Кадастровый гений. Марина Каверина

📩 Вижу в системе новых учеников 👆— рада приветствовать всех, кто присоединился! Тариф «Самостоятельный» открыт, можно приступать прямо сейчас🤗 А поток на тарифе «С поддержкой» стартует 7 апреля, уже жду начало и готовлю для вас новые, интересные кейсы для разбора.🔥 Еще думаете? «Хватит тратить энергию на сомнения, лучше инвестировать её в свои знания и профессиональную уверенность!» Ждем вас на потоке🤗 СЕГОДНЯ В 00:00 повышение цены, присоединяйтесь🔥 👇👇👇 ЗАПИСАТЬСЯ НА КУРС

«Я изучила Кунг-Фу🥋😱» Помните фрагмент из фильма матрица, когда главный герой за 10 минут освоил боевое искусство, которому учатся годами? Я бы тоже так хотела. Но мы не в фильме. И я легко пойму, если вы думаете: «Да какое там обучение по проверке участков? Марина, ты серьёзно? Я работаю даже по вечерам и на выходных, а есть ещё дети, муж/жена, я жить хочу!» Понимаю, потому что сама такая. И очень часто из-за количества ежедневных задач, меня накрывает такая тревога, что хочется убежать и спрятаться от этого подальше. Но еще я понимаю, что не учёба отнимает время, время отнимает незнание. 😰 Когда ты не уверен, ты копаешься в поисках информации, советуешься, перепроверяешь, боишься, тормозишь. 😰А потом бегаешь, ищешь выход из ситуации, краснеешь перед клиентами. А еще я терпеть не могу лекции по 2-3 часа, ну вы знаете, вот эти, в которых 40% воды, 40% бесполезной теории, 10% непонятных терминов и 10% реально полезных знаний, большая часть из которых не отложится в голове, потому что мозг не способен переварить весь этот «винегрет». Поэтому мой курс не для тех, кто учится „долгими зимними вечерами за бокалом вина“. 📌А для тех, кто учится в машине, между встречами, ночью на кухне с ноутом. 📌Для тех кто хочет Изучить ➡️ Внедрить ➡️ Получить результат и жить дальше. И я сделала для этого максимум: 🔥Общая продолжительность видео уроков всего 2,5 часа !! Но, не потому что там мало информации. А потому что я проработала сценарий каждого урока настолько тщательно, что там нет ни единого бесполезного слова. А на монтаже вырезаны все вдохи, выдохи, междометия и вот эти «ааа», «эээ», «ммм». Концентрация пользы 99,99% 🔥Уроки по 5-25 минут, самодостаточные и логически завершенные, всегда можно вернуться к нужной теме и легко найти то, что забыл или не понял. 🔥Пройдя урок, вы сразу закрепляете знания практикой на реальных примерах. Потом проходите тест, убеждаетесь, что всё правильно поняли и можете тут же применять в работе. 🔥Уровень подготовки - НЕ важен. Информация подана простым языком, без лишних терминов и заумных фраз. Поймёт любой, не зависимо от профессии и опыта в недвижимости. 🔥Ну, а для тех кто всё равно боится не справиться и не успеть. В этом потоке я увеличила срок доступа до 3х месяцев. А если возникнут сложности, на тарифе «С поддержкой», вы сможете задать мне все свои вопросы и получить исчерпывающие ответы. 100% учеников получили от курса результат которого ожидали, назовите хоть одну причину почему вы не справитесь?😉 Кстати максимальная скидка сгорит сегодня в 23:59 МСК. Присоединяйтесь, у вас точно получится🤗 👇👇👇👇 ЗАПИСАТЬСЯ НА КУРС ПО САМОЙ ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ

