Калинин / Недвижка и дочка

Перед первым просмотром я записал на салфетке список «на что смотреть». Салфетка потом промокла от кофе, но список выжил — и позже спас меня от квартиры с мокрым углом, искусно спрятанным за шкафом. С тех пор список вырос, проверился своими и чужими ошибками и уместился на одну страницу. Делюсь как есть: без экспертной магии, только то, что обычный человек может увидеть, услышать и спросить. Смотрите медленно и не стесняйтесь: вы покупаете, вы имеете право. Квартира заканчивается дверью, а жизнь — нет...

Слово «ипотека» моя тётя произносит шёпотом, как диагноз: «не вздумай, тридцать лет будешь тянуть ярмо». А её сосед дядя Витя уже закрыл вторую ипотеку и сдаёт первую квартиру — и выглядит при этом подозрительно весёлым для человека, который носит ярмо. Мне надоели эти две противоположные сказки. Поэтому я сел и посчитал всё на реальном примере, без криков и банковской рекламы. То, что получилось, удивило меня самого. Возьмём обычную ситуацию. Квартира за 6 миллионов, первоначальный взнос 2 миллиона, в кредит 4 миллиона на 20 лет под 12% годовых...

Мой друг Игорь клялся здоровьем, что возьмёт только новостройку: «свежие стены, ничьих призраков, всё моё». Через полгода он сидел на раскладном стуле посреди пустой бетонной коробки и слушал, как три соседа одновременно долбят перфораторами. А его соседка Лена за две недели получила ключи от вторички и уже пила чай на своей кухне. В этот спор я попал случайно — просто решил разобраться. И сразу утонул в огромном количестве вопросов: застройщики обещают «города будущего», знакомые шепчут «там стены картонные»...