Юрист Эрика Снитко

Супруги покупают квартиру в браке. Один из них вступает в сделку с личными деньгами, например, от продажи унаследованной квартиры. Логика простая: это мое имущество, значит, и доля в новом жилье должна быть больше. Но если не соблюсти несколько правил, личные деньги превращаются в общие. И при разводе их просто неоткуда будет забрать. Пример: Один супруг продал свою личную квартиру. Деньги получил наличными. Прошло несколько месяцев. За это время накопления смешались с семейными доходами. Потом супруги нашли новую квартиру, и один супруг передал наличные второму супругу, который вел сделку...

Человек умирает, квартира какое-то время пустует, а квитанции за ЖКХ продолжают приходить. Новый владелец появится только через несколько месяцев, после оформления наследства. Однако долг за этот промежуток никуда не исчезает. Законная обязанность После смерти владельца обязанность по оплате ЖКУ переходит к наследнику, если он принял наследство в установленный шестимесячный срок. Когда наследников несколько, они отвечают пропорционально своим долям. Единственный случай, когда платит не наследник, а государство: если никто не принял наследство...

Отговорки "клиенты не заплатили", "кризис", "сломалась бухгалтерия" - не являются правомерными основаниями. Права работника при задержке зарплаты: 1️⃣ Жаловаться в Трудовую инспекцию или прокуратуру. 2️⃣ Через 15 дней задержки приостановить работу. 3️⃣ Если через 2 недели после приостановки долг не погасили, уволиться по собственному желанию в любой день. Отрабатывать 14 дней не нужно. Компенсация и ответственность 1️⃣ Долг работодатель обязан отдать в любом случае, даже если работник приостановил работу или уже уволился...

😉 Семейные правоотношения: 👉Режим совместной собственности супругов на сожителей не распространяется 👉Зачем устанавливать отцовство и как это сделать 👉2 сценария установления отцовства через суд Недвижимость: 👉Ограничительное условие при отмене дарения 👉Альтернатива завещанию и дарению квартиры 👉Рента - это не зарплата за мытье полов 👉Налоговая ловушка дарения между близкими родственниками Жилищное право: 👉Как заставить УК или ТСЖ работать 👉Никогда не отказывайтесь от подписания акта...

По общему правилу доходы, полученные в порядке дарения от близкого родственника (родителя, ребенка, супруга, брата, сестры, дедушки, бабушки, внука), полностью освобождаются от НДФЛ. Важно Освобождение от НДФЛ при дарении действует строго в отношении доходов, полученных от конкретного близкого родственника. Если в подаренном имуществе юридически присутствует доля лица, не состоящего с одаряемым в близком родстве, с этой доли налог подлежит уплате. Пример: Сын, состоящий в зарегистрированном браке, заключил с матерью договор дарения квартиры. Жена сына дает нотариальное согласие. Квартира куплена в браке сына...

Иностранное гражданство наследника не является препятствием для получения имущества, находящегося в России. Иностранные граждане и лица без гражданства обладают на территории России теми же правами, что и россияне. Право наследовать и завещать имущество входит в этот перечень. "Закон места" и "закон прописки" 🔴Недвижимость (квартиры, дома, земля) наследуется по праву страны, где объект физически находится. Если недвижимость в России, действует российское право. 🔴Движимое имущество (счета, машины, ценные бумаги), по общему правилу, наследуется по праву страны последнего места жительства наследодателя...

Юридически есть три вида ренты, и суть денег там разная. Постоянная рента Здесь Вы передаете квартиру, а Вам платят просто за сам факт передачи имущества. Никакого ухода! Только деньги (раз в месяц или раз в квартал). Эти права можно продать или передать по наследству. Это скорее инвестиционный инструмент, постоянная рента редко используется в быту, чаще - в бизнесе или некоммерческих целях. Пожизненная рента Вы передаете квартиру, а Вам платят деньги исключительно до конца Вашей жизни. Никаких услуг, только ежемесячные платежи. Закончились деньги, ждешь следующего месяца. Умер человек - обязательства прекратились...

Я открою ChatGPT или DeepSeek, задам вопрос, он напишет жалобу - и дело в шляпе. Экономия! Наглядный пример ✳️Компания проиграла спор и решила жаловаться в вышестоящий суд. С помощью ИИ составили жалобу. Для убедительности ИИ сослался на решения Верховного и Арбитражного судов. Цитаты были идеальными, прямо в точку. ✳️Судьи начали проверять эту судебную практику. А ее в природе не существует. Нейросеть просто выдумала номера дел, даты и текст постановлений, чтобы доказать правоту заказчика. ✳️В итоге компанию оштрафовали на 50 000 руб. за неуважение к суду и предоставление заведомо ложных сведений...

Есть два очевидных способа распорядиться квартирой, если хочется, чтобы ее получил конкретный человек, и чтобы она не делилась между наследниками: завещание и дарение. В обоих вариантах есть подводные камни (обязательные наследники, потеря контроля над дальнейшей судьбой квартиры и т.п.). Альтернатива - договор ренты Это договор пожизненного содержания с иждивением: Вы передаете квартиру, а Вам за это предоставляется пожизненное содержание. ✅ Право собственности переходит на выбранного Вами человека (плательщика ренты). Квартира выбывает из Вашей наследственной массы, обязательные наследники претендовать на нее не смогут...

Если отец не согласен признавать ребенка или умер, то идем в суд. 1️⃣ Отец жив, но не признает ребенка Собираем доказательства: фото с ребенком, переписка, где папа называет себя отцом, переводы денег, свидетели. Подаем иск в суд. Суд почти всегда назначает ДНК-экспертизу. Если отец отказывается - это играет против него. Суд может признать отцовство и без ДНК, если есть другие доказательства. После решения суда идем в ЗАГС и получаем новое свидетельство о рождении. 2️⃣ Отец умер, а отцовство не оформлено Тут два варианта, они зависят от позиции родственников покойного. Родственники не возражают (или даже помогают) Подаем заявление в суд об установлении факта признания отцовства...

Ребенок после установления отцовства получает право на: ✔алименты от папы (или пенсию по потере кормильца, если отец умер); ✔наследство; ✔льготы, если отец военный, ветеран и т.п. Мирный вариант Подходит, когда отец согласен и жив. Вы оба идете в ЗАГС, пишете заявление и папу вписывают в свидетельство. Все просто. Если отец не может прийти лично Бывает, он живет в другом городе, в больнице или в армии. Это не проблема. Он идет к любому нотариусу, заверяет свое согласие на установление отцовства и присылает Вам. Вы с его нотариальным заявлением идете в ЗАГС. Отцу лично присутствовать не нужно...

Длительное совместное проживание и ведение общего хозяйства автоматически НЕ приравниваются к брачным отношениям. Закон суров: права и обязанности супругов, включая имущественные, возникают только после регистрации брака в ЗАГСе. Какие правила действуют для сожителей? Отношения людей, не состоящих в браке, регулируются не Семейным, а Гражданским кодексом. А это значит: 🔴имущество, оформленное на одного из сожителей, принадлежит только ему; 🔴чтобы признать вещь общей, недостаточно просто жить вместе и покупать ее за общие деньги; 🔴необходимо доказать наличие письменной или устной договоренности о создании именно общей собственности...