Кадуслуги.рф

Срочная регистрация жилья будет стоить в четыре раза дороже! В России с 1 января 2025 года существенно изменится система оплаты госпошлин при операциях с недвижимостью. Ставка госпошлины за регистрацию прав на недвижимость увеличится в два раза с 2000 до 4000 рублей для физических лиц. Также вводится новая пошлина за постановку объекта на кадастровый учет. Физические лица будут платить 2000 при создании объекта и 1000 при изменении сведений о нем. Для юридических лиц тарифы составят 22000 и 2000 соотвественно. При одновременном проведении кадастрового учета и регистрации прав стандартная стоимость пошлины составит для физ лиц 6000 рублей, для юридических - 66000. Успевайте сделать все по старым тарифам в этом году. А мы вам с этим поможем! Кадуслуги.рф

1. Получите ГПЗУ Мы рекомендуем получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и убедиться, что у участка есть зона, где строительство разрешено. 2. Проверка границ участка Убедитесь в правильности установки забора относительно ваших документов. Все проблемы начинаются с экономии на геодезистах. 3. Соблюдайте отступы Соблюдайте отступы от границ земельного участка, не от забора, а от границ участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. 4. Закажите вынос осей дома Если у вас участок небольшой по площади, закажите выноску осей дома, чтобы не промахнуться с местом размещения. 5. Подайте уведомление о планируемом строительстве Обратитесь к кадастровому инженеру, и вам помогут разместить дом с заданными размерами в вашу допустимую площадь застройки! Мы можем помочь вам в этом вопросе. Кадуслуги.рф

Вниманию садоводов! Оформление прав на земельные участки СНТ Если у вас есть участок в садоводческом товариществе (СНТ), важно знать, как правильно оформить на него права. Оформление права собственности на землю обеспечит защиту вашего имущества и возможность полноценно распоряжаться участком. Основные шаги для оформления прав: 1️⃣ Подготовка документов Паспорт гражданина РФ. Документы, подтверждающие право на землю (договор купли-продажи, наследства, дарения и т.д.). Кадастровый паспорт на участок. 2️⃣ Обращение в Росреестр Подайте заявление о регистрации прав на земельный участок через МФЦ или сайт госуслуг. После проверки всех документов, ваш участок будет зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 3️⃣ Регистрация права собственности После успешного рассмотрения заявления вам выдадут выписку из ЕГРН — это подтверждение вашего права собственности. Зачем это нужно? 🔒 Защита имущества. Оформленный участок защищён законом. 🏡 Возможность продажи, дарения или передачи по наследству. 🌿 Полное распоряжение участком для строительства и ведения хозяйства. Обращайтесь за консультацией к специалистам, если у вас возникают вопросы по оформлению. Это поможет избежать ошибок и ускорит процесс. Кадуслуги.рф

Кадастровому учету подлежат земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства и другие, прочно связанные с землей объекты. Кадастровый учет формирует базу данных о земле: ее границах, площади, назначении и состоянии. Это необходимо не только для владельцев, но и для государственных органов, которые отвечают за управление земельными ресурсами. ❕Отсутствие кадастрового учета может привести к серьезным последствиям. - Во-первых, собственник рискует потерять право на свою собственность, поскольку отсутствие учета делает невозможным доказательство его прав на землю или недвижимость. - Во-вторых, могут возникнуть трудности при осуществлении сделок с объектом: продажа, аренда, залог или наследство могут быть значительно осложнены. Кроме того, за использование незарегистрированного земельного участка могут быть наложены штрафы и иные санкции. Вы можете обратиться к нашим специалистам за помощью в этом и других вопросах. Кадуслуги.рф