Вам НЕ нужен курс «Земля без риска» Вчера мне позвонил агент по недвижимости из Калининграда и сказал: «Я не понимаю, нужен мне курс или нет. Вроде и так хорошо разбираюсь, но есть сомнения». Я подумала, наверняка многие так же сомневаются и сделала вам чек лист, по которому вы сможете всё понять👇 Итак, вам НЕ НУЖЕН курс если вы: 🔲 Знаете, что такое «скрытые» охранные зоны и как убедиться, что их нет на участке. 🔲 Знаете, с какими охранными зонами (ЗОУИТ), точно не стоит связываться, а какие участки не стоит «хоронить» даже при наличии охранных зон. 🔲 Знаете, что делать с участком, на котором ЗОУИТ с частичными ограничениями и как объяснить это клиенту, чтобы он избежал проблем при строительстве и оформлении дома. 🔲 Понимаете, почему сведения из ЕГРН и ПКК, вообще не гарантия чистого участка, на котором можно построиться без запретов, предписаний о сносе и штрафов. 🔲 Знаете какие 7 источников дают действительно полную картину и исключают риски. Понимаете, как ими пользоваться, что смотреть и как сделать выводы (и я не о проверке на аресты, банкрототсво и суды) 🔲 Понимаете, как не купить участок, на котором нельзя прописаться и присвоить адрес дому. И на который можно попасть только с разрешения соседей или на вертолёте. 🔲 Уверенно работаете с земельными участками, за которые коллеги не решаются браться. 🔲 Каждый день, успешно решаете проблемы людей с оформлением недвижимости и видели уже столько разных ситуаций, что кейсы клиентов которыми я постоянно делюсь уже пару лет, вас совсем не удивляют🥱 🔲 Знаете, как отсеивать неликвидные участки за 5-20 минут и ни разу не тратили время впустую на объекты с «сюрпризами» 🔲Знаете почему дачная амнистия, не панацея от всех проблем, а «медвежья услуга» Этот чек лист поможет вам принять действительно взвешенное, правильное решение. Кстати агент, о котором я говорила в начале поста, решил, что курс ему нужен и вчера оплатил тариф с поддержкой. Записаться на курс 👇👇👇👇 «ПЕРЕЙТИ НА САЙТ»

10 ЛЕТ НА СТРАЖЕ ВАШЕЙ ЗЕМЛИ! Сегодня у нас особенный день – Центру Кадастровых Услуг исполняется 10 лет! 🎂🎈 Десять лет мы идем рука об руку с вами, помогая воплощать мечты о собственном доме, защищая ваши права на землю и решая самые сложные кадастровые вопросы. 🏡 Я помню, как все начиналось – с небольшого офиса и огромного желания помогать людям. И знаете, это желание никуда не делось! 🙏 Люблю свою работу за возможность видеть: как наши знания и опыт приносят пользу как у людей появляется уверенность в завтрашнем дне как решаются вопросы, которые казались неразрешимыми. Этот юбилей – отличный повод задуматься о пройденном пути. Мы выросли, стали сильнее и опытнее. Мы научились предугадывать ваши потребности и предлагать самые эффективные решения. Но главное – мы сохранили свою человечность и готовность всегда прийти на помощь. Спасибо каждому, кто был с нами все эти годы! 🙏 Спасибо нашим клиентам за доверие! Именно вы вдохновляете нас двигаться вперед и становиться лучше! С любовью и благодарностью, Ваш Центр Кадастровых Услуг! 💖

🔥Самая выгодная цена на курс «ЗЕМЛЯ БЕЗ РИСКОВ» действует до 26.03🔥 👇🏻ЖМИ, чтобы ПРИСОЕДИНИТЬСЯ УЧАСТВОВАТЬ

ОТЗЫВ ОБ ОБУЧЕНИИ «ЗЕМЛЯ БЕЗ РИСКОВ» Зимой проводили интервью с выпускниками курса по проверке земли, чтобы узнать , какие результаты они получили, как обучение повлияло на их работу, что нужно доработать или улучшить. Выше нарезка из интервью с руководителем агентства «Раз Два Бюро Недвижимости» Сергеем Васюком, где он рассказал о своём опыте прохождения обучения, как он применяет его в ежедневной работе и несколько случаев, как новые знания помогли ему на практике. 👆 Содержание: Видео 1 - «Об опыте обучения и формате» Видео 2 - «Результаты. Что изменилось в работе после обучения. Кейсы, как пригодились знания на практике» Видео 3 - «Что бы ты сказал об обучении своим коллегам?» Это один из агентов, которых я лично могу рекомендовать, кому актуален вопрос подбора недвижимости, вот соцсети Сергея👇 Инста : https://www.instagram.com/rieltor_vasyuk.sergey ВКонтакте : vk.com/rieltor_vasyuk.sergey Телеграм: @Сергей Васюк недвижимость Рутуб: https://rutube.ru/channel/32783807/videos/ Ютуб: www.youtube.com/@VasyukSergey

