Кадастровое бюро "Согласие"

🧐Зачем? 👷‍♂️Топографическая сьемка является одним из видов геодезической сьемки, в ходе которой проводятся горизонтальные и вертикальные измерения, дает полное представление об исследуемом участке, в том числе о надземных и подземных сооружениях и коммуникациях. Необходима для строительства зданий и сооружений, проектирования ландшафтного дизайна, прокладывания инженерных сетей и коммуникаций, проектирования строительства дорог и магистралей, тоннелей и мостов, объектов промышленного назначения и многого другого. 👷‍♂️Благодаря топографической геодезической сьемке уже на стадии проектирования инженеры учитывают все особенности земельной территории, что в будущем гарантирует жизнеспособность будущего инженерного сооружения.  Исполнительная геодезическая съемка осуществляется во время и после завершения строительства. Предназначена для выявления отклонений от проектировочной документации и строительных норм. 🤓Этапы работ? Выделяют следующие этапы геодезической сьёмки: 1️⃣ Подготовительный – сбор информации об объекте, изучение его особенностей и составление технического задания на выполнение работ. 2️⃣ Полевой – непосредственно работы по измерению на местности согласно техническому заданию и строго намеченному плану. 3️⃣ Камеральный – обработка всех материалов, формирование общего технического отчета и топографического плана. Передача результатов заказчику.

📖 ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ 🚖 🎓 01 сентября 2021 года вступил в силу закон «О ГАРАЖНОЙ АМНИСТИИ» (федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 5 апреля 2021 года). Согласно этому закону теперь можно оформить собственность на гараж и бесплатно получить в собственность земельный участок под ним. 👌 Всего ТРИ условия: 1️⃣ гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей; 2️⃣ гараж построен до 29.12.2004; 3️⃣ гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления. 📝Какие документы нужны: 📄любое решение уполномоченного органа о предоставлении Вам земельного участка, 📄любое решение предприятия, при котором был построен гараж, 📄 документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе, 📄решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение Вам гаража, 📄старый технический паспорт на гараж, 📄документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения, 📄документы о наследстве, если гараж принадлежал Вашему наследодателю (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам), 📄документы, подтверждающие приобретение Вами гаража у другого лица. 👉И *НЕ* важно, что: - гаражный кооператив, членом которого вы являлись, уже не существует; - ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду; - у вас не оформлена земля под гаражом; - гражданин, у которого вы приобрели гараж, умер или вам о нем ничего не известно; - гараж принадлежал кому-то из ваших близких родственников, но после его смерти не был - оформлен в наследство; - земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды. ⏱Гаражная амнистия действует до 1 сентября 2026 года. 🥸Вряд ли местным органам власти интересно бесплатно предоставлять земельные участки в собственность простым гражданам. Поэтому поторопитесь🏃 пока кто-то не придумал как усложнить этот процесс на местном уровне.

😠Испортились отношения с соседом? 👉ПОРА МЕЖЕВАТЬ ЗЕМЛЮ! 🥴А лучше не дожидаться пока сосед надует губу, а межевать землю до возникновения спора о границах земельных участков. Межевание земли и постановка на кадастровый учет спасет Вас и Вашего соседа от многолетних судебных споров. А если между Вашим и соседским участком нет забора, то ситуация вдвойне опаснее. 🧐СТПРАШИВАЕТЕ ПОЧЕМУ? 🤷‍♂️Межевать - значит установить четкие границы и поставить участок на государственный кадастровый учет. А для установления границ необходим не только забор и точные измерения геодезиста, но и ☝️ согласие Вашего соседа, которое должно быть отражено в акте согласования границ. Обиженный сосед вряд ли с легкостью подпишет этот акт. А если он этого не сделает, то путь в долгий ⚖️судебный процесс заказан. Поэтому лучше это сделать пока Вы еще ходите друг к другу в гости. 😲А Ваш земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет? 🏢Это можно узнать на сайте Росреестра - pkkpkk.rosreestr.ru?Если границы Вашего участка не выделены красной чертой, то Вам лучше обратится к нам. 😎Как работаем мы? 1) Звоните и Вы получаете бесплатную консультацию по номеру телефона 📞8 977 994-14-20 или пишите сразу в директ (мы читаем и отвечаем). 2) Заключаем договор на кадастровые работы. 4) Немедленно приступаем к работе и выдаем результат работ на бумажном и электронном носителях. 🤝Мир вашему и соседскому дому!

🏡Оформление жилых домов и коттеджей🏡 🤷‍♂️Зачем? Любая недвижимость должна быть зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН), в противном случае Вы не сможете ни продать, не завещать, не подарить, иными словами не сможете реализовать свое право распоряжения недвижимым имуществом. Вот Вы стали счастливым обладателем земельного участка и Вы намерены построить на нем дом для Вашей семьи, или уже построили дом и Вам необходимо надлежащим образом оформить право собственности на него. Существует ДВА способа оформить в собственность Дом. Первый долгий но самый правильный, второй быстрый, но с некоторыми рисками для будущего собственника. 🤓Первый способ: 1) Получить градостроительный план земельного участка (необходим для получения сведений о существующих ограничениях на земельном участке, красных зонах и т.п.); 2) Уведомить орган местного самоуправления о начале строительства; 3) Заявление в орган местного самоуправления о получения адреса (если он не был присвоен); 4) Заказать технический план; 5) Уведомление орган местного самоуправления об окончании строительства; 6) Относим тех. план и уведомление об окончании строительства (может звучать по разному) в МФЦ для регистрации в кадастровой палате. 7) Получите выписку на дом. 🤓Второй способ: Воспользоваться правом по "ДАЧНОЙ АМНИСТИИ" до "01" марта 2026 года Порядок таков: 1) Технический план по факту существующего дома; 2) Отнести технический план в Росреестр и заполнить заявление; 3) Росреестр сам по межведомственному взаимодействию проверяет, соответствует ли Ваш дом требованиям градостроительного законодательства, и выносит решение ставить Ваш дом на учет в ЕРГН или нет. Риски: Вы построили дом с нарушениями градостроительных норм, о которых Вы не знали и Росреестр отказывает Вам в постановке Вашего дома на учет. 

🧐Что такое охранные зоны? Охранными зонами называют зоны с особыми условиями использования территорий. Земельный кодекс перечисляет 28 видов таких зон, в том числе санитарно-защитные зоны, памятники истории и культуры, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны, станции ЛЭП и т.д. Наличие такой зоны на земельном участке означает наличие некоторых установленных законом ограничений на его использование. У каждого вида охранной зоны свой объем и виды ограничений.Ограничения устанавливаются на все, что находится над и под землей. Сведения обо всех зонах подлежат внесению в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). А ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности от одного владельца к другому. 🤷‍♂️Зачем? Охранные зоны устанавливаются в целях 👮‍♀️защиты жизни и здоровья граждан, 👩‍🚒безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства, 👨‍🎨обеспечения сохранности объектов культурного наследия, 🐋охраны окружающей среды (в том числе защита и сохранение природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира), 👩‍🚀обеспечение обороны страны и безопасности государства. 🤓Какая процедура? Шаг 1. Подготовить документы основания для установления охранной зоны (Документы права собственности на сооружения, памятники культуры, иные объекты охраны); Шаг 2. Заключить договор с нами на Описание границ зон с особыми условиями использования; Шаг 3. Получить текстовое графическое описание охранной зоны; Шаг 5. Подать документы в кадастровую палату. Порядок передачи документов в кадастровую палату зависит от вида охранной зоны.