Как оформить землю в собственность? Процесс оформления земельного участка в собственность может показаться сложным, но с правильным подходом и пониманием необходимых этапов он становится более понятным. 1. Соберите необходимые документы. Вам понадобятся такие документы, как паспорт, документы, подтверждающие право пользования земельным участком, а также сведения из кадастрового паспорта. 2. Подготовьте кадастровый паспорт. Если участок не имеет кадастрового номера, вам нужно будет обратиться к кадастровому инженеру для проведения съемки и оформления кадастрового паспорта. 3. Подайте заявление в местные органы власти. После подготовки всех документов вам нужно подать заявление о передаче участка в собственность. 4. Получите решение об одобрении. После рассмотрения вашего заявления власти примут решение и уведомят вас об итогах. 5. Оформите право собственности. На основании одобренного решения вам нужно будет обратиться в Росреестр для регистрации прав на землю. Потребуется заполнить заявление и предоставить все собранные документы. После обработки заявления вы получите свидетельство о праве собственности. 6. Оплатите гос.пошлину. Не забудьте оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности, сумма которой зависит от категории имущества. Оформление земельного участка в собственность требует внимательности и терпения, но следуя вышеуказанным шагам, вы сможете успешно завершить этот процесс. А мы можем вам с этим помочь Кадуслуги.рф

Как оформить землю в собственность? Процесс оформления земельного участка в собственность может показаться сложным, но с правильным подходом и пониманием необходимых этапов он становится более понятным. 1. Соберите необходимые документы. Вам понадобятся такие документы, как паспорт, документы, подтверждающие право пользования земельным участком, а также сведения из кадастрового паспорта. 2. Подготовьте кадастровый паспорт. Если участок не имеет кадастрового номера, вам нужно будет обратиться к кадастровому инженеру для проведения съемки и оформления кадастрового паспорта. 3. Подайте заявление в местные органы власти. После подготовки всех документов вам нужно подать заявление о передаче участка в собственность. 4. Получите решение об одобрении. После рассмотрения вашего заявления власти примут решение и уведомят вас об итогах. 5. Оформите право собственности. На основании одобренного решения вам нужно будет обратиться в Росреестр для регистрации прав на землю. Потребуется заполнить заявление и предоставить все собранные документы. После обработки заявления вы получите свидетельство о праве собственности. 6. Оплатите гос.пошлину. Не забудьте оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности, сумма которой зависит от категории имущества. Оформление земельного участка в собственность требует внимательности и терпения, но следуя вышеуказанным шагам, вы сможете успешно завершить этот процесс. А мы можем вам с этим помочь Кадуслуги.рф

Госпошлина за регистрацию права собственности увеличится на 50%! Если вы планируете покупку недвижимости или оформление прав собственности в ближайшее время - действовать нужно СЕЙЧАС! Уже с января 2025 года вас ждут существенные изменения в законодательстве. Пошлина за регистрацию права собственности: - Сейчас: 2 000 руб. для физических лиц и 22 000 руб. для юридических. - С января 2025 года: 3 000 руб. для физических лиц и 33 000 руб. для юридических. Введение пошлины за кадастровый учёт: - До сих пор постановка на кадастровый учёт была бесплатной, но с 2025 года это изменится. - Новая пошлина: 1 000 руб. для физических лиц и 10 000 руб. для юридических лиц. - Если вы не завершите оформление до конца 2024 года, вам придётся платить существенно больше. - Не откладывайте регистрацию прав на завтра, ведь можно сэкономить до 50% на госуслугах, если начать процесс прямо сейчас! Почему лучше действовать заранее? - Оформление документов может занять время: сбор справок, проверка недвижимости, постановка на кадастровый учёт. - Если вы всё сделаете до конца декабря 2024 года, регистрация обойдётся дешевле. Наша команда профессионалов обеспечит, чтобы все документы были готовы вовремя, и вы избежали лишних расходов в 2025 году. Кадуслуги.рф

Влияние кадастровой стоимости на ипотеку: что нужно учесть? Кадастровая стоимость может влиять на величину первоначального взноса, ставки по ипотечным кредитам и даже на возможность получения кредита. Первое, что стоит учесть, — это влияние кадастровой стоимости на кредитоспособность. Банки часто используют её для оценки платежеспособности заемщика и определения максимальной суммы кредита. Если кадастровая стоимость недвижимости занижена, это может привести к тому, что банк не одобрит запрашиваемую сумму ипотеки. Кроме того, кадастровая стоимость также влияет на налоги, которые заемщик будет обязан платить. В некоторых регионах высокие налоги могут существенно увеличить общую стоимость владения недвижимостью и снизить привлекательность ипотечных предложений. Важно следить за актуальностью данных в кадастровом учете и, при необходимости, обжаловать заниженную кадастровую стоимость, чтобы гарантировать максимальную выгоду от ипотечной сделки.

