Karbonit

90% домов строятся неправильно. И проблема не в рабочих ‼️ Организация и управление проектом строительства — это не отдельная функция, а базовое условие реализации любого проекта. Ни один проект невозможно реализовать правильно, если нет навыков и базовых знаний управления строительством. Именно поэтому в высших учебных заведениях строительного профиля (ПГС, градостроительство) отдельно выделяется дисциплина организации и управления строительным производством. С неё начинается правильная реализация проекта. Большинство проектов, которые либо не реализованы, либо реализованы с ошибками, в 99% случаев содержат проблемы именно в организации и управлении. Только правильно подготовив и организовав процесс, можно переходить к контролю качества и к достижению технико-экономических показателей. Организация строительного производства лежит в основе всего. Сегодня значительная часть игроков строительной отрасли, особенно в малоэтажном строительстве, — это выходцы из прорабов-самоучек или компании, не являющиеся системными строительными организациями. Они допускают большое количество ошибок именно в управлении проектом, считая, что можно работать «как привыкли», и пытаются компенсировать это локальным контролем качества. Но основные последствия проявляются не в отделке, а в скрытых проблемах: ошибках бюджетирования, срывах сроков, финансовых разрывах. Подрядчики не укладываются в бюджеты, дискредитируют себя и подводят клиентов. Поэтому развитие качества строительной индустрии напрямую связано с проектным управлением и управлением строительным производством. Без этого отрасль неизбежно скатывается в потоковую застройку, которую мы наблюдаем последние годы. Система постепенно формируется через ошибки и практику: у кого-то она появляется, у кого-то нет. Но без управленческой культуры строительной отрасли качественного результата быть не может.

Сваи не обвязанные ростверком (ленточным или плитным) с большой долей вероятности приняты конструктивно и без расчёта❗❗❗ Как следствие, в таких фундаментах не учтены геологические и климатологические условия эксплуатации, а авторы таких проектов объясняют свои решения «небольшим весом дома и слабыми нагрузками дома на фундамент». Только вот они забывают, что помимо воздействия конструкции дома на основание, само основание воздействует на конструкцию, про строительную механику здесь лучше вообще не упоминать... Если ваш проектировщик ответит на вопрос, как компенсировано это воздействие и покажет расчётную схему, в которой учел все усилия, то право на жизнь у этой модели может быть, но вот только мы таких не встречали пока... Фундаменты типа «свайный» мы видим на каждом втором каркаснике или деревянном доме, но знаем ли мы насколько правильно они смонтированы и устроены? Наше архитектурно-конструкторское бюро считает каждый фундамент в программном комплексе, каким бы простым он не казался на первый взгляд! Ждем вас за проектом 😉

Главное заблуждение при утеплении! Не то, чем можно, и чем нельзя, а то на каком основании делается выбор! Правильный ответ - на основании теплотехнического расчета! Существуют конструкции, в которые паропроницаемость материалов выводит влагу образованную «точкой росы» из стены. Существуют конструкции, которые препятствуют образованию влаги от «точки росы» в стене. Обе успешно эксплуатируются, если обеспечены необходимые для этого условия! Утверждать что так можно, а так нельзя - непрофессионально! Часто «доморощенные» прорабы и проектировщики, да и не только они, что ещё печальней, рекомендуют клиенту какой-то вид и толщину утепления, руководствуясь «опытом» Грубейшая ошибка которую клиент увидит после окончания работ, зимой. Компетентный строитель скажет - «Мы выполним теплотехнический расчёт и подберем конструкцию стены согласно климатологии вашего региона эксплуатации». Задайте вопрос, как будет подбираться толщина утепления и вы сразу поймёте кто перед вами 🙌

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЕ ДОМА Современное малоэтажное строительство не может обойти вниманием важность энергоэффективности. Почему это так важно? Давайте разбираться Главная причина для строительства энергоэффективного дома - потребление меньшего количества энергии и воды, что помогает сократить нагрузку на наши природные ресурсы. Также вложения в энергоэффективные технологии и изоляцию могут сэкономить вам средства на долгосрочной эксплуатации дома. Энергоэффективные дома становятся всё более востребованными на рынке недвижимости, что может увеличить стоимость вашей собственности. Давайте заботиться о нашей планете и будущих поколениях, выбирая энергоэффективные решения при строительстве и реконструкции. 😉