Представим обычную для коммерческой недвижимости схему: собственник сдает склад в аренду, арендатор передает часть помещений субарендатору. В этих помещениях начинается пожар, который уничтожает не только место возгорания, но и другие здания комплекса. Кажется логичным выяснить, чьи действия привели к пожару, и с этого лица взыскать ущерб. Но в реальном деле суды дошли до другого решения: часть потерь фактически возложили на самого собственника, поскольку именно он отвечает за состояние принадлежащих ему зданий и соблюдение требований пожарной безопасности...
ФОРМАТ права | новости и дела адвокатов
Русификация китайского автомобиля: автосалон обещал передалать интерфейс, но не справился
При покупке автомобиля менеджер салона обещает: программное обеспечение адаптируют, интерфейс будет понятен русскоязычному водителю. Машину покупают, а уже после сделки выясняется, что выполнить обещание невозможно — эта модель в принципе не подлежит русификации. Можно ли в такой ситуации вернуть автомобиль, если технически он ездит, заводится и сам по себе может быть исправен? 10 сентября Верховный суд России опубликовал позицию по такому спору. Суд поддержал покупателя, а невозможность русификации штатных систем назвал существенным недостатком автомобиля...
Продавец заявил, что не понимал, что продает квартиру. Почему этого недостаточно, чтобы отменить сделку
Представьте вполне обычную для покупателя ситуацию: договор купли-продажи подписан, деньги переданы, право собственности на квартиру зарегистрировано. Но бывший собственник не освобождает жилье, а затем обращается в суд и заявляет, что в момент продажи из-за психического расстройства не мог в полной мере понимать значение своих действий. Для покупателя такой спор особенно опасен. Даже зарегистрированное право собственности само по себе не гарантирует, что договор впоследствии невозможно оспорить...
Заемщик говорит, что денег не получал, а расписка осталась у кредитора: что решил Верховный суд
Человек дает знакомому 400 тысяч рублей. Взамен получает расписку: заемщик обязуется вернуть указанную сумму к определенному сроку. Срок проходит, денег нет, и кредитор идет в суд. Кажется, что наличие расписки должно серьезно упростить дело. Но заемщик заявляет: деньги мне вообще не передавали. А в самой расписке действительно нет буквальной фразы «денежные средства получил». Достаточно ли этого, чтобы оставить кредитора без возможности взыскать долг? Недавнее дело дошло до Верховного Суда РФ. И его позиция интересна не только тем, кто уже спорит из-за займа...
