Василий Кичатов

Рынок жилой недвижимости ОАЭ подходит к финалу 2025 года в режиме затяжного ралли. Для классической экономики такой набор показателей — сигнал к коррекции. Для ОАЭ — пока устойчивый тренд. Растёт количество сделок, объём инвестиций, средний бюджет лота и доля проектов на стадии строительства (off-plan). Вместо хаотичного пузыря формируется более сложная, многослойная система: часть спроса по-прежнему спекулятивна, но всё большую роль играют миграция капитала, релокация бизнеса, демографический прирост и институциональный интерес...

Российский рынок инвестиций в недвижимость завершает девять месяцев 2025 года в состоянии осторожного роста, сдерживаемого высокой стоимостью заемного капитала, но поддерживаемого структурным спросом на качественные активы. Суммарный объём сделок за I–III кварталы составил 603 млрд рублей, что на 20% ниже прошлогоднего периода. Тем не менее почти 41% годового объёма пришлось именно на летне-осенний период — рынок заметно оживился по мере смягчения риторики регулятора и ожиданий снижения ключевой ставки...

Черногория в 2025 году — это: Важно: ВНЖ через компанию — это не «золотая виза» и не шенген. Черногория пока НЕ член ЕС и НЕ в Шенгенской зоне, хотя активно подтягивает визовую и миграционную политику под стандарты ЕС и ужесточает правила для «номинальных» бизнес-схем. Формально вы получаете «временный вид на жительство и разрешение на работу» (privremeni boravak i rad) — единый документ, дающий право: Срок: Базовый документ — Закон «Об иностранцах» 2018 года с серией поправок. Он задаёт общие...

С 2024 года в Венгрии действует новая миграционная реформа (закон Act XC of 2023), которая перетрясла все старые варианты ВНЖ. Для предпринимателей ключевой инструмент сейчас — вид на жительство по цели “guest self-employment” (гостевая самозанятость / предпринимательская деятельность). Фактически это ВНЖ, который дают, если вы: Параллельно существуют другие треки (White Card для цифровых кочевников, «guest investor» за крупные инвестиции и т.п.), но это уже другие программы, не «ВНЖ через свою фирму»...

На Бали произошло то, чего так все инвесторы остерегались. Власть воспользовалась положением и начала репрессивную программу по отношению к одному из самых популярных девелоперских проектов на Бали - Parq Ubud. В настоящий момент основатель комплекса задержан правоохранительными органами Индонезии и его дальнейшая судьба не известна. Многие считают, что на свободу он уже не выйдет, что очень похоже на правду. Разберёмся в череде событий: несколько дней назад в комплекс Parq Ubud прибыла целая армия полицейских из Джакарты и начала принудительную приостановку деятельности комплекса...