Евгений Каргин

❔ #Словарь покупателя квартиры Начнем раскрывать термины и понятия, которые вряд ли нужны в повседневной жизни, но точно пригодятся вам, если в планах - покупка недвижимости ☝🏼 1️⃣ Аккредитив – счёт в банке, где хранятся деньги для покупки квартиры до регистрации сделки 2️⃣ Акт приёма-передачи – документ, который отражает данные о состоянии квартиры на момент получения покупателем ключей 3️⃣ Закладная – документ, который позволяет банку забрать квартиру, если заёмщик не перестанет вносить регулярные платежи по ипотеке 4️⃣ Полная стоимость кредита – общая сумма ПРОЦЕНТОВ за пользование ипотечными средствами и за обслуживание ипотеки (страховка, госпошлина и т.д.). То есть это та сумма, которую вы заплатите за оформленный кредит. 5️⃣ Титульный созаёмщик – основной заёмщик, который оформляет кредит и со счёта которого снимают платежи по ипотеке. Получили новую и полезную информацию для себя? Тогда жду на своем Telegram-канале t.me/...ula

❔ Что выгоднее: сократить срок ипотеки или уменьшить ежемесячный платеж? ⠀ Давайте разбираться 👇🏼 ⠀ Для начала обозначим, что ежемесячный платеж делится на 2 части: • основной долг • проценты. ⠀ ✅ В вашем графике платежей обозначено, какая сумма с каждого платежа идет в счет долга, а какая - в проценты. ⠀ Предположим, у вас появилась дополнительная сумма, которую вы хотите внести в счет частичного погашения ипотеки. И здесь банковское приложение (или оператор в банке) предложит выбор: сократить срок ипотеки или уменьшить ежемесячный платеж. ⠀ ‼️ НЕТ решения, выгодного для всех! Выбирайте в зависимости от ваших целей и финансовой ситуации: ⠀ 1️⃣ Хотите, чтобы переплата банку по процентам была как можно меньше? Выбирайте сокращение срока кредита. ⠀ 2️⃣ Хотите сделать ежемесячный платеж менее обременительным? Выбирайте уменьшение суммы платежа. ⠀ 🙌🏼 Безусловно, выгоднее сокращать срок ипотеки, чтобы максимально снизить переплату банку за пользование кредитом. Но выбор только за вами! Еще больше интересного в моем Telegram-канале. Подписывайтесь t.me/...ula

❔ Зачем нужен СОЗАЁМЩИК? Не хватает дохода для одобрения нужной суммы в ипотеку? Привлеките созаёмщика! ✅ Созаемщик привлекается в двух ситуациях: ▪️ Когда дохода основного заёмщика не хватает для одобрения нужной суммы. ▪️ При оформлении ипотеки на человека, состоящего в браке. Второй супруг автоматически становится созаёмщиком и несёт солидарную ответственность за погашение займа. ✅ Кого можно пригласить в созаемщики: ▪️ супруга/родственника ▪️ любое другое физическое лицо, которое проходит по требованиям банка: имеет достаточную платежеспособность и хорошую кредитную историю. Ну, и, безусловно, созаемщик должен быть согласен на данную процедуру. ✅ Если вы приглашаете созаёмщика, учитывайте, что он получит соответствующие права и обязанности: ‼️ Получает право на приобретенную недвижимость! ‼️ Несет ответственность за внесение платежей, если основной заемщик испытывает трудности с оплатой. Друзья, пост был вам полезен? Если ДА, то подписывайтесь на мой Telegram-канал. Там еще много интересного t.me/...ula