Зачем бояться «загородки», если можно зарабатывать? Все хотят расширять возможности, но когда речь заходит о загородной недвижимости, у многих включается „Стоп, это сложно…“ 👉 „С землёй много нюансов.“ 👉 „Столько подводных камней, что можно влететь.“ 👉 „Да ну, там столько документов, я лучше не буду связываться.“ 💡И пока одни боятся, другие уже зарабатывают. Что вы реально упускаете, если не работаете с загородкой? ✅ Загородка - это совсем другой чек, другие сделки. Не „однушка в ипотеку“, а земельные участки, дома, инвестиционные проекты. ✅ Меньше конкуренции. Рынок загородной недвижимости растёт, но специалистов, кто реально разбирается в земельных вопросах, мало. ✅ Экспертность = доверие = больше сделок. Если вы не просто „показываете объект“, а можете разобраться в документах, вовремя увидеть риски и объяснить клиенту нюансы, вас будут рекомендовать. А теперь главный вопрос: почему вы до сих пор этого не делаете? 🚧 Сложно во всём разобраться? – Да, если изучать тему хаотично, урывками собирая информацию. Курс «Земля без рисков» - даёт чёткую структуру знаний и систему, по которой можно сразу начинать работать. 🚧 Нет времени учиться? – Моё обучение это не типичный онлайн курс где вы слушаете часами занудную теорию, а потом всё забываете. Вы учитесь на практике, по шагам внедряя в работу мою систему проверки участков, к концу обучения вы не только умеете отбирать качественные участки из кучи неликвида, но и разбираетесь во всех терминах и нюансах, которые раньше вводили в ступор. 🚧 Не хотите рисковать? – Так вы уже рискуете. Пока вы думаете, конкуренты уже во всю осваивают загородку. В наше время, чтобы просто не быть позади, нужно бежать со всех ног, а единственный способ быть впереди, развиваться. Если вы уже решили для себя, что на рынке недвижимости вы всерьёз и надолго😎, жду вас на курсе «ЗЕМЛЯ БЕЗ РИСКОВ» 👇 👉УЧАСТВОВАТЬ👈

«Настольная книга для всех, кто работает с землей» Так назвал мой курс по проверке участков - один из учеников, классное получилось бы название!🥰 Звучит громко, но отчасти я с ним согласна)) Ведь я вложила в обучение именно ту часть компетенции кадастрового инженера , ту выжимку своего опыта и знаний, которые нужны любому юристу, риелтору или застройщику в работе каждый день. Чтобы они могли: 📌Уверенно работать и принимать правильные решения. 📌Не впадали в ступор при виде непонятных терминов и законов 📌Могли грамотно донести до клиента все нюансы и уберечь от проблем 📌 Не боялись сложных случаев, а видели в них возможности для заработка 📌 Чтобы клиенты не просто благодарили, а рекомендовали друзьям и родственникам Здесь нет лишней теории. Только практика и опыт тысяч реальных людей, которым мы помогали. 📍 Кто-то использует его, как методичку для проверки участков. 📍 Кто-то наконец-то разобрался с ПЗЗ, ЗОУИТ, законами и другими вещами, которых не понимал. 📍 А кто-то буквально спас клиентов от серьёзных потерь, потому что вовремя увидел то, чего не замечали другие. (После интервью с учениками, которые мы проводили таких случаев у меня теперь целая копилка) 💡 Это не книга. Это инструмент, система, которая делает работу проще, а Вас – увереннее. Поэтому я уверенна, что такие знания должны быть у каждого, кто работает с загородной недвижимостью. 🔥И с радостью объявляю набор на первый поток в 2025 году🔥 Курс «Земля без рисков» ждёт вас 👉ЖМИТЕ, ЧТОБЫ УЧАСТВОВАТЬ ПО САМОЙ ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ 👈

В тему вчерашнего поста 😭 Поделился историей кадастровый инженер из Московской области. «строятся спокойно, думая, что им всё проверили и всё чисто», а по факту вот👆