Как подготовить документы для оценки недвижимости и минимизировать риски ошибок? 📄Во-первых, соберите все необходимые документы. Это включает в себя свидетельство о праве собственности, технический паспорт, кадастровый план и, если применимо, разрешения на строительство или перепланировку. 🪙Во-вторых, проверьте наличие задолженностей на имущество. Это может включать налоги, задолженности по коммунальным услугам и другие финансовые обязательства, которые могут повлиять на стоимость вашей недвижимости. 🧑‍💻Третьим шагом является привлечение профессионалов. Найдите квалифицированного оценщика, который хорошо разбирается в рынке и особенностях вашей недвижимости. Он поможет правильно интерпретировать собранные документы и проведет полноценный анализ. Четвертым аспектом является получение консультаций от юриста. Это позволит убедиться, что все документы составлены корректно и соответствуют законодательству. Следуя этим рекомендациям, вы минимизируете все риски и будете готовы для проведения оценки недвижимости

Публичная кадастровая карта: как пользоваться и что узнать о своём участке? Публичная кадастровая карта (ПКК) — это онлайн-инструмент для получения данных о земельных участках и объектах недвижимости. Вот как она может помочь вам и какие возможности предлагает. 1. Как найти свой участок? Зайдите на сайт ПКК Росреестра и введите кадастровый номер или адрес участка. Если данных нет, значит, объект ещё не поставлен на кадастровый учёт. 2. Данные о границах и площади В ПКК отображаются границы участка и его площадь. Если заметите расхождения с фактическими границами, закажите межевание. 3. Кадастровая стоимость ПКК показывает кадастровую стоимость участка, на основе которой рассчитываются налоги. Если стоимость завышена, у вас есть право инициировать её пересмотр. 4. Категория и вид разрешенного использования ПКК предоставляет данные о категории земли и виде разрешённого использования. Это определяет, какие действия можно осуществлять на участке (строительство, сельское хозяйство и др.). 5. Обременения и ограничения ПКК позволяет проверить наличие обременений, таких как сервитуты, охранные зоны или ограничения по использованию. Это особенно важно для участков, расположенных рядом с реками, дорогами или в зонах охраны памятников. 6. Соседние участки С помощью ПКК вы можете видеть границы соседних участков. Это полезно для ориентировочного анализа границ при спорах или переговорах с соседями. Сделать межевание вашего участка или пересмотреть его кадастровую стоимость вы можете вместе с нашими специалистами Кадуслуги.рф

Как правильно оформить сделку с недвижимостью Вот несколько ключевых советов: 1. Проверка документов. Прежде чем заключать сделку, тщательно проверьте документы на недвижимость. Убедитесь, что у продавца есть законное право на продажу, а участок не обременен задолженностями или ограничениями. 2. Заказ кадастрового плана. Не забудьте заказать и получить кадастровый план, который подтвердит границы участка и его статус. 3. Оформление предварительного договора. Если вы уверены в своем решении, рассмотрите возможность подписания предварительного договора, в котором будут прописаны все условия сделки. 4. Оплата и регистрация. Оплатите сделку только после подписания основных документов и убедитесь, что все стадии зарегистрированы в Росреестре. 5. Консультация с профессионалами. Не стесняйтесь обращаться за помощью к юристам или кадастровым инженерам. Вы можете обратиться за помощью к нашим кадастровым инженерам. Обезопасьте себя и вашу недвижимость Кадуслуги.рф

Что делать если у вас возникли споры по границам участка? Первым шагом следует попытаться разрешить конфликт мирным путем, обсудив ситуацию с соседями. Возможно, вы сможете достичь компромисса или договориться о проведении межевания. Если диалог не дал результатов, нужно обратиться к кадастровому инженеру для проведения официального межевания, которое поможет определить точные границы вашего участка. Затем, если проблема все еще остается нерешенной, рекомендуется подать заявление в суд. Суд может вынести решение на основании предоставленных документов и результатов межевания. Важно также собрать все необходимые доказательства, такие как акты, договоры и свидетельства о собственности. Не забывайте, что обращение к квалифицированным юристам и кадастровым инженерам поможет вам избежать ошибок и защитить ваши интересы. Рекомендуем наших специалистов Кадуслуги.рф