Агентство недвижимости "КИАН"

Квартиры с ипотекой от 3,9% на весь срок кредитования Прогресс-кварталы на правом берегу Красноярска недалеко от парка Сибсталь представляют собой новый жилой район комфорт-лайт класса. Здесь хорошо жить и выгодно сдавать. Преимущества: 📌 Локация: вокруг находятся парк, акватермальный комплекс, гипермаркеты «Аллея», «Метро», «Лента», а также школы и детские сады. 📌 Европейский стиль: разноэтажные дома, благоустроенные дворы, бульвар с фонтаном, катком и зонами для отдыха. 📌 Продуманный комфорт: квартиры с готовой или предчистовой отделкой, кладовые помещения и услуги консьерж-сервиса...

Друзья, агентство «КИАН» работает на рынке недвижимости Красноярска с 1996 года. Мы гордимся тем, что за эти годы помогли тысячам семей найти свой дом именно здесь, в родном городе. В последнее время мы много говорим и о межрегиональных сделках. Чтобы сфокусироваться на темах, актуальных именно для вас, мы хотим лучше понять ваши планы...

Сделки сентября в КИАН: чем мы гордимся? Сентябрь оказался для нас настоящим успехом: мы помогли 10 семьям приобрести квартиры в новостройках. Студии, однушки, двушки, трешки и даже одна четырехкомнатная — каждая сделка для нас важна и интересна. Но были две сделки, о которых хочется рассказать отдельно. 📍 Сделка №1 — Две студии «с бонусом» Наши клиенты планировали инвестировать в недвижимость, имея лишь материнский капитал для первоначального взноса. Это могло резко снизить количество вариантов, но наш агент нашел уникальное решение: он договорился с застройщиком, который согласился компенсировать недостающую часть первоначального взноса...

Внутренняя кухня КИАН: как мы находим вам «те самые» квартиры Выбирая новостройку, многие считают, что выгоднее покупать напрямую у застройщика, а не с агентством недвижимости. По факту же существует множество нюансов, о которых обычный покупатель может даже не догадываться: ⭕️Что спрашивать в отделе продаж? ⭕️Как проверить документы? ⭕️Как определить, есть ли потенциальные риски у объекта? ⭕️Как не упустить специальные акции, которые застройщики предлагают ограниченное время? Не факт, что застройщик посвятит вас в такие нюансы. Именно поэтому мы в КИАН начинаем с детального изучения новостроек: ➡️ Выезжаем на объекты, анализируем проекты...

Юг — давно уже не дача у моря, а что🤩 Полноценный актив! За последние 10 лет города Черноморского побережья кардинально изменились. Сейчас Юг — не просто красивое место, а умная инвестиция и реальная альтернатива переезду в мегаполис. Комфорт и инфраструктура южных городов поднялись на новый уровень: 🙆‍♂️ отремонтированные дороги, парки, пешеходные зоны 🙆‍♂️ сетевые школы, детские сады, ТЦ и развлекаловки 🙆‍♂️ медицина, транспорт, бытовой сервис подтянулись Раньше об этом только мечтали. Сейчас — стандартный минимум. Спрос на южную недвижимость перестал быть сезонным: люди берут не только для летнего жилья, но и для сдачи, долгосрочных инвестиций...

Недвижимость на Юге: куда вложиться, чтобы не прогореть, а заработать? Разбираем 3 рабочих формата: 1️⃣ Купил — продал Покупка квартиры на старте строительства и перепродажа ближе к сдаче. Рост цены за 1,5–2 года может составить 20–40%. Нужна точка входа — не каждый проект даст прибыль. 2️⃣ Арендный бизнес (самостоятельно) Купили — отремонтировали — сдаете посуточно или в долгосрок. Доход есть, но он сезонный. Потребует вашего времени: уборка, заселение, сервис. Подходит тем, кто хочет контролировать доход на расстоянии руки. 3️⃣ Апартаменты под управлением Вы просто владелец. Сдачей, заселением и всем остальным занимается отельный оператор...

Гостиничный кластер в Анапе: прибыль без сезонных простоев Уникальный гостиничный кластер под управлением 4* и 5* брендов в перспективной южной локации — с чистой прибылью от 2 до 3 млн ₽ в год. Идеально для инвестиций без забот. Преимущества проекта: 📌 Курортная локация: 500 м до песчаного пляжа Джемете, рядом аэропорт, ж/д вокзал, набережная 2,5 км и центр Анапы. 📌 Европейский стиль: архитектура в стиле морской пены, панорамная площадка, современное благоустройство. 📌 Продуманный комфорт: номера с отделкой и оснащением по высоким отельным стандартам AZIMUT...

Присмотритесь к недвижимости на юге Регион пока не перегрет, и это плюс, если ищете, куда вложить деньги с реальной перспективой. 📌 Можно зайти относительно ровно, пока цены не растут стремительно и скачкообразно. Пик ажиотажа прошел, рынок стал адекватным. Да, больше нет историй про легкий доход +100% за год. Но это значит, что вы покупаете без наценки за хайп и с потенциалом роста через 2–3 года. 📍 В чем ваша выгода? Доходность не хуже, чем в мегаполисах (а в отельных форматах и больше), а входной билет — гораздо ниже. Сценариев вложений больше: сдать, перепродать, и использовать для личного отдыха в сезон...

Квартира у моря под посуточную аренду? Вчерашний день ✖️ Еще 3–5 лет назад «взять однушку в Анапе и сдавать посуточно» было нормальной стратегией, то сегодня — это: ➡️ головная боль с заселением, уборкой, отзывами, ➡️ сезонность, зависимость от погоды, пробок и конкурентов, ➡️ обилие предложений на рынке аренды, из-за чего ставки падают, ➡️ постоянная борьба за клиента: фоточки, бонусы, реклама. И что в итоге? Нестабильный доход и много забот. Не актив, а подработка. В 2025 году — новый уровень. На рынок вышли сервисные апартаменты с отельным управлением, и вы избавлены от постоянного контроля и включения в операционку...

10 млн ₽ - в каком городе выгоднее купить недвижимость? Красноярск vs Москва По всем вопросам или за подборкой вариантов пишите Татьяне Шолоховой 🛩@sholokhovatatyana ✔️+7-983-297-47-57

Юг — давно уже не дача у моря, а что🤩 Полноценный актив! За последние 10 лет города Черноморского побережья кардинально изменились. Сейчас Юг — не просто красивое место, а умная инвестиция и реальная альтернатива переезду в мегаполис. Комфорт и инфраструктура южных городов поднялись на новый уровень: 🙆‍♂️ отремонтированные дороги, парки, пешеходные зоны 🙆‍♂️ сетевые школы, детские сады, ТЦ и развлекаловки 🙆‍♂️ медицина, транспорт, бытовой сервис подтянулись Раньше об этом только мечтали. Сейчас — стандартный минимум. Спрос на южную недвижимость перестал быть сезонным: люди берут не только для летнего жилья, но и для сдачи, долгосрочных инвестиций...