Ипотека. Недвижимость. Инвестиции.

Самый важный вопрос для любого человека, который задумался о сохранении или приумножении своих кровно заработанных, куда выгоднее их вложить❓ Купить недвижимость в России, где можно сдать ее в аренду или перепродать? Или рискнуть и купить недвижимость за рубежом? Что нас привлекает в Российском рынке? Знакомая страна, знакомые покупатели-продавцы-арендаторы, понятные законы 😀. Но рынок недвижимости ведет себя непредсказуемо, увы. Рынок новостроек перегрет, сейчас практически нет возможности заработать...

Говорят, что в спорах рождается истина. На днях мои друзья поспорили – одни утверждали, что сейчас можно купить квартиру в Москве до 6 миллионов рублей, другие утверждали, что нет. И обратились ко мне – рассудить их, кто же прав? Начала я с новостроек. Ведь застройщики сейчас каких только чудес не предлагают! И плати ипотеку по 100 рублей в месяц до окончания строительства... И сначала заезжай и живи, а потом расплатишься… И все в такой же духе. Я открыла поиск, выбрала строгие параметры – до 6 миллионов, прописка Москва...

Недавно мне задали вопрос – как я отношусь к банкротству? И я задумалась… Банкротство физ.лица - это выход из проблемы или вход в нее? Навязчивая реклама говорит нам о том, что банкротиться – это круто! Были долги и вот их больше нет, начинай жизнь с чистого листа!.. Но так ли это? Давайте рассмотрим банкротство, как болезнь финансового организма. Тогда, по аналогии с другими организмами, идем сначала к врачу! И первое, что предложит вам хороший доктор – это обследование, выявление причины болезни...

Недавно ко мне обратился клиент с просьбой одобрить ипотеку после процедуры банкротства. Первый вопрос, который я ему задала: «Выписки из бюро кредитных историй заказывали? Там все кредиты закрыты?» Однако клиент сказал, что это ему не нужно.. И клятвенно начал заверять меня, что все свои просроченные кредиты он знает наперечет, исполнительные листы у него на руках, поэтому все 🆗! Заблуждение первое. Вы думаете, что когда Вы закрыли свой кредит, то эта информация автоматически отразится в БКИ...

Казалось бы, понятие инвестиции в недвижимость знакомо очень многим. Но, как показывает практика, люди вкладывают в это выражение разное содержание. И чтобы лучше понять друг друга, нужно уточнить какой смысл вы вкладываете в слова «инвестиции в недвижимость»? Если говорить строго, то инвестирование в недвижимость включает в себя покупку, управление и продажу или аренду недвижимости с целью получения прибыли. Именно прогнозируемое получение прибыли отличает инвестирование от сохранения своих денежных средств...

На просторах интернета так много инструкций и советов, как купить/построить дом, что можно сразу потеряться… И многие люди годами раздумывают, с чего начать? Что лучше – купить или построить? В деревне, СНТ или коттеджном поселке? В лесу, поближе к природе, или в населенном пункте с хорошей транспортной доступностью? Я не буду думать и решать за Вас, я хочу лишь рассказать о своем пути в выборе приемлемого для меня решения. Первый вопрос, который я задала себе, зачем мне нужен дом? Жить постоянно...

Хотите узнать, как продать квартиру самому? Все очень просто! Для этого нужно: - определить цели продажи квартиры - продумать возможные схемы сделки - проверить все документы (нет ли долгов/запретов/обременений, даже если Вы уже погасили ипотеку!) - проанализировать рынок конкурентов, определить конкурентную цену продажи - сделать фото, написать продающий текст объявления* * объявление должно быть коротким, информативным, правдивым, безличным (никаких «продам любимую квартиру», «делал для себя» - никому не нужно чужое, все хотят купить своё!!), и немного недосказанным 😉...