Юрхакер. О праве, простым языком

У меня появился зарещеннограм. Подпишитесь, там будет текстовой и фото контент. hwww.instagram.com/...ker

Уважаемые подписчики! Я приболел - сижу дома, также пришлось ограничить активность. Поэтому в ближайшие недели видео на канале будет меньше, но все равно будут выходить. Пока сосредоточюсь на здоровье.

Неочевидные пункты договора аренды. Когда вы составляете договор аренды квартиры, важно учитывать несколько неочевидных, но значимых пунктов, которые могут предотвратить множество потенциальных конфликтов и недоразумений. 1. Условия использования имущества: Опишите, что можно и нельзя делать в квартире (например, курение, содержание домашних животных, проведение шумных мероприятий). 2. Ответственность за ремонт и обслуживание: Определите, кто будет отвечать за текущий ремонт и обслуживание (например, мелкий ремонт выполняет арендатор, а капитальный — арендодатель). 3. Коммунальные услуги и другие платежи: Ясно пропишите, кто оплачивает коммунальные услуги, интернет, телевидение и т.д. 4. Правила посещения собственника: Установите, как часто и при каких условиях арендодатель может посещать квартиру (например, уведомление за 24 часа, только в экстренных случаях и т.д.). 5, Изменение условий договора: Пропишите процедуру изменения условий договора, чтобы одна сторона не могла внезапно изменить условия без согласия другой. 6. Правила продления и расторжения договора: Определите, как и когда можно продлить или расторгнуть договор. Укажите сроки уведомления о расторжении. 7. Штрафные санкции: Установите штрафы за нарушение условий договора (например, за несвоевременную оплату аренды, порчу имущества). 8. Инвентаризация имущества: Приложите список имущества, которое находится в квартире, и его состояние на момент заселения арендатора. 9. Страхование: Укажите, требуется ли арендатору страховать свою ответственность за ущерб имуществу или здоровью третьих лиц. 10. Форс-мажор: Определите действия сторон в случае непредвиденных обстоятельств (пожар, наводнение и т.д.), которые могут сделать квартиру непригодной для проживания. 11. Субаренда: Установите правила и условия, при которых арендатор может или не может сдавать квартиру в субаренду. 12. Согласие на изменение интерьера: Определите, что арендатор может или не может менять в интерьере квартиры (например, перекрашивать стены, вбивать гвозди, менять мебель). 13. Условия возврата залога: Ясно опишите условия, при которых залог будет возвращен полностью или частично (например, если квартира остается в хорошем состоянии, если все счета оплачены). 14. Условия временного отсутствия арендатора: Установите правила поведения арендатора в случае его временного отсутствия (например, если он уезжает на длительный срок). 15. Контактные данные и экстренные контакты: Включите контактные данные арендатора и арендодателя, а также экстренные контакты на случай аварийных ситуаций. Ваш, Юрхакер.

Сегодня выложил 3 и последнее видео про гарантию застройщика на многоквартирный дом. Мы разобрали 3 основых вопроса: 1. На что распространяется гарантия и на какой срок. 2. Как обратиться к застройщику, чтобы он исправил недочеты по гарантии. 3. Как через суд заставить застрощика исправить недочеты, если он сам не хочет. Надеюсь этот мини-цикл видео был вам полезен, а я закрыл свой гештальт - научиться делать подробные видео на 1 тематику в несколько частей. В скором времени выйдет видео о новых законах с 1 июля 2024 года. Всем добра, Юрхакер.