КАК это по ПРАВУ

Общее имущество в многоквартирном доме – это: - помещения общего пользования; - (не) несущие конструкции; - технологическое, инженерное и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более 1 помещения в доме; - земельный участок, на котором расположен дом; - элементы озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома и расположенные на земельном участке объекты, (п. 1 ст. 290, п. 2 ст...

После получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, государственного кадастрового учета объекта (помещений в нем), регистрации права собственности на застройщика реализация объекта (помещений в нем) осуществляется в большинстве случаев по договорам купли-продажи (далее – ДКП). Правоотношения из ДКП регулируются гражданским законодательством, а именно главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). В отношениях между продавцом (застройщиком) и покупателем под...

В отношениях между застройщиком и участником долевого строительства под сроком гарантии (гарантийным сроком) понимается срок, в течение которого застройщик гарантирует соответствие объекта долевого строительства условиям договора, проектной документации, требованиям технических и градостроительных регламентов, иным обязательным требованиям. Если в течение этого срока обнаружены недостатки (= несоответствия договору, проектной документации и др.) участник долевого строительства вправе предъявить застройщику соответствующие требования...

Перед участником долевого строительства застройщик отвечает за соблюдение срока передачи и за качество объекта долевого строительства, в т.ч. за соблюдение сроков устранения недостатков этого объекта, соразмерного уменьшения цены договора, возмещения расходов участника долевого строительства на устранение недостатков. Также застройщик несет ответственность за своевременный возврат денежных средств, уплаченных участником в счет цены договора, и уплату процентов за пользование этими денежными средствами в случаях одностороннего отказа или расторжения договора участником долевого строительства...

или каким будет единообразный подход к определению размера и пределов их ответственности? С 01 сентября 2024 года вступает в силу федеральный закон № 266-ФЗ от 08.08.2024, которым вносятся изменения в основной нормативный акт об участии в долевом строительстве (федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004). В этой статье разберем, какими будут размер и пределы ответственности застройщика перед участниками долевого строительства по сравнению с тем, как это есть сейчас. Перед дольщиками застройщик отвечает за соблюдение срока передачи и за качество объекта долевого строительства, в т...