«нужно срочно отмежевать участок, сделка срывается!» - клиент обращается к нам в панике! При выезде на место нас ждал сюрприз: • Во-первых, клиент "прихватил" сотку земли 🫣 • Во-вторых, участок в документах – одной формы, а по факту – совершенно другой! 📐 Отмежевать "как есть" не вариант: нет доказательств, что захваченная земля – наша. Суд? Долго и муторно! 🙅‍♂️ Пришлось думать. Решение: отрезаем "лишнее", выкупаем эту сотку у государства (после), а изменение формы участка объясняем в заключении межевого плана. Казалось бы, всё! Но тут Росреестр выдаёт отказ: "Идите в суд, доказывайте, почему участок странной формы!" 🤦‍♀️ Сдаваться - не в наших правилах! 💪 Мы связались с Росреестром и объяснили ситуацию: на "неправильной" части участка – асфальт! Не можем же мы его перекрыть ради бумажки! Регистратор попросила фото и видео с места. И, о чудо! 🙏 Изучив материалы, Росреестр согласовал наши границы! Каждое межевание для нас – это квест! 🕵️‍♀️ Находим проблемы, но знаем, как решить их быстро и без суда! Индивидуальный подход + неравнодушие = результат! 😊 Нам важен ваш успех, и мы рады, что Росреестр тоже заинтересован в решении проблем! P.S. С 1 марта - межевание обязательно для сделки! Видео - как узнать есть ли межевание у участка - в закрепах🫶

Клиент сказал: «Риелторы плохие, а я хорошая!» *Выкладываю пост не с целью кого-то обидеть, а чтобы привлечь внимание к проблеме. Недавно получили такой отзыв, скрин выше.👆Клиент, похвалил как мы проверяем участки, сказал, что недоволен работой в агентствах недвижимости. Я часто такое слышу, а еще чаще вижу обиду и недоумение в глазах клиентов, которые после покупки участка пришли с проблемой и узнают, что проблем можно было избежать. Их типичные фразы: «… а почему меня в агентстве не предупредили?» «… но юрист же всё проверил!» «…но банк же одобрил!». Проблема не в том, что агентам всё равно на своих клиентов… А в том, что многие просто не знают , что земельный участок - это не только внешний вид, правоустанавливающие документы и история собственника. Вы же не покупаете автомобиль, ориентируясь только на отчёт от автотеки? Вы едете его проверять на СТО. Потому что это сложный механизм, для которого нужен автомеханик. Вот и с землей не всё так просто как кажется… На любом земельном участке одновременно пересекаются интересы десятков государственных и частных структур. Росреестр, архитектура, администрация города, коммуникации, природоохранные ведомства, археологи, соседи, перечислять можно еще долго. И у каждого из них есть свои планы и видение на то, как собственник может и не может распоряжаться своим участком и какие нормы он должен соблюдать. Я уже много случаев выкладывала, какие печальные бывают последствия, от невозможности прописаться и попасть на свой участок, до миллионных штрафов и уголовной ответственности. Именно поэтому я провожу обучение по проверке земли. Его прошли уже больше 100 агентов и юристов со всей страны, а с местными ребятами мы активно сотрудничаем. Теперь они сами проверяют участки, а в сложных ситуациях отправляют клиентов к нам, чтобы предотвратить проблемы или дают рекомендации, как человеку лучше поступить, чтобы обезопасить себя. И все в плюсе: Клиенты узнают о нас и обращаются в дальнейшем за оформлением, а агентства успешно закрывают сделки, которые раньше могли сорваться или испортить им репутацию. А я во всю готовлюсь к новому потоку обучения. За зиму мы провели опросы учеников, обновили материалы, добавили новые уроки, инструменты и даже сменили название. Теперь курс называется «ЗЕМЛЯ БЕЗ РИСКОВ» и это самый главный смысл, с которым он создавался. Без рисков для покупателей, без рисков для репутации специалистов, без стресса и без проблем. Именно так должна исполняться мечта человека о собственном доме🥰 Уже на этой неделе объявлю набор на новый поток, отправляйте +, чтобы не пропустить самые выгодные условия. Сообщу лично😉

Рада сообщить, что буду выступать на Жилищном конгрессе в Сочи! 🌴☀️ Что это за мероприятие? Жилищный конгресс – это очень масштабное мероприятие в сфере недвижимости в России - 10 000 участников! Это место встречи профессионалов: риелторов, застройщиков, банкиров, юристов, маркетологов и всех, кто связан с жилищным рынком. Это уникальная возможность обменяться опытом, узнать о последних трендах и технологиях, наладить полезные контакты и, конечно, обсудить самые актуальные вопросы отрасли. О чем буду говорить я? На конгрессе я со своей коллегой Натальей Апариной (топовый инженер из Сочи) выступим на тему: «Генплан и ПЗЗ курортных городов. Главные ошибки при работе с участками различного назначения» Буду рада видеть вас на моем выступлении! Дата и время: 10 апреля в 11:30 Место: университет Сириус Ссылка на билеты и регистрацию Всероссийский Жилищный Конгресс Приходите, будет интересно! 😉