Ключи на руки

Дом ещё не сдан, а в проектной декларации вдруг меняется название компании-застройщика. Формально стройка продолжается, кран на площадке никуда не делся, но у дольщика возникает резонный вопрос: это обычная корпоративная процедура или первый сигнал, что у прежней компании начались проблемы. Ответ зависит от того, что именно произошло — и это можно проверить самостоятельно, не дожидаясь официальных объяснений от отдела продаж. Разберём, какие бывают законные причины смены застройщика, что при этом...

Новость о банкротстве застройщика приходит чаще всего из чата дома, и там же рождаются первые ошибки: кто-то бежит расторгать договор, кто-то ждёт «само рассосётся», кто-то подписывает бумаги от непонятных «представителей дольщиков». Разберём, как устроена процедура и какие шаги действительно защищают ваши деньги и квартиру. 🔍 Шаг первый: убедиться, что это банкротство Слухи о проблемах, остановка стройки и задержка сроков — не банкротство. Банкротство начинается с определения арбитражного суда...

Ключи получены, акт подписан, а квартира при этом всё ещё не совсем ваша: она в залоге у банка до последнего платежа. И тут начинаются вопросы, которые в отделе продаж обычно не проговаривают вслух. Можно ли сдать её и получать доход, пока платите кредит? Можно ли прописать родственника? А если делать перепланировку или продавать раньше срока — что скажет банк и при чём тут вообще его согласие на то, что происходит в вашей собственной квартире. Разберём, что залог реально меняет в правах собственника, а что остаётся мифом из разговоров в чате жилого комплекса...

Семья въехала в новостройку, сделала ремонт, а через месяц с потолка в углу спальни пошло тёмное пятно. Соседи сверху забыли перекрыть кран на время отпуска, стояк не выдержал, вода прошла по плитам и залила свежий потолок и часть стены. Первая мысль — идти к соседу, он же виноват. Но в новостройке в первый год всё устроено сложнее: часть ответственности лежит на застройщике, часть — на управляющей компании, и только часть — на самом соседе. Разберём, как это делится на самом деле. Расскажем, как...

Срок передачи ключей в договоре прошёл. Стройка идёт, менеджер отвечает «ещё пару месяцев», в чате дома — паника и советы расторгать. Человек платит ипотеку за квартиру, в которой не живёт, и одновременно аренду за ту, в которой живёт. И не знает, с чего начать. Начать стоит с договора: в нём две разные даты, и путают их почти все. Дальше — по шагам, от первого письма до суда, с акцентом на то, что реально получают дольщики, а что остаётся на бумаге. 📅 Две даты, которые путают В договоре долевого участия есть срок ввода дома в эксплуатацию и срок передачи квартиры дольщику...