Дубайский дизайнер

Жить в Дубае и отдыхать — не одно и то же. Друзья часто спрашивают про отели, но когда переезжаешь, не все так радужно, как на картинках. Даунтаун и Дубай-Марина — это только начало. Есть крутые районы, как Dubai Hills и Dubai Creek, но мои фавориты — Al Wasl, Oud Metha и современная часть Bur Dubai. Если хотите бюджетный вариант, загляните в TownSquare: кучи кафешек, детских центров и фитнесов. Если вас много, выбирайте таунхаус или виллу. Для роскоши: Emirates Hills, Springs, Jumeirah Golf Estate...

Перекройте воду: Попросите консьержа закрыть воду — меньше шансов, что вас потом зальет. Особенно проверьте гигиенический душ, они любят течь в самый неподходящий момент. Кондиционер на 26-27°C: Не выключайте кондер, пусть гоняет воздух и не дает плесени заводиться. Ставим на 26-27°C — и всё окей! Гляньте на стены и потолки: Убедитесь, что нет трещин или косяков, которые могут расшириться, пока вы где-то далеко...

Дубай для многих клиентов — временная база. Никто не собирается тут стареть, а живут на 2-3 страны, пока их квартиры в ОАЭ пустуют. Так что вот лайфхаки, как подготовить жилье к отсутствию: Мебель на балконе: Уберите или защитите: — Водонепроницаемые и УФ-стойкие чехлы. — Тенты, навесы и УФ-спреи. Защита от солнца: — Плотные шторы или жалюзи спасут мебель и снизят нагрев. — НЕ норм: хлопок, шерсть, лен, дерево — быстро выгорят...

1. Изменение рынка вилл в Дубае Раньше виллы в Дубае были роскошным жильем, доступным лишь немногим. Сейчас ситуация изменилась: виллы стали частью масс-маркета, и можно найти целые комьюнити с сотнями вилл, что сильно отличается от старых районов. 2. Современные виллы Сегодня виллы — это не только элитное жилье, но и более доступный вариант "горизонтального жилья". Это требует оптимизации затрат, чтобы сделать жилье более доступным. 3. Жизнь и выбор жилья в Дубае Дубай — популярное место для временного проживания, и многие выбирают виллы или таунхаусы для комфортного и удобного проживания...

Понимаю, когда клиенты переживают. Моя задача — сделать так, чтобы ожидания и реальность совпали. Давайте развеем пару мифов и заглянем, как мы тут всё мутим: Долгие сроки: Думаете, интерьер — это надолго? С современными подходами (и если всех подгонять) можно управиться и за две недели! Главное — дизайн под текущие задачи, а не "на века". Дизайнеры стоят дорого: Многие думают, что дизайнеры — это дорого. На самом деле очень дорого, но по факту, когда сам пытаешься сделать проект, выходит ещё дороже...

При реновации виллы сроки зависят от объема работ: Полная реновация: Замена коммуникаций и электрики требует около 9 месяцев. Легкий апгрейд: Простые изменения, такие как покраска, занимают 1-1,5 месяца. Средний вариант: Расширение оконных проемов или легкие изменения зависят от согласований и конструктивных изменений. Особые случаи: Изменения внешнего вида могут потребовать дополнительных согласований и ограничений...

Если вы думаете, что старые районы Дубая потеряли свою привлекательность, вы ошибаетесь. Эти уголки города по-прежнему привлекают инвестиции и предлагают комфортное проживание. Преимущества старых районов В старых районах можно насладиться тишиной и уединением благодаря зелени и толстым стенам, которые отлично блокируют городской шум. Приватность и комфорт Эти районы идеально подходят для тех, кто ценит приватность и комфорт в стиле, напоминающем европейский...

При реновации виллы важны следующие шаги: — Обновление коммуникаций Меняются электрика, трубы и кондиционер для предотвращения проблем. — Продажа виллы vs. апартамента Виллу продают дольше, так как покупатели проводят осмотр и обращают внимание на детали...

Адаптивный дизайн Дизайнеры стараются заранее думать о том, как их интерьеры будут выглядеть в будущем. Они создают такие пространства, которые можно легко обновить под новые тренды и нужды на ближайшие 5-10 лет. Натуральные материалы Сейчас очень популярно использовать натуральные материалы, как, например, дерево. Они добавляют тепла и уюта в интерьер и подходят под запросы тех, кто ценит экологичность...

При реновации виллы мы используем стандартный расчет затрат, чтобы оценить прибыль и избежать лишних расходов: — Стандартный расчет: Оцениваем затраты на основе усредненных показателей, чтобы не превышать бюджет. — Оценка объекта: Если вилла требует значительных вложений, мы готовы инвестировать больше, если это оправдано потенциалом...

Проблема изменения сметы в дизайне интерьера Изменения в смете на дизайн-проект — частая проблема, которая нарушает изначальные финансовые расчеты. Поэтому брокеры часто предпочитают контролировать весь процесс самостоятельно. Как обеспечить стабильную смету? Изменения в смете могут возникать из-за непрофессионализма или плохого планирования...

Расскажу про наш недавний кейс в «Uptown Residences». Задача была хитрая: сделать квартиру, которая подойдет и для жизни семьи с двумя детьми, и для сдачи в аренду потом. Короче, нужно было всё придумать так, чтобы легко можно было перекроить. Как решили: Самую большую комнату отдали детям, а родителям — guest bedroom. Сделали одинаковые изголовья и модульные кровати, как в отелях, чтобы можно было менять конфигурацию спальных мест хоть сто раз...