратить годы на судебные разбирательства ❌ если вы горите желанием выплачивать чужие долги ❌ если вы эксперт по вычислению мошенников ❌ если вы готовы поверить в подкуп суда, когда договор, который составлял риэлтор, нотариус или сотрудник банка, признают недействительным ❌ если лишившись объекта, вы смиренно готовы продолжить выплачивать ипотеку до конца Именно такое развитие событий ждёт тех, кто не проверяет объект перед заключением договора купли-продажи. Как это работает? Разберем ЗДЕСЬ на примере. ((https:/...44)
Чего только не насмотрелась за те 5 лет, что веду прием граждан в МФЦ… Именно поэтому, ежедневно составляя договоры купли-продажи, я учитываю все нюансы: - и интересы сторон, - и требования специалиста, который принимает документы, - и требования сотрудника Росреестра, который выносит решение о регистрации сделки. Для меня важно, чтобы не было приостановки. Иначе слишком велик риск отказа продавца или покупателя от сделки, что влечет за собой все вытекающие последствия. ЧТО ИМЕННО Я ДЕЛАЮ: ⚡️Внимательно изучаю потребности и условия сторон, зашивая их в договор через юридические формулировки. Чтобы договор не могли оспорить. ⚡️Незамедлительно реагирую на изменения законодательства и на новые требования Росреестра, в связи с этим. Чтобы сделку не приостановили. ⚡️Ввожу индивидуальные пункты в каждый договор, в зависимости от истории объекта. Чтобы не было шансов признать сделку недействительной. ⚡️Пошагово разъясняю алгоритм действий. Чтобы стороны чувствовали себя увереннее. ⚡️Бонусом вычисляю наличие или отсутствие налога. Чтобы сделка оказалась сторонам выгодной. Я могу быть полезной вам, как и сотням людей, обратившимся ко мне за услугой по составлению договора. 💥Всего за 60 минут вы получите документ, который нужно будет только подписать. СВЯЗЬ СО МНОЙ: 👉ТГ (t.me/...eva) 👉Либо в WhatsApp (ht(https:/...29)
Миииленький,ты же ВЛИПНЕШЬ по самые уши…🤦♀️ - подумала я, когда бравый молодец попросил меня проверить договор купли-продажи, который он составил по шаблону, скачанному в интернете. И тут меня одолело любопытство: стало дико интересно, а сколько человек скачивают шаблоны? Я залезла в статистику и… чуть не рухнула! ☄️374 тысячи ежемесячно! Представляете, сколько сделок ПОД УГРОЗОЙ? Я решила разобрать, почему шаблон НЕ работает. Для наглядности, взяла договор, предложенный МФЦ и... ЧИТАЙ в моем ТГ-канале: t.me/...rta А также слушай подкаст. #юрист #судебныйюрист #юристоксанакиселева
«Ванговать» 🧙♀️ - новомодный сленг, который обозначает способность предсказывать. 15-летний судебный опыт открывает способность «ванговать», когда я беру в руки договор купли-продажи и вижу, к каким последствиям может привести каждая, неверно указанная в нём фраза. Практически в любом договоре есть масса ошибок, часто неочевидных, которые могут сорвать сделку. Приходящие с шаблонами из интернета - мои любимчики! 😚 Там что ни фраза, то последствия приостановки, отказа и признания сделки недействительной. Договоры, составленные риэлторами и банками – также пестрят ошибками, часто не учитывают важные нюансы или не имеют обязательных индивидуальных условий. Итак, какие последствия влекут ошибки, имеющиеся в договоре купли-продажи недвижимости: ✅приостановку регистрации перехода права ✅отказ Росреестра ✅признание сделки недействительной в суде ✅и, как результат, потерю уплаченных миллионов или самого объекта недвижимости Какие это ошибки? ЧИТАЙ в моем ТГ-канале: t.me/.../34 #юрист #судебныйюрист #юристоксанакиселева
🔔Как взаимодействовать с приставами по взысканию алиментов? Этой теме посвящен первый выпуск интервью на YouTube-канале «Подключи эксперта с Киселевой». www.youtube.com/...rta ВЗЫСКАТЕЛИ узнают, что предпринять, чтобы дело не пылилось у пристава на полке, а ДОЛЖНИКИ вычислят свои слабые места. Здесь, в канале, будут выложены фрагменты интервью с разбивкой на темы: 🎙️Что предпринять, чтобы должник не спрятал имущество? 🎙️Что может затормозить процесс взыскания? 🎙️Как ускорить процесс взыскания алиментов? 🎙️Нужно ли содействовать приставу в получении информации? 🎙️Есть ли необходимость в личной явке к приставу? 🎙️Должен ли заниматься пристав поиском скрытых доходов? 🎙️Можно ли использовать доказательства платежеспособности должника, полученные из соц. сетей? 🎙️Что должен сделать пристав, если должника не удается найти? 🎙️Когда приставы могут закрыть исполнительное производство и можно ли его возобновить? 🎙️Как воздействовать на пристава для привлечения должника к административной ответственности? 💬В комментариях под каждым фрагментом интервью задавайте вопросы, делитесь личными историями, выражайте своё мнение.
Всем привет! Меня зовут Оксана Киселева. Я судебный юрист по спорам о недвижимости, автор YouTube-канала «Подключи эксперта с Киселевой», (https:/...ta) где беседую с ведущими правоведами из разных уголков России на актуальные темы🎙🤝 В профессии я с 2003 года, 15 лет судебного опыта. Последние 6 лет руковожу 2-мя юридическими офисами при МФЦ. Обзавелась классной командой. Ко мне обращаются: покупатели и продавцы недвижимости, чтобы грамотно и безопасно провести сделку; владельцы недвижимости, чтобы решить жилищные или земельные вопросы, а также, чтобы оспорить сделки; наследники, желающие признать за собой право собственности на наследственное имущество. В последнее время со мной стали происходить мощные трансформации. Творческое начало поставило ультиматум: либо я подключаю то, что меня заводит, окрыляет, дает ощущение эйфории, либо моя жизнь превращается в "день сурка". В этих раздумьях родился проект, который позволит попробовать себя в медийной сфере, оставаясь верной тому, чему отдала значительную часть своей жизни.
Добро пожаловать на канал "Подключи эксперта с Киселевой" Зачем стоит подписаться на этот канал? 1) Чтобы получать достоверную информацию. Наши эксперты предоставят вам самую точную информацию по различным юридическим вопросам. 2) Чтобы избежать ошибок. Узнавайте о распространенных ошибках и способах их предотвращения в юридической практике. 3) Чтобы получать эксклюзивные советы. На канале будут публиковаться дополнительные материалы и советы от экспертов, которые не попадают в основные видео на YouTube. 4) Чтобы ориентироваться в разнообразии тем. Мы затрагиваем различные области права. Говорим о недвижимости, алиментах, банкротстве, наследстве, инфо-бизнесе и многом другом. Здесь можно найти ответ на любой вопрос. 📆 Каждое первое число месяца на YouTube-канале выходит новое интервью. Здесь, в канале, мы размещаем фрагменты интервью, разбитого на отдельные вопросы. Чтобы углубиться полностью в тему и в их обсуждение, а также задавать вопросы. Перед каждым интервью у вас будет возможность задать вопросы нашему гостю и получить на них видео-ответы. Подписывайся на наш телеграм-канал t.me/...rta Подключайтесь, чтобы не упустить ценную информацию и возможность диалога с топовыми экспертами в юридическом мире! 🚀 👩