Как выгодно продать квартиру

Когда Наталья выставила свою квартиру на продажу, она была уверена, что долго ждать не придётся. Квартира действительно была хорошей. Две комнаты, нормальный ремонт, чистый подъезд, спокойный двор. До остановки можно было дойти за несколько минут. Окна выходили во двор, поэтому машин почти не было слышно. Наталья поставила цену, посмотрела на фотографии и подумала: «Ну что здесь можно не купить?» Но прошёл месяц. Потом второй. Потом третий. Люди звонили, приходили на просмотры, задавали вопросы. А потом исчезали...

Когда Светлана впервые выставила свою квартиру на продажу, она была уверена, что деньги получит довольно быстро. Квартира была хорошая. Две комнаты, нормальный ремонт, большая кухня, застеклённый балкон. До метро можно было дойти пешком. Светлана посмотрела объявления в интернете и решила: 10 миллионов — вполне нормальная цена. Более того, она считала, что могла бы поставить и немного дороже. — Ниже десяти я даже разговаривать не буду, — сказала она подруге. Через месяц Светлана всё ещё была уверена в своей правоте...

У опытных риелторов есть негласное профессиональное правило: следить за глазами покупателя в первую минуту после входа. Именно в эти тридцать секунд, когда он зашёл за порог, человек уже выносит вердикт...

Представьте эту сцену. Вы показываете квартиру уже третий месяц. За это время через неё прошли десятки людей: кто-то молча смотрел в пол, кто-то придирался к каждому плинтусу, кто-то звонил и просто не приезжал...

Живешь в квартире двадцать лет, знаешь каждый скрип половицы, каждый шорох за стеной. Сделали ремонт в «нулевых», снесли неудобную стенку, перенесли раковину на кухне, чтобы было удобнее готовить, утеплили балкон и сделали там уютный кабинет. Жили, радовались, и даже в мыслях не держали, что когда-то это аукнется. Дети выросли и разъехались, хочется квартиру поменьше, поближе к парку или к внукам. Выставляете объявление, находятся отличные покупатели, всё идет к сделке... и тут бац! Банк отказывает в ипотеке, или покупатель требует скинуть полмиллиона, или вообще уходит, хлопнув дверью...

Дети выросли, разъехались, и огромная трех- или четырехкомнатная квартира, в которой когда-то кипела жизнь, теперь кажется пустой и холодной. Вы тратите огромные суммы на отопление, уборку и ремонт комнат, в которых бываете раз в год. Многие женщины боятся продавать «семейное гнездо», считая это предательством по отношению к прошлому. Но правда в том, что большая квартира часто становится бременем, которое крадет время, деньги и энергию. Переезд в меньшее, но более качественное и удобное жилье — становится одним из главных трендов осознанной жизни...